Appartamento vendesi, Győr

Testo tradotto
Ti piacerebbe immaginarti nel cuore del Centro Città, in un appartamento di 3 locali con balcone al 1° piano, il tutto abbinato ad una vista panoramica con vista sul Municipio e sulla Fontana? Cosa c'è di più, a un prezzo realistico e conveniente? ALLORA DEVI VEDERE QUESTO APPARTAMENTO! Győr - Nel cuore del centro, propongo in vendita un appartamento di 3 locali di 74 mq con balcone al 1° piano in una palazzina in mattoni costruita negli anni '60. L'immobile si trova al 1° piano di una palazzina di 4 piani. Dal punto di vista distributivo, invece, dispone di 2 ampie e luminose camere da letto (di cui una con balcone alla francese), soggiorno con balcone, cucina con sala da pranzo, cabina dispensa, bagno con vasca e una toilette separata. (Pianta tra le foto.) Il portone d'ingresso dell'edificio è stato recentemente sostituito con uno moderno, ed è stato ristrutturato l'intero sistema di gasdotti. L'interno dell'appartamento non soddisfa le odierne esigenze di comfort, quindi necessita di una ristrutturazione parziale, che potrete progettare secondo le vostre idee, ma le finestre sono state sostituite con quelle in plastica, modernamente insonorizzate e termoisolanti. Altre caratteristiche dell'appartamento: - Il riscaldamento dell'abitazione è fornito dal teleriscaldamento, il calore viene rilasciato tramite radiatori, - l'acqua calda è fornita da una caldaia a gas, - l'appartamento comprende ca. Deposito proprio di 4,5 m2 con serratura, - è disponibile anche un deposito biciclette condiviso, - orientamento sud-est, - costo condiviso: 8.800 HUF / mese. Il condominio è caratterizzato da un vano scale pulito e da una tranquilla e buona comunità residenziale. E' possibile parcheggiare nel cortile chiuso di pertinenza dello stabile, oppure è possibile richiedere un abbonamento annuale per il parcheggio in strada a prezzo agevolato. Tutto è a portata di mano: strade pedonali di Győr, ristoranti, bar, parrucchieri, saloni di bellezza, negozi di alimentari, teatro, studi medici, farmacia, scuole, fermate dell'autobus, stazione ferroviaria, ecc. Grazie alla sua posizione centrale, è adatto anche a scopo di investimento o come ufficio, studio medico o salone con poca conversione. Anche con l'opzione AIRBNB. Inoltre, viste le sue dimensioni, lo consiglio vivamente sia a coppie che a famiglie. L'immobile è libero da querele e gravami. Puoi trasferirti immediatamente. Il prezzo dell'appartamento: 51.700.000 HUF. Se sei interessato all'APPARTAMENTO IN MATTONI NEL CUORE DI GYőR - CENTRO, non esitare a contattarci se hai domande! L'appartamento e la vista panoramica dai balconi della Fontana, del Municipio e del cuore del Centro Città sono più spettacolari dal vivo che nelle foto, che vi mostrerò di persona previo appuntamento. Sentiti libero di chiamarmi anche nel fine settimana!

Testo originale
Szeretné magát a Belváros szívében, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakásban elképzelni, mindezt olyan panorámás kilátással egybekötve, amely a Városházára és a Szökőkútra néz? Méghozzá reális, elérhető áron?

AKKOR EZT A LAKÁST LÁTNIA KELL!

Győr – Belváros szívében eladásra kínálok az 1960-as években épült téglaépületben, egy 74 m2-es, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakást. Az ingatlan egy 4 emelet magas épület 1. emeletén helyezkedik el.

Elosztását tekintve helyett kapott benne 2 világos, tágas hálószoba (az egyik szobában franciaerkéllyel), nappali erkéllyel, konyha étkezővel, közlekedő kamrahelyiség, kádas fürdőszoba és külön WC. (Alaprajz a képek között.)

Az épület bejárati ajtaját nemrégiben cserélték korszerű változatra, valamint a teljes gázvezetékrendszer felújításra került. A lakás belülről a mai komfort igényeknek nem felel meg, ezért részben felújításra szorul, amelyet saját elképzeléseinek megfelelően alakíthat ki, viszont az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek korszerűen hang – és hőszigeteltek.

A lakás további jellemzői:

- Az otthon melegét távfűtés biztosítja, a hő leadás radiátorokkal történik,
- a melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik,
- a lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m2-es saját zárható tároló,
- rendelkezésre áll közös használatú kerékpártároló is,
- délkeleti tájolású,
- közös költség: 8.800 Ft / hó.

Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. Parkolás az épülethez tartozó zárt udvarban lehetséges, vagy jutányos áron éves bérletet lehet igényelni utcai parkolásra.

Karnyújtásnyira minden elérhető: Győr sétáló utcái, éttermek, kávézók, fodrászok, szépségszalonok, élelmiszerüzletek, színház, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskolák, buszmegállók, vasútállomás stb.


Befektetési célra vagy kevés átalakítással irodának, orvosi rendelőnek, szalonnak is alkalmas központi elhelyezkedése miatt. Akár AIRBNB lehetőséggel.

Továbbá méretéből adódóan bátran ajánlóm pároknak és családosoknak egyaránt.

Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal költözhető.

A lakás ára: 51.700.000 Ft.

Amennyiben a GYŐR – BELVÁROS SZÍVÉBEN lévő TÉGLALAKÁS felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal!

A lakás és az erkélyekről kínálkozó panorámás kilátás a Szökőkútra, Városházára és a Belváros szívére élőben látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Önnek. Hívjon bátran hétvégén is!