Appartamento vendesi, Budapest VII distretto

Testo tradotto
L'immobile può essere acquistato anche con un mutuo iniziale del 3%, nel qual caso il costo della ristrutturazione verrà pagato separatamente. In vendita nel cuore del VII distretto, a pochi passi da Erzsébet körút, un appartamento di 42 mq completamente ristrutturato al 2° piano con balcone. L'immobile è di 42 mq + 6,3 mq di soppalco e 1,6 mq di balcone. L'altezza interna è di 3,74 m. La ristrutturazione è stata completata nell'ottobre 2025 e include quanto segue: - inferriata in ferro battuto, porta d'ingresso di sicurezza con serrature permanenti antieffrazione e perforazione. - costruzione di una nuova rete elettrica, sostituzione dei cavi con ampliamento ampere con 3 circuiti (tariffa H 25A + elettricità diurna 25A+16A+16A) - installazione di 2 nuovi condizionatori d'aria per raffreddamento e riscaldamento - progettazione di riscaldamento con aria condizionata con tariffa H, grazie alla quale l'elettricità viene fornita a metà prezzo, creando così il riscaldamento più economico - alimentatori LED integrati, nascosti nella parete, luce d'atmosfera regolabile a soffitto - le porte e le finestre in legno originali sono state rinnovate, le vetrate delle finestre esterne sono state realizzate con vetro spesso, che fornisce un migliore isolamento termico e acustico, le finestre sono dotate di persiane. - l'appartamento è laminato con rivestimenti impermeabili di qualità, sono state installate piastrelle Spc nel bagno - sono stati installati nuovi mobili da cucina, nuovi elettrodomestici da cucina e nuovi rubinetti - la rete idrica è stata sostituita alcuni anni fa - uno scaldabagno elettrico fornisce acqua calda nel bagno Il condominio è ordinato, con ascensore. Le spese condominiali sono di 17.200 HUF, che includono il consumo illimitato di acqua. I trasporti pubblici della zona sono eccellenti: i tram 4-6 e i filobus sono a pochi passi. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica. Ci sono molti ristoranti, bar e locali di intrattenimento nella zona. Il prezzo è indicativo! Numero di telefono: +36308247973

Testo originale
Az ingatlan 3% otthon start hitellel is megvásárolható, ebben az esetben az elvégzett felújítás költsége külön fizetendő.

Eladó a VII. kerület szívében, az Erzsébet körúttól pár lépésre, teljes körűen felújított 42 nm-es II. emeleti, erkélyes lakás. 

Az ingatlan 42 nm + 6,3 nm állógaléria és 1,6 nm erkély. Belmagassága 3,74 m.

A felújítás 2025 októberben fejeződött be, ami a következőket foglalja magában:

- kovácsoltvas rács, biztonsági bejárati ajtó törés és fúrás álló zárakkal. 
- új villanyhálózat kiépítése, vezetékek cseréje amper bővítéssel 3 áramkörrel (25A H tarifa + Nappali áram 25A+16A+16A)
- 2 db új hűtő- fűtő klíma beszerelése
- klímás fűtés kialakítása H-tarifával, melynek köszönhetően az áram féláron biztosított, ezzel a leggazdaságosabb fűtést hoztuk létre
- beépitett, falba rejtett LED tápok, állítható mennyezeti hangulatfény
- az eredeti fa nyílászárók felújításra kerültek, a külső ablakok üvegezése vastag üveggel történt, ami jobb hő és hangszigetelést biztosít, az ablakok redőnyösek.
- minőségi vízálló burkolatokkal laminált a lakás, a fürdőszobában Spc lapok kerültek felhelyezésre
- új konyhabútor, új konyhagépek kerültek beépítésre, valamint új csaptelepeket helyeztünk fel
- a vízhálózat cseréje néhány évvel ezelőtt történt 
- a fürdőszobában villanybojler szolgáltatja a meleg vizet

A társasház rendezett, liftes.
A közös költség 17.200 Ft, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást.

A környék tömegközlekedése kiváló, pár lépésre a 4-6 villamos, troli. A parkolás közterületen.
 
A környéken számos étterem, kávézó és szórakozóhely található.
Az ár irányár!
Telefonszám: +36308247973