Appartamento vendesi, Győr

Pagina principale » Appartamento vendesi, Győr » Appartamento vendesi, Győr

45 606 750 Ft

€127 814
Dati dell'inserzionista

Hartmann-né Ildikó Viki

Scrivi messaggio
Il messaggio deve contenere almento 10 caratteri.
Descrizione

Testo tradotto

In una delle zone più ambite di Győr, nel dinamico quartiere di Nádorváros, proponiamo in vendita un eccellente appartamento al 2° o 3° PIANO di un edificio di nuova costruzione con 15 appartamenti. Il 30% degli appartamenti è già stato venduto. NON PERDETE L'OCCASIONE! Prezzo pubblicizzato con riscaldamento incluso, con allestimento chiavi in mano su richiesta, secondo un'offerta esclusiva. Fino al 30.05.2026: - Sconto di 2 milioni di HUF sul prezzo del garage, con ogni appartamento! Il monolocale di 35,77 mq con orientamento sud-est e balcone alla francese, situato al 3° piano, è la scelta ideale: – come prima casa, – per affitto (subaffitto/breve termine), – o come investimento redditizio. Spazio luminoso e abitabile, con basse spese condominiali. Grazie all'esposizione a sud-est, l'appartamento è luminoso tutto il giorno, mentre la classe energetica A/A+ garantisce bassi costi di manutenzione, che non sono più un optional, ma un'aspettativa. Contenuto tecnico – ciò che conta a lungo termine ✔ Finestre e porte in plastica termoisolante a 3 strati ✔ Predisposizione per persiane ✔ Struttura portante in cemento armato da 20–30 cm ✔ Isolamento termico della facciata in lana di roccia da 20 cm ✔ Sistema intensivo di tetto verde ✔ Terrazza comune sul tetto Impianti meccanici: ✔ Caldaia a gas centralizzata (2 pz) ✔ Riscaldamento a pavimento – comfort moderno ✔ Scaldasalviette elettrico - supporto ✔ Predisposizione per aria condizionata - opzionale, da pagare separatamente Opzioni extra (numero limitato!) – Parcheggio in garage sotterraneo: 8,5 milioni di HUF / pz (16 pz) – Cantina (2–2,59 mq): 1,75 milioni di HUF / pz (6 pz) Consegna: Pronto per il riscaldamento, previsto per il 2027 Perché dovresti trasferirti ora? – Nuova costruzione → nessun rischio di ristrutturazione – Nádorváros → posizione stabile e facile da affittare – Dimensioni ridotte → alto rendimento, affitto rapido – Prenotazione anticipata → prezzo e selezione migliori Non limitarti a pensarci: prenota ora e assicurati il tuo posto in uno dei progetti più promettenti di Győr! Le immagini e le illustrazioni sono a scopo di vendita.

Testo originale

Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorváros dinamikusan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, 15 lakásos társasház egyik kiváló adottságú lakását, a 2. vagy a 3. EMELETEN.

A lakások 30 %-a már elkelt. NE MARADJ LE! 

Fűtéskész hirdetési ár, igény esetén kulcsrakész kivitelezéssel, egyedi ajánlat szerint.

 

2026.05.30-ig: - 2 M Ft  kedvezmény a garázs árából, minden lakás mellé!

 

A 3. emeleten elhelyezkedő, DK-i tájolású, franciaerkélyes, 35,77 nm-es garzonlakás tökéletes választás:

– első lakásnak,

– kiadásra (albérlet / rövid táv),

– vagy értékálló befektetésként.

 

Világos, élhető tér – alacsony rezsivel

A DK-i fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, míg az A / A+ energetikai besorolás garantálja az alacsony fenntartási költségeket – ami ma már nem extra, hanem elvárás.

 

Műszaki tartalom – ami hosszú távon számít

✔ 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók

✔ Redőny előkészítés

✔ 20–30 cm vasbeton teherhordó szerkezet

✔ 20 cm kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés

✔ Intenzív zöldtető rendszer

✔ Közösségi tetőterasz

 

Gépészet:

✔ Központi gázkazán (2 db)

✔ Padlófűtés – modern komfort

✔ Elektromos törölközőszárító - kiállás

✔ Klíma előkészítés - opcionális, külön fizetendő

 

Extra lehetőségek (limitált darabszám!)

– Mélygarázs beálló: 8,5 M Ft / db (16 db)

– Tároló (2–2,59 nm): 1,75 M Ft / db (6 db)

 

Átadás: Fűtéskész állapotban, tervezetten 2027-ben

Miért most érdemes lépned?

– Új építés → nincs felújítási kockázat

– Nádorváros → stabil, könnyen kiadható lokáció

– Kis méret → magas hozam, gyors bérbeadás

– Korai foglalás → jobb ár és választék

Ne csak gondolkodj rajta – foglald le most, és biztosítsd a helyed Győr egyik legígéretesebb projektjében!

A képek és látványtervek az értékesítést szolgálják, illusztrációk.

 

 

Dati di Appartamento

3° piano

Mattone

Non é stato fornito

Ottimo/a

Tutti i comfort

Di nuova corstuzione

36 metri quadrati

Non é stato fornito

Non é stato fornito

Non é stato fornito

Non é stato fornito