Appartamento vendesi, Budapest II distretto

Testo tradotto
Un appartamento tranquillo e luminoso con balcone nella rinomata zona di Frankel Leó út! Ci sono appartamenti che ti fanno sentire a casa fin dal primo istante. Questo è proprio uno di quelli. In una delle zone più popolari del secondo distretto di Budapest, nelle immediate vicinanze della piscina Komjádi, ma in un ambiente tranquillo con vista su un verde cortile interno, proponiamo in vendita questo appartamento di 67 m², composto da soggiorno e 2 camere da letto, in ottime condizioni, che include anche un balcone soleggiato di 12 m² e un ripostiglio privato di 2 m². L'immobile si trova all'ultimo piano, il secondo, di un condominio ben tenuto, quindi non ci sono vicini al piano superiore. Grazie all'orientamento sud-ovest, è inondato di luce naturale tutto il giorno, mentre il verde cortile interno, ricco di piante, lo circonda di silenzio e tranquillità. Il balcone di 12 m² è una delle caratteristiche più attraenti dell'appartamento: può essere un luogo piacevole per un caffè mattutino, una cena serale, per rilassarsi o anche per lavorare da casa. Caratteristiche principali dell'appartamento: - 67 m² di superficie - soggiorno con cucina americana + 2 camere da letto separate - balcone soleggiato di 12 m² - ripostiglio privato di 2 m² - ristrutturazione tecnica ed estetica completa nel 2012 - sostituzione delle tubature dell'acqua, del gas e dell'elettricità - contatori individuali - caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda - aria condizionata - finestre e porte in plastica termoisolante con persiane - bagno con vasca angolare e doccia integrata - la struttura portante del condominio è stata rinnovata qualche anno fa - è disponibile l'elettricità notturna. Posizione eccellente, tutto è facilmente raggiungibile. I tram 17, 19 e 41 passano di fronte all'edificio, così come diverse linee di autobus, quindi il centro città è facilmente e comodamente accessibile. Grazie alla posizione nel cortile interno, il rumore del traffico non disturba la tranquillità della casa. La zona è ideale per chi ama la vita di città e desidera che la vicinanza alla natura faccia parte della propria quotidianità. L'isola Margherita e la riva del Danubio sono raggiungibili con una piacevole passeggiata, e la piscina Komjádi e le terme Lukács sono praticamente a due passi. Numerosi ristoranti, caffè e negozi sono facilmente accessibili. Appartamento arredato, pronto per essere abitato immediatamente. L'appartamento viene venduto con i mobili di alta qualità mostrati nelle foto, quindi il nuovo proprietario può prenderne possesso immediatamente, senza ulteriori investimenti significativi in arredamento. Se state cercando un appartamento soleggiato, tranquillo, con un ampio balcone a Buda, ben collegato dai mezzi pubblici e vicino a tutti i servizi principali, vale la pena venire a conoscere questo appartamento di persona. Se siete interessati, contattateci con fiducia e fissiamo un appuntamento per una visita! Gentile interessato! Vorrei offrirvi assistenza professionale nella vostra ricerca immobiliare, quindi se siete interessati all'annuncio, chiamateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Posso anche mostrarvi un immobile della gamma Duna House che si adatta alle vostre esigenze. Il nostro ufficio offre consulenza creditizia gratuita e gestione completa delle pratiche. Numero di riferimento: LK068324

Testo originale
Csendes, napfényes, erkélyes otthon a Frankel Leó út kedvelt részén!
Vannak lakások, amelyekbe belépve azonnal otthon érzi magát az ember. Ez pontosan ilyen.
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Komjádi Uszoda közvetlen közelében, mégis csendes, zöld belső udvarra néző környezetben kínáljuk megvételre ezt a 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kiváló állapotú lakást, amelyhez egy 12 m²-es, napfényes erkély és egy 2 m²-es saját tároló is tartozik.
Az ingatlan egy rendezett társasház legfelső, 2. emeletén helyezkedik el, így nincs felső szomszéd. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, miközben a zöld, növényekkel teli belső udvar felől csend és nyugalom veszi körül.
A 12 m²-es erkély a lakás egyik legvonzóbb adottsága: kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, egy esti vacsorának, pihenésnek vagy akár az otthoni munkavégzésnek.
A lakás főbb jellemzői:
- 67 m² alapterület
- amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- 12 m²-es, napfényes erkély
- 2 m²-es saját tároló
- 2012-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
- cserélt víz-, gáz- és elektromos vezetékek
- egyedi mérőórák
- gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
- hűtő-fűtő klíma
- hőszigetelt, redőnyös műanyag nyílászárók
- fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhanyzóval
- a társasház gerincvezetéke néhány éve megújult
- éjszakai áram rendelkezésre áll

Kiváló lokáció, minden karnyújtásnyira. A ház előtt közlekedik a 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint több buszjárat is, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás udvari fekvésének köszönhetően a közlekedés zaja nem zavarja az otthon nyugalmát.
A környék ideális azok számára, akik szeretik, ha a városi élet és a természet közelsége egyszerre része a mindennapoknak. A Margit-sziget és a Duna-part kellemes sétával elérhető, a Komjádi Uszoda és a Lukács Gyógyfürdő pedig szinte a szomszédban található. Számos étterem, kávézó és üzlet is könnyen elérhető.
Azonnal költözhető, bútorozott otthon
A lakás a fotókon látható, igényes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti, további jelentős berendezési beruházás nélkül.
Ha egy napfényes, csendes, nagy erkélyes budai otthont keres kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelségével, érdemes személyesen is megismernie ezt a lakást.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK068324