Appartamento vendesi, Budapest III distretto

Testo tradotto

Testo originale
Eladó a III. kerületben, az Árpád fejedelem útján, a Kolosy tér közelében egy Dunára néző, 73 m2, második emeleti, 3+1 szobás, erkélyes lakás.

Az ingatlan K-Ny tájolású. Az előszoba és a két szoba a nyugati oldalon, az amerikai konyhás nappali és a hálószoba a keleti oldalon található.

A teljeskörű felújítás augusztus első hetében ért véget.

A felújítás során kialakításra került helyiségek: amerikai konyhás nappali, két darab hálószoba, két darab zuhanyzós fürdőszoba, egy félszoba hálónak, vendégszobának vagy dolgozó szobának, egy mosókonyha és egy tárolóhelyiség.
Minden cső-víz vezeték ki lett cserélve, 3x16A-re ki lett bővítve az elektromos hálózat, új világítások, radiátorok, két darab inverteres klíma kerültek felszerelésre.
A konyha beépített Electrolux gépekkel, indukciós főzőlappal rendelkezik.
A nyílászárók három rétegű hangszigeteltre lettek cserélve, motoros redőnyökkel.
A felújítás még magában foglalja a teljes burkolat és fürdőszoba cserét, a termosztátos csaptelepeket, az időzítős fürdőszobai ventilátorokat.

A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es tároló a pincében.
Igényes, csendes, biztonságos társasház.

Infrastruktúra tekintetében a környék minden szempontból kielégítő. Számtalan bevásárlási, sportolási, szórakozási lehetőség a rendelkezésre áll.
A közlekedés kiváló, egy percen belül busz, villamos, hév elérhető, így a belváros 15 perc alatt megközelíthető.

Befektetésre vásárlás esetén, a környékbeli hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok hosszú távú kiadás esetén megközelítőleg 380.000.- Ft/hó + rezsi bérleti díjért adhatók ki, így öt éves szinten 22.800.000.- Ft profit is realizálható.

Bankfüggetlen hitelügyintézésben szakszerű segítséget tudunk nyújtani.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg!

For sale in the 3rd district, on Árpád Fejedelem Street, near Kolosy Square, is a 73 m2, second floor, 3+1 room apartment with a balcony overlooking the Danube.

The property is oriented E-W. The hall and two rooms are on the west side, the living room with American kitchen and the bedroom are on the east side.

The complete renovation was completed in the first week of August.

The rooms created during the renovation are: living room with American kitchen, two bedrooms, two bathrooms with showers, a half room for a bedroom, guest room or study, a laundry room and a storage room.
All pipes and water lines have been replaced, the electrical network has been expanded to 3x16A, new lighting, radiators, and two inverter air conditioners have been installed.
The kitchen has built-in Electrolux appliances and an induction hob.
The windows and doors have been replaced with three-layer soundproof ones, with motorized shutters.
The renovation also includes the complete replacement of the cladding and bathroom, the thermostatic faucets, and the bathroom fans with timers.

The apartment includes a 3 m2 storage room in the basement.
A sophisticated, quiet, safe condominium.

In terms of infrastructure, the area is satisfactory in every respect. There are countless shopping, sports, and entertainment opportunities available.
The transportation is excellent, with buses, trams, and public transportation within a minute, so the city center can be reached in 15 minutes.

In the case of buying for investment, properties with similar parameters in the area can be rented out for approximately 380,000.- HUF/month + utility rent for long-term rental, so a profit of 22,800,000.- HUF can be realized over a five-year period.

We can provide professional assistance in bank-independent loan management.

The property can be viewed at a pre-arranged time!