Appartamento vendesi, Győr

Testo tradotto

In una delle zone più ambite di Győr, nel dinamico quartiere di Nádorváros, proponiamo in vendita un eccellente appartamento al 2° o 3° PIANO di un edificio di nuova costruzione con 15 appartamenti. Il 30% degli appartamenti è già stato venduto. NON PERDETE L'OCCASIONE! Prezzo pubblicizzato con riscaldamento incluso, con allestimento chiavi in mano su richiesta, secondo un'offerta esclusiva. Fino al 30.05.2026: - Sconto di 2 milioni di HUF sul prezzo del garage, con ogni appartamento! Il monolocale di 35,77 mq con orientamento sud-est e balcone alla francese, situato al 3° piano, è la scelta ideale: – come prima casa, – per affitto (subaffitto/breve termine), – o come investimento redditizio. Spazio luminoso e abitabile, con basse spese condominiali. Grazie all'esposizione a sud-est, l'appartamento è luminoso tutto il giorno, mentre la classe energetica A/A+ garantisce bassi costi di manutenzione, che non sono più un optional, ma un'aspettativa. Contenuto tecnico – ciò che conta a lungo termine ✔ Finestre e porte in plastica termoisolante a 3 strati ✔ Predisposizione per persiane ✔ Struttura portante in cemento armato da 20–30 cm ✔ Isolamento termico della facciata in lana di roccia da 20 cm ✔ Sistema intensivo di tetto verde ✔ Terrazza comune sul tetto Impianti meccanici: ✔ Caldaia a gas centralizzata (2 pz) ✔ Riscaldamento a pavimento – comfort moderno ✔ Scaldasalviette elettrico - supporto ✔ Predisposizione per aria condizionata - opzionale, da pagare separatamente Opzioni extra (numero limitato!) – Parcheggio in garage sotterraneo: 8,5 milioni di HUF / pz (16 pz) – Cantina (2–2,59 mq): 1,75 milioni di HUF / pz (6 pz) Consegna: Pronto per il riscaldamento, previsto per il 2027 Perché dovresti trasferirti ora? – Nuova costruzione → nessun rischio di ristrutturazione – Nádorváros → posizione stabile e facile da affittare – Dimensioni ridotte → alto rendimento, affitto rapido – Prenotazione anticipata → prezzo e selezione migliori Non limitarti a pensarci: prenota ora e assicurati il tuo posto in uno dei progetti più promettenti di Győr! Le immagini e le illustrazioni sono a scopo di vendita.

Testo originale

Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorváros dinamikusan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, 15 lakásos társasház egyik kiváló adottságú lakását, a 2. vagy a 3. EMELETEN.

A lakások 30 %-a már elkelt. NE MARADJ LE! 

Fűtéskész hirdetési ár, igény esetén kulcsrakész kivitelezéssel, egyedi ajánlat szerint.

 

2026.05.30-ig: - 2 M Ft  kedvezmény a garázs árából, minden lakás mellé!

 

A 3. emeleten elhelyezkedő, DK-i tájolású, franciaerkélyes, 35,77 nm-es garzonlakás tökéletes választás:

– első lakásnak,

– kiadásra (albérlet / rövid táv),

– vagy értékálló befektetésként.

 

Világos, élhető tér – alacsony rezsivel

A DK-i fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, míg az A / A+ energetikai besorolás garantálja az alacsony fenntartási költségeket – ami ma már nem extra, hanem elvárás.

 

Műszaki tartalom – ami hosszú távon számít

✔ 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók

✔ Redőny előkészítés

✔ 20–30 cm vasbeton teherhordó szerkezet

✔ 20 cm kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés

✔ Intenzív zöldtető rendszer

✔ Közösségi tetőterasz

 

Gépészet:

✔ Központi gázkazán (2 db)

✔ Padlófűtés – modern komfort

✔ Elektromos törölközőszárító - kiállás

✔ Klíma előkészítés - opcionális, külön fizetendő

 

Extra lehetőségek (limitált darabszám!)

– Mélygarázs beálló: 8,5 M Ft / db (16 db)

– Tároló (2–2,59 nm): 1,75 M Ft / db (6 db)

 

Átadás: Fűtéskész állapotban, tervezetten 2027-ben

Miért most érdemes lépned?

– Új építés → nincs felújítási kockázat

– Nádorváros → stabil, könnyen kiadható lokáció

– Kis méret → magas hozam, gyors bérbeadás

– Korai foglalás → jobb ár és választék

Ne csak gondolkodj rajta – foglald le most, és biztosítsd a helyed Győr egyik legígéretesebb projektjében!

A képek és látványtervek az értékesítést szolgálják, illusztrációk.