Unitá di ristorazione vendesi, Miskolc

Testo tradotto
Può essere riscaldato in un sistema ibrido a pompa di calore a risparmio energetico ed estremamente basso! In una posizione eccellente nel centro di Miskolc, nella storica Kisavas, è in vendita una casa per eventi in mattoni e piastrellata di un totale di 184+329 mq con 2 ingressi, con un sistema seminterrato a due rami. Il riscaldamento è realizzato tramite un sistema a fan-coil collegato ad una pompa di calore ed è disponibile, all'occorrenza, anche una caldaia di circo a gas a condensazione. Il riscaldamento è fornito da impianti a pavimento e fan coil al piano terra, e da fan coil ai piani superiori. Il raffrescamento dell'edificio avviene tramite pompa di calore con dispositivi fan-coil. La cantina può essere riscaldata con circolazione di aria calda. La cantina, costruita nel XVII secolo, è stata oggetto di una completa ristrutturazione e ampliamento nel 2014, caratterizzata da ulteriori contenuti tecnici ed estetici, nonché da un'eccellente qualità dei materiali e della costruzione. Principali lavori di ristrutturazione: - sostituzione completa del tetto - ampliamento - sostituzione dei serramenti, delle porte interne e della porta d'ingresso (tutti i serramenti in legno Ropant premium qualità) - ammodernamento dell'impianto di riscaldamento, installazione di una pompa di calore e caldaia a gas a condensazione, ingegneria edile completa (energia elettrica, acqua, gas), realizzazione impianto antincendio - progettazione bagni, cucina, bancone - piastrellatura calda e fredda - rifacimento completo impianto interrato - sistema dryvit 10 cm isolamento facciata Elenco locali: - seminterrato (due diramazioni) 329 mq - piano terra (zona ristorazione/bagni/cucina) 87 mq - primo piano (cucina/sala riunioni/bagni) 59 mq - secondo piano (ufficio/bagno): 39 m2 La proprietà attualmente funziona come sala eventi e ufficio, ma può anche essere utilizzata come alloggio, ristorazione, wine bar o cantina privata di alta qualità. Dispone delle licenze e delle attrezzature necessarie per il funzionamento! Prezzo IR: 99,8 M. Elettrodomestici/attrezzature da cucina e altri arredi possono essere acquistati separatamente come opzione. Per maggiori dettagli contatta uno dei miei recapiti!

Testo originale
Energiatakarékos, rendkívül kis rezsijű hőszivattyús hibrid rendszerben fűthető!

Miskolc belvárosában kiváló helyen, a történelmi Kisavason, összesen 184+329 nm-es, téglából épült, cserépfedéses, 2 bejárattal rendelkező rendezvényház, két ágú pincerendszerrel eladó.

Fűtését hőszivattyúra kötött fan-coil rendszer biztosítja és szükség esetén, kiegészítésként egy kondenzációs gáz cirkó kazán is rendelkezésre áll. A fűtést a földszinten padlófűtés és fan coil készülék, az emeleteken fan-coil készülékek biztosítják. Az épület hűtése a hőszivattyúról a fan-coil készülékekkel történik. A pince meleg levegő keringetéssel fűthető.

A 17. században épült borház 2014-ben teljes újjáépítésen és bővítésen esett át, melyet extra műszaki és esztétikai tartalom, valamint kiváló anyag és kivitelezői minőség jellemez.
Főbb felújítások:
- tető teljes cseréje
- bővítés
- nyílászárók, beltéri ajtók és bejárati ajtó csere (mind Ropant prémium minőségű fa nyílászáró)
- fűtésrendszer korszerűsítés, hőszivattyú és kondenzációs gázkazán beépítés, teljes épületgépészet (villany, víz, gáz), tűzvédelmi rendszer kiépítése
- mosdók, konyha, pult kialakítása
- hideg-meleg burkolás
- pincerendszer teljes felújítása
- 10 cm-es dryvit rendszerű homlokzatszigetelés

Helyiséglista:
- pince (két ág) 329 m2
- földszint (vendéglátó egység/mosdók/konyha) 87 m2
- emelet I. (konyha/tárgyaló/mosdók) 59 m2
- emelet II. (iroda/mosdó): 39 m2

Az ingatlan jelenleg rendezvényházként és irodaként is funkcionál, de szálláshelyként, vendéglátásra, borozóként, vagy prémium minőségű magánpinceként is hasznosítható. Működéshez szükséges engedélyekkel, berendezési tárgyakkal rendelkezik!

Ir.ár: 99,8 M.

A konyhai gépek/eszközök, és egyéb berendezési tárgyak igény szerint külön opcionálisan megvásárolhatóak.

További részletekért kérem, hogy keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!