Appartamento vendesi, Budapest VII distretto

Testo tradotto
VENDESI ufficio, magazzino, showroom, spazio comunitario, palestra, studio. SALDI DEL BLACKFRIDAY dal 14 al 28 novembre: scambio degli spazi 9 e 6 inclusi nel prezzo originale! Spazio polivalente (commerciale) in vendita nel 7° distretto, accanto al centro commerciale Garay Square. Questo seminterrato con ingresso su strada e protetto da doppie porte può essere utilizzato come ufficio, magazzino, showroom, spazio comunitario, palestra. Riceve luce naturale, ma finestre e porte possono essere oscurate se lo si desidera. Ci sono finestre più grandi (3) che si affacciano sulla strada e più piccole (2) sul cortile, in modo da garantire la ventilazione sia nei periodi freddi che in quelli caldi. I locali sono asciutti per gli standard dei seminterrati, anche in caso di pioggia, e il contenuto di umidità delle pareti varia. Ci sono 1 spazio più grande (circa 51 mq) e 3 più piccoli (circa 10 mq, circa 24 mq, 8 mq all'interno). Il pavimento di tutti i locali è piastrellato. Inoltre, sono presenti servizi igienici (WC e doccia) e una mini-cucina (lavello e piano cottura elettrico) che occupano l'intera superficie dell'immobile. Il soffitto è a volta, l'altezza dal soffitto alla plafoniera è di oltre 230 cm e tra 20 e 30 cm dal muro è ancora di circa 180 cm. L'appartamento è dotato di un contatore elettrico e di un contatore dell'acqua ausiliario, mentre il gas non è installato. Grazie alla sua posizione (seminterrato) e alle pareti spesse, gli ambienti necessitano quasi esclusivamente di riscaldamento a temperatura controllata: la temperatura può essere resa piacevole con un investimento energetico ridotto, facilmente risolvibile completando l'impianto attuale e/o installando un sistema di aria condizionata. Oltre al suo funzionamento economico e ai bassi costi, grazie alla sua posizione nel centro città, è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici da tutte le direzioni: la fermata degli autobus 5, 7 e 30A è a 3 isolati di distanza, così come i filobus 74 e 79, e la stazione ferroviaria Keleti (metropolitana 2, stazione ferroviaria) è a 1 fermata di autobus. Per quanto riguarda il traffico automobilistico: di solito c'è parcheggio gratuito davanti a casa o vicino all'ingresso tutti i giorni della settimana, a qualsiasi ora. Per i viaggi in partenza da Budapest, ad esempio, l'uscita M3, o anche la M0, è raggiungibile in pochi minuti, così come i viaggi in arrivo verso il centro città o Buda sono raggiungibili in breve tempo da qui.

Testo originale
ELADÓ iroda, raktár, bemutatóterem, közösségi tér, edzőterem, stúdió
BLACKFRIDAY AKCIÓ nov.14-28.: az eredeti árban szereplő 9-es és 6-os helyet cserél!

Többcélú (üzlet)helyiség eladó a 7. kerületben a Garay téri bevásárlócentrum szomszédságában.
Alkalmas lehet irodának, raktárnak, bemutatóteremnek, közösségi térnek, edzőteremnek ez az utcafronti bejáratú, dupla ajtóval védett szuterén. Természetes megvilágítást kap, de igény szerint a nyílászárók takarhatók is. Az utcafront felé nagyobb ablakok (3), kisebbek (2) az udvari fronton is találhatók, így az átszellőzés hideg és meleg időszakban is megoldható. A helyiségek alagsori mércével – esős időben is – szárazak, a falak nedvességtartalma változó mértékű.
1 nagyobb (kb. 51 nm) és 3 kisebb (kb. 10 nm, kb. 24 nm, legbelül 8 nm) térrész található. Minden helyiség padlója járólapos. Ezeken felül mellékhelyiségek (WC és zuhanyozó), minikonyha (mosogató és elektromos főzőlap) adják az ingatlan teljes területét.
A mennyezet boltíves, belmagasság a mennyezeti lámpasorig bőven 230 cm, a faltól 20-30 cm-re még kb. 180 cm.
Saját villanyórával és mellékvízmérővel rendelkezik, gáz nincs bevezetve. Elhelyezkedése (szuterén) és a vastag falak miatt a helyiségek szinte csak temperáló fűtést igényelnek: a hőmérséklet kisebb energiabefektetéssel is kellemessé tehető, mely a jelenlegi rendszer véglegesítésével és/vagy hűtő-fűtő klímaberendezés telepítésével könnyen megoldható. A gazdaságos üzemeltetés, az alacsony költségek mellett városközponti elhelyezkedése miatt tömegközlekedéssel is minden irányból jól megközelíthető: 5-ös, 7-es, 30A buszok megállója 3 sarokra, 74-es, 79-es trolibuszok szintén 3 sarokra, a Keleti pályaudvar (2-es Metró, vonatállomás) 1 buszmegállónyira található.
Az autós közlekedést tekintve: a ház előtt vagy a bejárathoz közel a hét minden napján, minden időszakban általában van szabad parkolóhely. Budapestről kifelé pl. az M3 kivezetője, vagy akár az M0 is percek alatt, vagy befelé a belváros vagy Buda szintúgy rövid időn belül elérhető innen.