Appartamento vendesi, Budapest XI distretto

Testo tradotto
Attenzione, puoi candidarti per TUTTI! Appartamento mansardato di 77 mq con posto auto in vendita nella zona verde di Újbuda!L'XI. in quartiere, prossimo ad ottimo traffico, l'ultimo appartamento di un complesso di 9 appartamenti costruito nel 1900, ma completamente ristrutturato nel 2000 e da allora mantenuto, attende il suo nuovo proprietario.tocchi, si affaccia su un tranquillo e verde giardino. La struttura del tetto della casa è stata ristrutturata e coibentata nell'estate del 2023, compreso il tetto sopra l'appartamento! Dall'ingresso scendono alcuni gradini al soggiorno, seguito da due stanze con ingressi separati, infine chiudono il quadro la cucina-pranzo e il bagno-WC (vedi planimetria). Gli ambienti sono separati tra loro da pareti in cartongesso, che possono essere facilmente spostate qualora il nuovo proprietario dovesse pensare ad una diversa disposizione spaziale. Le finestre dell'appartamento sono orientate in una direzione, verso W. La proprietà dispone di un unico riscaldamento circolare, con emettitori di calore a radiatori, e la temperatura può essere regolata con l'ausilio di 2 moderni condizionatori d'aria di raffreddamento/riscaldamento. Il consumo delle utenze dell'appartamento (acqua, elettricità, gas) viene misurato in base alle proprie ore, quindi l'accordo si basa su questo. L'infrastruttura della zona non ha eguali. In pochi minuti è disponibile tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni, come ad esempio: negozi (Aldi, Spar, Tesco, DM, Rossmann), asili, scuole, parco, pista da corsa, piscina, palestra, ma l'Allee o l'Etele Pláza non è lontana, così come le autostrade M0, M1, M7, M6. Quartiere ordinato e sicuro, buona comunità residenziale, pochi vicini, curato, giardino in comune, deposito biciclette, parcheggio per un'auto nel cortile.Non esitate a chiedere maggiori informazioni!

Testo originale
Figyelem CSOK igényelhető! Újbuda zöldövezeti részén 77 nm-es tetőtéri lakás, autóbeállóval eladó!A XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett, egy 1900-as években épült, de 2000-ben teljes körűen felújított és azóta is karbantartott, 9 lakásos társasház legfelső lakása várja új tulajdonosát.A lakás a ház második emeletén található, zárt lépcsőházból nyílik, közvetlen szomszéddal csak alulról érintkezik, csendes, zöld kertre néz. A ház tetőszerkezetét 2023 nyarán renoválták és szigetelték, így a lakás fölötti tetőt is! Az előtérből néhány lépcső vezet le a nappaliba, melyet egymás mögött két külön bejáratú szoba követ, majd végül a konyha-étkező, és a fürdő-WC zárja a sort (ld. alaprajz). A helyiségeket gipszkarton falak választják el egymástól, melyek könnyen mozgathatóak, ha az új tulajdonos más térszervezésben gondolkodna. A lakás ablakai egy irányba, K-re tájoltak.Az ingatlan egyedi cirkó fűtéssel rendelkezik, radiátoros hőleadókkal, illetve 2 db korszerű hűtő/fűtő klíma segítségével is szabályozható a hőmérséklet. A lakás rezsi fogyasztását (víz, villany, gáz) saját órák mérik, így az elszámolás is ez alapján történik.A környék infrastruktúrális adottsága páratlan. Pár percen belül elérhető minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, úgy, mint: bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Tesco,DM, Rossmann), óvodák, iskolák, park, futópálya, uszoda, edzőterem, de az Allee, vagy az Etele Pláza sincs messze, akárcsak az M0, M1, M7, M6 autópályák. Rendezett, biztonságos környék, jó lakóközösség, kevés szomszéd, ápolt, közös használatú kert, bicikli tároló, egy autónak udvari beállási lehetőség.Bővebb információért keressen bátran!