Appartamento vendesi, Budapest V distretto

Testo tradotto
Bilocale in vendita in piazza Fővám, affittabile anche per brevi periodi! In posizione eccellente, di fronte alla collina Gellért, tra i ponti Szabadság ed Erzsébet, sulla riva del Danubio, si vende un appartamento ottimamente distribuito con due ingressi separati (due finestre in ogni stanza), un bagno con finestra, attualmente utilizzato per affitti brevi, che si apre su un corridoio chiuso. Le finestre dell'immobile sono state sostituite con finestre moderne e isolate nel 2019 ed è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento - riscaldamento elettrico a pavimento - (le stanze sono dotate di termostati separati, controllabili tramite internet). La rete elettrica è stata rinnovata, 3x20 ampere - c'è un contatore digitale. Altezza del soffitto: 4 metri. Spese condominiali: 20.000 HUF/mese - senza contatore dell'acqua. Acqua calda: boiler elettrico. L'arredamento è incluso nel contratto, mentre la telecamera wireless che sorveglia la porta d'ingresso è inclusa nel prezzo di acquisto. Il ripostiglio condiviso di 25 mq adiacente all'appartamento è affittato da due persone del condominio - è possibile affittarlo ulteriormente se necessario. La facciata esterna della casa è stata ristrutturata nel 2021, la rete elettrica nel 2023 - la casa è finanziariamente solida. Ambiente: L'edificio si trova direttamente sulla riva del Danubio. Piazza Fővám è raggiungibile in 5 minuti a piedi, Piazza Ferenciek e Piazza Kálvin in 10 minuti a piedi. Numerosi ristoranti, caffè e negozi si trovano nelle vicinanze, così come il Mercato Centrale! Trasporti: I trasporti pubblici sono eccellenti: le fermate dei tram 2, 47, 48, 49 e degli autobus 15, 115 sono a pochi minuti di distanza, mentre la metropolitana M3-M4 e le numerose fermate degli autobus in Piazza Ferenciek sono anch'esse raggiungibili in 10 minuti a piedi. È possibile parcheggiare l'auto davanti all'edificio, è una zona a pagamento, tuttavia, "Un residente del distretto che è proprietario del veicolo o l'utente esclusivo di un veicolo fornito dal datore di lavoro può ottenere un permesso gratuito." , per la seconda auto è previsto il pagamento di una tariffa - informazioni dettagliate sono disponibili sul sito web della Supervisione degli spazi pubblici di Belváros-Lipótváros. (pm)

Testo originale
Fővám térnél rövid távra is kiadható, kétszobás lakás eladó !

Kiváló helyen, a Gellért heggyel szemközti oldalon, a Szabadság- és Erzsébet híd között, a Duna partnál, kiváló elosztású, két külön bejáratú szobás (mindkét szobán két ablak), ablakos fürdőszobás, jelenleg rövid távú bérbeadásban hasznosított lakás eladó, mely egy zárt folyosóról nyílik.

Az ingatlan ablakait 2019-ben korszerű, hőszigeteltre cserélték és új fűtésrendszert - elektromos padlófűtés - alakítottak ki (a helyiségek külön-külön termosztáttal ellátottak, mely internetről szabályozható). Az elektromos hálózat felújított, 3x20 amperes - digitális mérőóra van. A belmagasság: 4 méter. Közös költség: 20.000.-Ft/hó - vízóra nincs. Meleg víz: elektromos bojler.

A berendezési tárgyak megállapodás részét képezik, míg a vezeték nélküli, bejárati ajtót figyelő kamera a vételárban benne van.

A lakás mellett lévő 25 nm-es közös tárolót ketten bérlik a társasháztól - igény esetén tovább bérlésre van lehetőség.

A ház külső homlokzata 2021-ben, az elektromos hálózat 2023-ban került felújításra - a ház anyagilag rendezett.

Környezet: Az épület a Duna partnál közvetlenül található. A Fővám tér 5 perces, a Ferenciek tere és a Kálvin tér 10 perces sétával elérhető. Számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség megtalálható a közelben és a Központi Vásárcsarnok is !

Közlekedés: A tömegközlekedés kiváló a 2, 47, 48, 49-es villamosok és a 15, 115-ös buszok megállója pár perces, míg az M3-M4-es metró és a Ferenciek terénél megálló számos busz megállója is 10 perces séta távra van.

Gépjárművel az épület előtt lehet parkolni, fizetős övezet, azonban
"Azon kerületi lakosnak, aki a gépjármű üzembentartója vagy a munkáltatótól használatba kapott gépjármű kizárólagos használója, egy engedély díjmentesen adható." , a második autóra díjköteles - részletes tájékoztató a Belváros-Lipótváros Közterület-felügyelet honlapján található.

(pm)