Appartamento affittasi, Budapest XIII distretto

Testo tradotto
Per l'inglese, vedi sotto! APPARTAMENTO TRANQUILLO E SOLEGGIATO IN AFFITTO IN PIAZZA BÉKE! - POSIZIONE FREQUENTEMENTE INTERESSATA! Stai cercando un appartamento tranquillo e moderno a 15 minuti dal centro città? Amerai questa casa accogliente, il parco accanto alla casa e l'eccellente infrastruttura! Un appartamento di 35 m2, 1,5 locali, arredato e con balcone in affitto in Béke utca 5, 13° distretto. Informazioni di base: - numero di locali: 1,5 - arredato, meccanizzato - superficie: 35 m2 + 2,9 m di balcone - piano: 4° (la casa ha 7 piani) - ascensore: sì - balcone: sì - utenze: tutte le utenze - classe energetica: B, emissioni di CO2: B Planimetria con dimensioni esatte tra le immagini. Costi: (/mese) - canone di affitto dell'appartamento (per 1-2 persone): -- 209.000 HUF / contratto di 1 anno, oppure -- 199.000 HUF / contratto di 2 anni - elettricità: in base al consumo effettivo, al mese, - riscaldamento: 4.500 HUF (!) tariffa fissa, casa centrale, con contatore individuale, - acqua fredda e calda: 10.500 HUF, tariffa fissa, con contatore individuale, - spese condominiali: 16.900 HUF. Deposito: 2 mesi, (3 mesi per i cittadini extra UE). Periodo minimo di affitto: 1 anno. Il pagamento è possibile solo tramite bonifico bancario. La parte contraente deve avere un lavoro registrato in Ungheria, che versa il suo reddito su un conto bancario ungherese tramite bonifico. 1. Informazioni sull'appartamento: Il mio appartamento può essere facilmente trasformato in una casa accogliente e confortevole per 1-2 persone. La terrazza e le finestre si affacciano sui dintorni tranquilli e verdi, la Angel Promenade. Altri dettagli: - l'immobile è stato parzialmente tinteggiato nell'ottobre 2023, è in buone condizioni, - c'è il riscaldamento a pavimento nel bagno accanto allo scaldasalviette, - non è consentito fumare e portare animali domestici nella proprietà, Grazie al buon isolamento e al fatto che ci sono appartamenti riscaldati da tutti i lati, l'interno può essere riscaldato facilmente ed economicamente. 2. Il condominio: - la casa con giardino d'inverno è stata costruita nel 2006, un edificio in mattoni, - molto ben tenuto, - solo chi si trova a quel piano può accedere al piano superiore, molto sicuro, - i vicini sono tranquilli, amichevoli, non c'è una casa di passaggio al piano superiore, per lo più i proprietari ci vivono fin dalla costruzione. 3. Il quartiere: Fantastico!!! Il parco tra la Chiesa di San Laszlo e il Comune in Piazza Béke è un luogo davvero suggestivo, colto e sicuro dove rilassarsi, sia con i bambini che da soli. Il centro città è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Trasporti pubblici: - autobus: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, o a 650 m da 20E, 30, 30A e 230 - tram: 14 - stazione ferroviaria di Rákosrendező in scooter circa 4 minuti - linea 3 della metropolitana raggiungibile in circa 15 minuti C'è anche una pista ciclabile e noleggio Mol Bubi, di solito ci sono scooter elettrici nel parcheggio di fronte a Rossmann. Shopping: - Lidl, Spar, Rossmann, bancomat - 1-2 minuti a piedi. - Tesco Express, Aldi - 5-6 minuti a piedi. - Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo - entro 10 minuti Salute: - palestra - di fronte, - farmacia di guardia, clinica specialistica, ospedali sono raggiungibili in 5 minuti. Ristorazione: - circa 1 minuto a piedi da Béke Étkezde (economico, ungherese) - 5 minuti a piedi da buffet greci, turchi e cinesi, nonché dal ristorante Zöld Angyal e dal bowling, - 6 minuti dalla pizzeria, ma molte offrono anche la consegna a domicilio. Anticipa gli altri interessati, così questo splendido appartamento sarà tuo! Chiama ora! ITALIANO: Svegliati al sole! Moderno e tranquillo appartamento di 1,5 locali (35,5 m2 + balcone) in affitto in Piazza Béke. Posizione eccellente, vicino a tutto. Completamente arredato. Le foto con la planimetria mostrano la disposizione attuale dell'appartamento. Costi: (/mese) • canone di affitto dell'appartamento (per 1-2 persone): o 209.000 HUF (~EUR 538) (contratto di 1 anno) o o 199.000 HUF (~EUR 519) (contratto di 2 anni) • elettricità: in base al consumo effettivo • riscaldamento: HUF 4.500 tariffa fissa, riscaldamento centralizzato, con contatore individuale, (~EUR 12) • acqua fredda e calda: HUF 10.500, tariffa fissa, con contatore individuale, (~EUR 27) • spese condominiali: HUF 16.900. (~EUR 43) Deposito: 2 mesi. Periodo minimo di affitto: 1 anno. Anticipa gli altri interessati per rendere tuo questo eccellente appartamento! Disponibile da subito - non perdere l'occasione! Chiamami ora!

