Appartamento affittasi, Budapest III distretto

Testo tradotto
Luminoso appartamento bilocale ristrutturato in affitto nel 3° distretto di Budapest, in via Tímár. Un appartamento di 48 m², bilocale, al 5° piano con balcone è disponibile in affitto nel 3° distretto di Budapest, in via Tímár, a soli 15 minuti dall'Isola Margherita. L'immobile è completamente ristrutturato, estremamente luminoso e moderno. L'appartamento non è arredato, ma dispone di un armadio a muro. La cucina attrezzata è completa di tutti gli elettrodomestici necessari e sono presenti anche una porta d'ingresso blindata e un moderno impianto di aria condizionata. Il balcone dell'appartamento si affaccia sulla tranquilla via Tímár. Caratteristiche principali: 48 m² 2 locali 1° piano, edificio con ascensore balcone completamente ristrutturato non arredato armadio a muro cucina meccanizzata aria condizionata porta blindata riscaldamento centralizzato con contatore individuale contatore individuale acqua ed elettricità ripostiglio privato giardino interno terrazza sul tetto e piscina su richiesta garage interno posto auto disponibile in affitto: 35.000 HUF/mese Il moderno citofono, il curato giardino interno, la terrazza sul tetto e la piscina nell'edificio di alta qualità ristrutturato internamente ed esternamente contribuiscono al comfort dei residenti. La comunità residenziale dell'edificio è tranquilla e affidabile. Costo comune: 32.000 HUF/mese, che include anche il riscaldamento. Grazie al buon isolamento dell'appartamento, il costo del riscaldamento è conveniente. I trasporti pubblici nella zona sono eccellenti: una fermata dell'autobus è nelle vicinanze, il tram e l'HÉV sono a circa 5 minuti a piedi. I ristoranti e i complessi di uffici di Bécsi út sono raggiungibili in pochi minuti. Il mercato di Kolosy tér e Daubner Cukrászda sono a circa A 10 minuti a piedi, le colline di Buda sono a breve distanza. Canone di locazione: 280.000 HUF/mese Spese condominiali: 32.000 HUF/mese Parcheggio: 35.000 HUF/mese, su richiesta Periodo minimo di locazione: 1 anno Ingresso: 2 mesi di deposito + 1 mese di canone di locazione al momento del pagamento. IN AFFITTO – LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 2 CAMERE DA LETTO NEL DISTRETTO III – VIA TÍMÁR Situato nel Distretto III di Budapest, in via Tímár, a soli 15 minuti dall'Isola Margherita, questo appartamento di 48 mq con 2 camere da letto è disponibile in affitto. Situato al 5° piano di un moderno edificio, l'appartamento è eccezionalmente luminoso e dispone di un balcone privato con vista sulla tranquilla via Tímár. L'immobile è stato completamente ristrutturato e viene offerto non arredato, con armadi a muro che offrono ampio spazio di archiviazione. L'appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata, una porta d'ingresso sicura e un moderno impianto di aria condizionata. Caratteristiche principali: 48 mq 2 locali 5° piano Ascensore Balcone privato Completamente ristrutturato Non arredato Armadi a muro Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Aria condizionata Porta d'ingresso blindata Riscaldamento centralizzato con contatore individuale Contatori individuali di acqua ed elettricità Ripostiglio privato Giardino interno paesaggistico Terrazza sul tetto e piscina Posto auto opzionale: HUF 35.000/mese L'edificio è stato ristrutturato sia internamente che esternamente e offre un ambiente ben tenuto e confortevole, che include un moderno sistema di citofono, giardino interno, terrazza sul tetto e piscina. L'edificio ha una comunità residenziale amichevole, tranquilla e affidabile. Spese comuni: HUF 32.000/mese, riscaldamento incluso. Grazie al buon isolamento dell'edificio, i costi di riscaldamento sono mantenuti bassi. L'appartamento non è interessato dalle modifiche al sistema regolamentato di tariffazione energetica domestica. La posizione offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La fermata dell'autobus è proprio dietro l'angolo, mentre i servizi di tram e HÉV sono a circa 5 minuti a piedi. Ristoranti e complessi di uffici lungo Bécsi Road sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il mercato di Kolosy Square e la pasticceria Daubner distano circa 10 minuti a piedi. Le colline di Buda sono raggiungibili in circa 5 minuti. Affitto: 280.000 HUF/mese Spese condominiali: 32.000 HUF/mese Parcheggio: 35.000 HUF/mese, facoltativo Periodo minimo di locazione: 1 anno Condizioni di ingresso: 2 mesi di deposito cauzionale + 1 mese di affitto

Testo originale
KIADÓ VILÁGOS, FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS A III. KERÜLETBEN – TÍMÁR UTCA

Budapest III. kerületében, a Tímár utcában, mindössze 15 percre a Margitszigettől kiadó egy 48 m²-es, 2 szobás, 5. emeleti, erkélyes lakás.

