Appartamento vendesi, Budapest II distretto

Testo tradotto
Un moderno e luminoso appartamento in vendita nel secondo distretto di Buda, vicino a Szépvölgyi út! Propongo in vendita un appartamento eccezionalmente luminoso situato in un esclusivo edificio di 17 appartamenti! Questa proprietà è ideale per chi apprezza lo stile moderno e senza tempo, l'aria cristallina e un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo desidera una qualità senza compromessi e un'ottima posizione. Grazie agli attuali prezzi estremamente favorevoli, l'appartamento non è solo una casa perfetta, ma anche un'eccezionale opportunità di investimento! L'appartamento si trova al 1° piano, 44,5 m2 + 29 m2 di terrazza. Stanze: soggiorno con angolo cottura + camera da letto, il soggiorno ha un balcone con vista sul verde. Dintorni: la fermata dell'autobus 65 è a solo 1 minuto a piedi. GoBuda, il mercato di Piazza Kolosy, così come i vicini SPAR e DM sono tutti facilmente raggiungibili. La facciata dell'edificio in mattoni ha un isolamento di 25 cm di spessore, reso davvero impressionante dall'elegante rivestimento in travertino romano. La costruzione è caratterizzata da un design moderno e pulito e da un utilizzo di materiali di prima qualità senza compromessi. I rivestimenti per acqua calda e fredda, i sanitari, gli interruttori e le luci sono tutti di altissima qualità. Impianti meccanici: gli appartamenti dispongono di impianti meccanici completamente indipendenti, pertanto tutte le utenze di ciascun appartamento sono contabilizzate autonomamente. Nell'edificio non è presente l'allacciamento al gas. Riscaldamento e raffreddamento: una temperatura piacevole è garantita da un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico multizona ad alta efficienza (99%) e da un sistema di climatizzazione ottimizzato per il riscaldamento. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica con doppio serbatoio. Finestre e porte: un eccellente isolamento è garantito da finestre e porte esterne in PVC con triplo vetro. La sicurezza è assicurata da porte d'ingresso in metallo massiccio, mentre l'eleganza è garantita da porte interne di alta qualità. Cucina: l'immobile verrà consegnato con una cucina meccanizzata (forno, piano cottura, lavello, lavatrice, lavastoviglie), sanitari di qualità e illuminazione integrata. L'appartamento è idoneo per un mutuo. La conversione in condominio è attualmente in fase finale. Gli appartamenti appartengono a un deposito comune su ogni piano e l'acquisizione e l'uso sicuro della proprietà sono garantiti dal relativo contratto di comproprietà redatto da un avvocato. Consegna: l'affidabile impresa edile con referenze consegnerà l'immobile chiavi in mano entro 90 giorni dalla firma del contratto, ma è possibile raggiungere un accordo anche in soli 30 giorni. Se l'immobile ha suscitato il vostro interesse, non esitate a contattarci! L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione e l'annuncio verrà aggiornato non appena disponibile.

Testo originale
Buda 2. kerületében, a Szépvölgyi út közelében modern, napfényes otthon eladó!
Eladásra kínálok egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthont!
Ez az ingatlan azoknak ideális, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés.
A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!
A lakás 1. emeleti elhelyezkedésű, 44,5 m2 + 29 m2 terasz
Szobák: amerikai konyhás nappali + háló, a nappalihoz erkély csatlakozik, mely zöldre néz
Környezete: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.
A GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM mind könnyen elérhetőek.
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Gépészet: a lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.
Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.
Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják.
A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.
Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra.
A lakás hitelezhető.
A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.
Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.