Testo originale
For English, see below!

CSÖNDES, NAPFÉNYES LAKÁS KIADÓ A BÉKE TÉRNÉL! - FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ!

Csöndes, modern lakást keres 15 percre a belvárostól?
Rajongani fog ezért a meleg otthonért, a ház mellett a parkért és a kiváló infrastruktúráért!

Kiadó egy 35 m2-es, 1,5 szobás, bútorozott, erkélyes lakás a XIII. kerület Béke utca 5. szám alatt.

Alapadatok:
- szobák száma: 1,5
- bútorozott, gépesített
- alapterület: 35 m2 + 2,9 m erkély
- emelet: 4. (a ház 7 emeletes)
- lift: van
- erkély: van
- közművesítettség: összközmű
- energetikai besorolása: B, CO2 kibocsátás: B
Alaprajz a pontos méretekkel a képek között.

Költségek: (/hó)
- lakás bérleti díja (1-2 fő esetén):
-- 209.000 Ft / 1 éves szerződés, vagy
-- 199.000 Ft / 2 éves szerződés esetén
- villany: tényleges fogyasztás alapján, havonta,
- fűtés: 4500 Ft (!) átalány, házközponti, egyedi mérőórával,
- hideg- és meleg víz: 10.500 Ft, átalány, egyedi mérőórával,
- közös költség díja: 16900 Ft.

Kaució: 2 hónap, (nem EU‑s állampolgárok esetén 3 hónap).
Minimális bérleti időtartam: 1 év.

Fizetés kizárólag átutalással lehetséges.
A szerződő félnek rendelkeznie szükséges magyarországi bejelentett munkahellyel, amely jövedelmét magyar bankszámlájára, utalással fizeti meg.

1. A lakásról:
Lakásom 1-2 fő számára könnyedén hangulatos, kényelmes otthonná varázsolható.
A terasz és az ablakok a nyugodt, zöldebb környezetre, az Angyal sétányra néznek.

Egyéb részletek:
- az ingatlan 2023 októberében részlegesen tisztasági festést kapott, jó állapotú,
- a fürdőszobában a törölközőszárítós radiátor mellett ál-padlófűtés található,
- dohányzás és háziállat az ingatlan területén nem megengedett,

A jó szigeteléseknek és annak köszönhetően, hogy minden oldalról fűtött lakások vannak,
a belső tér könnyen és gazdaságosan fűthető.

2. A társasház:
- a Winter-garden Ház 2006-ban épült, tégla épület,
- nagyon jól karban tartott,
- az emeletre csak az azon a szinten lévők tudnak bejönni, nagyon biztonságos,
- a szomszédok csendesek, barátságosak, az emeleten nincsen átjáróház, többnyire a tulajdonosok lakják az építés óta.

3. A környék:
Fantasztikus!!!
A Béke téren található Szent László templom és az Önkormányzat közötti park igazán hangulatos, kulturált, biztonságos, gyerekkel és egyedül is kellemes helyszín lehet a kikapcsolódáshoz.
Autóval a belváros kb. 15 perc alatt elérhető.

Tömegközlekedés:
- buszok: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, ill. 650m-re a 20E, 30, 30A és 230
- villamos: 14-es
- Rákosrendező vasútállomás rollerrel kb. 4 perc
- 3-as metró kb. 15 perc alatt megközelíthető
Kerékpárút és Mol Bubi kölcsönző is van, e-roller is szokott lenni a Rossmann előtti parkolóban.

Bevásárlás:
- Lidl, Spar, Rossmann, ATM – 1-2 perc alatt gyalog elérhetők.
- Tesco Express, Aldi – 5-6 perc sétára vannak.
- Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo – 10 percen belül

Egészség:
- edzőterem – szemben,
- ügyeletes gyógyszertár, szakrendelő, kórházak 5 perc alatt elérhetők.

Étkezés:
- kb. 1 perc sétára van a Béke Étkezde (olcsó, magyaros)
- 5 percen sétával görög, török és kínai büfék valamint a Zöld Angyal étterem és Bowling,
- 6 percre van pizzéria, de rengetegen ki is szállítanak.

Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló lakás!
Hívjon most!


ENGLISH:

Wake up to sunshine!

Modern, quiet 1.5 room flat (35.5 m2 + balcony) for rent at Béke Square.
Excellent location, close to everything. Fully furnished.

The photos with floor plan show the current layout of the flat.

Costs: (/month)
• apartment rental fee (for 1-2 people):
o 209,000 HUF (~EUR 538) (1 year contract) or
o 199,000 HUF (~EUR 519) (2 year contract)
• electricity: based on actual consumption
• heating: HUF 4,500 flat rate, central heating, with individual meter, (~EUR 12)
• cold and hot water: HUF 10,500, flat rate, with individual meter, (~EUR 27)
• common charges: HUF 16,900. (~EUR 43)

Deposit: 2 months.
Minimum rental period: 1 year.

Get ahead of other interested parties to make this excellent flat yours!
Available immediately – don’t miss out!
Call me now!