Az ingatlan teljes körűen felújított, rendkívül világos és modern kialakítású. A lakás bútorozatlan, ugyanakkor beépített szekrénnyel rendelkezik. A gépesített konyha minden szükséges készülékkel felszerelt, emellett biztonsági bejárati ajtó és korszerű légkondicionáló is rendelkezésre áll.

A lakás erkélyéről a nyugodt Tímár utcára nyílik kilátás.

Főbb jellemzők:

48 m²
2 szoba


emelet, liftes épület
erkély
teljes körűen felújított
bútorozatlan
beépített szekrény
gépesített konyha
légkondicionáló
biztonsági ajtó
házközponti fűtés egyedi mérőórával
egyedi víz- és villanyóra
saját tároló
belső kert
tetőterasz és medence
igény esetén teremgarázs-beálló bérelhető: 35.000 Ft/hó

A kívül-belül felújított, igényes épületben modern kaputelefon, rendezett belső kert, tetőterasz és medence is szolgálja a lakók kényelmét. A ház lakóközössége nyugodt és megbízható.

Közös költség: 32.000 Ft/hó, amely a fűtést is tartalmazza. A lakás jó szigetelésének köszönhetően a fűtési költség kedvező.

A környék tömegközlekedése kiváló: buszmegálló a közelben, a villamos és a HÉV körülbelül 5 perc sétára található. A Bécsi úti éttermek és irodakomplexumok szintén néhány perc alatt elérhetők. A Kolosy téri piac és a Daubner Cukrászda kb. 10 perc sétára, a budai hegyek pedig rövid idő alatt elérhetők.

Bérleti díj: 280.000 Ft/hó
Közös költség: 32.000 Ft/hó
Parkoló: 35.000 Ft/hó, igény esetén
Minimum bérleti idő: 1 év
Beköltözés: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj megfizetésével .

FOR RENT – BRIGHT, RENOVATED 2-BEDROOM APARTMENT IN DISTRICT III – TÍMÁR STREET

Located in Budapest’s District III on Tímár Street, just 15 minutes from Margaret Island, this 48 sqm, 2-bedroom apartment is available for rent. Situated on the 5th floor of a modern building, the apartment is exceptionally bright and features a private balcony overlooking the quiet Tímár Street.

The property has been completely renovated and is offered unfurnished, with built-in wardrobes providing ample storage space. The apartment features a fully equipped and fitted kitchen, a secure entrance door and modern air conditioning.

Key features:

48 sqm
2 rooms
5th floor
Elevator
Private balcony
Fully renovated
Unfurnished
Built-in wardrobes
Fully fitted kitchen with appliances
Air conditioning
Security entrance door
Central heating with individual heat meter
Individual water and electricity meters
Private storage room
Landscaped inner garden
Rooftop terrace and swimming pool
Optional parking space: HUF 35,000/month

The building has been renovated both inside and out and offers a well-maintained and comfortable environment, including a modern intercom system, inner garden, rooftop terrace and swimming pool. The building has a friendly, quiet and reliable residential community.

Common costs: HUF 32,000/month, including heating. Thanks to the building’s good insulation, heating costs are kept low. The apartment is not affected by the changes to the regulated household energy pricing system.

The location offers excellent public transport connections. A bus stop is just around the corner, while tram and HÉV services are approximately 5 minutes away on foot. Restaurants and office complexes along Bécsi Road are within a few minutes, while Kolosy Square Market and Daubner Confectionery are approximately a 10-minute walk away. The Buda Hills can also be reached within approximately 5 minutes.

Rent: HUF 280,000/month
Common costs: HUF 32,000/month
Parking: HUF 35,000/month, optional
Minimum rental period: 1 year
Move-in conditions: 2 months’ security deposit + 1 month’s rent