Appartamento vendesi, Bük

Testo tradotto
In un ambiente tranquillo e silenzioso a Bükön è in vendita un appartamento di 55 m2 in ottime condizioni. L'appartamento si trova in un condominio di 3 appartamenti ad un piano. L'appartamento ha una disposizione comoda e pratica. Dispone di un soggiorno con cucina americana, una camera da letto, una mezza stanza che attualmente funge da guardaroba, un bagno, una toilette separata e una dispensa, inoltre dispone di un cortile privato che può essere recintato e di una terrazza di 10 m2. ripostiglio esterno. Ad esso appartiene anche la soffitta sopra l'appartamento. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020, che ha compreso tutta la rete idrica, fognaria ed elettrica. In quell'occasione l'appartamento è stato dotato di nuovi rivestimenti, sono stati installati nuovi serramenti, dotati di persiane e zanzariere. Sempre nel 2020 è stato rinnovato l'impianto di riscaldamento, sono state installate nuove stufe ad accumulo Stiebel Eltron. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico funzionante di notte. I costi di manutenzione dell'appartamento sono estremamente bassi, grazie al massiccio spessore delle pareti dell'edificio di 50 cm e ai 10 cm extra di isolamento termico esterno, nonché alle finestre economiche e termicamente isolate. • Per chi pensa di investire: c'è una grande richiesta di immobili in affitto nella zona. Grazie alla sua acqua medicinale unica, le Terme Büki attirano ospiti in città tutto l'anno, quindi c'è una forte domanda di affitti turistici. Anche il noleggio a lungo termine è molto richiesto nell'insediamento, a causa dell'ampliamento della fabbrica Nestlé, che dovrebbe durare 10 anni. È la scelta ideale per guadagnare un reddito passivo. • Per vacanzieri autonomi: La proprietà è ottimale anche per vacanzieri autonomi. Può essere utilizzato tutto l'anno. Il giardino è un metro ideale. La sua cura non richiede molto tempo, ma è sufficiente per il riposo e il relax. • Come appartamento per uso proprio: la proprietà è perfettamente adatta per la residenza permanente. La dimensione degli anziani e la sostenibilità economica. Come prima casa per i giovani, che garantisce indipendenza e fiducia in se stessi. Il rapporto prezzo-valore dell'immobile è estremamente favorevole, considerata l'offerta del mercato immobiliare della zona.

Testo originale
Bükön csendes, nyugodt környezetben 55 m2 alapterületű kiváló állapotú lakás eladó.
A lakás egy 3 lakásos, egyszintes társasházban található. A lakás kényelmes és praktikus elrendezésű. Található benne egy amerikai-konyhás nappali, egy hálószoba, egy jelenleg gardróbként funkcionáló félszoba, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy kamra, valamint tartozik hozzá, egy lekeríthető saját udvarrész és 10 m2-es külső tároló. A lakás fölötti padlásrész szintén hozzá tartozik.
Az ingatlan 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, ami magába foglalta a teljes víz, szennyvíz és villamos hálózatot. A lakás ekkor új burkolatokat kapott, új nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval lettek felszerelve. Szintén 2020-ban a fűtésrendszer is megújult, új Stiebel Eltron hőtárolós kályhák kerültek beszerelésre. A melegvízről éjszakai árammal működő villanybojler gondoskodik.
A lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony, köszönhetően az épület masszív 50 cm-es falvastagságának és a plusz 10 cm-es külső hőszigetelésnek, valamint az gazdaságos, hőszigetelt ablakoknak.
• A befektetésben gondolkodóknak:
A térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre. A Büki Gyógy- és élményfürdő páratlan gyógyvizének köszönhetően egész évben vonzza a vendégeket a városba, így a turisztikai bérlésre nagy a kereslet. A hosszútávú bérbeadásra is nagy az igény a településen, a Nestlé gyár bővítésének köszönhető, mely előre láthatólag 10 évig tart. A passzív jövedelem szerzésre ideális választás.
• Saját részre nyaralónak:
Az ingatlan saját részre nyaralónak is optimális. Egész évben használható. A kert ideális méterű. Gondozása nem túl időigényes, viszont pihenésre, kikapcsolódásra elegendő.
• Saját részre lakásként:
Az ingatlan állandó lakhatásra kiválóan alkalmas. Idősebbeknek a mérete és gazdaságos fenntartható.
A fiataloknak első lakásnak, ami a függetlenséget és az önállóságot biztosítja.

Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát.