Appartamento vendesi, Győr

Testo tradotto

APPARTAMENTO LUMINOSO, MODERNO E CON BALCONE IN UNA ZONA RICHIESTA DI GYŐR – SOGGIORNO + 2 CAMERE DA LETTO, CON IMPIANTO TECNICO RISTRUTTURATO! A Győr, al confine tra Nádorváros e Adyváros, propongo in vendita un appartamento di 55 m² con ingresso, balcone, soggiorno + 2 camere da letto, situato al 9° piano di un edificio di 11 piani con ascensore. Uno dei maggiori vantaggi dell'appartamento è la sua particolare luminosità e il sole che, grazie all'orientamento est-ovest, inonda gli ambienti di una piacevole luce naturale. Entrare è un'esperienza piacevole: un'atmosfera moderna e giovanile, un'abitazione ben progettata, ideale anche per giovani coppie, famiglie o investitori. Grazie alla precedente ristrutturazione, la cucina è stata spostata nell'ingresso, creando un ampio soggiorno in stile americano e una camera da letto aggiuntiva, attualmente adibita a cameretta per bambini. L'appartamento è stato oggetto di diversi importanti interventi di ristrutturazione tecnica, che lo hanno reso non solo esteticamente gradevole, ma anche pratico e sicuro per l'uso quotidiano. Caratteristiche principali: ✅ Appartamento di 55 m², ingresso, balcone ✅ Soggiorno + 2 camere da letto ✅ Situato al 9° piano di un edificio di 11 piani con ascensore ✅ Orientamento est-ovest, casa luminosa e soleggiata ✅ Soggiorno con cucina americana ✅ Stanza extra, attualmente utilizzata come camera per bambini ✅ Finestre e porte in plastica a doppio strato ✅ Persiane e zanzariere ✅ Porta d'ingresso blindata con più punti di chiusura ✅ Bagno e WC ristrutturati ✅ Impianto idraulico completamente sostituito all'interno dell'appartamento ✅ Impianto elettrico ristrutturato ✅ Impianto elettrico ampliato a 25A ✅ Relè Fi e scaricatore di sovratensione ✅ Predisposizione per piano cottura a induzione e forno elettrico ✅ Controsoffitto in cartongesso con illuminazione a LED ✅ Aria condizionata Daikin wifi in soggiorno ✅ Ripostiglio chiudibile a chiave situato al piano terra, condiviso con 3 appartamenti ✅ Senza contenziosi e senza vincoli ✅ Adatto al programma Home Start e CSOK L'intera scala del condominio è stata recentemente ristrutturata Sono state sostituite anche le tubature dell'acqua, le fognature e la linea elettrica principale, il che rappresenta un importante vantaggio a lungo termine. La zona è particolarmente comoda per la vita quotidiana: i principali servizi, negozi, scuole, asili, studi medici, ospedali e diverse fermate dell'autobus sono raggiungibili a piedi. Questo appartamento potrebbe essere un'ottima scelta per chi cerca una casa luminosa, moderna e ben organizzata in una zona popolare e ben servita di Győr, dove gran parte dei lavori di ristrutturazione sono già stati completati. Se desiderate vederlo di persona, contattateci e fisseremo un appuntamento per la visita. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Testo originale

NAPFÉNYES, MODERN, ERKÉLYES OTTHON GYŐR KEDVELT RÉSZÉN – NAPPALI + 2 SZOBA, FELÚJÍTOTT MŰSZAKI TARTALOMMAL!

 

Győrben, Nádorváros és Adyváros határán kínálok megvételre egy 55 m²-es, hallos, erkélyes, nappali + 2 szobás panellakást, amely egy 11 emeletes, liftes társasház 9. emeletén található.

 

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy kifejezetten világos és napos, keleti-nyugati tájolásának köszönhetően kellemes természetes fény járja át a tereket. Jó érzés belépni: modern, fiatalos hangulatú, átgondolt elrendezésű otthon, amely akár fiatal pároknak, családoknak vagy befektetőknek is jó választás lehet.

 

A korábbi átalakításnak köszönhetően a konyha a hallba került, így egy tágas, amerikai konyhás nappali alakult ki, emellett pedig egy plusz hálószoba is létrejött, amely jelenleg gyerekszobaként funkcionál.

 

A lakás több fontos műszaki felújításon is átesett, így nemcsak esztétikailag kellemes, hanem a mindennapi használat szempontjából is praktikus és biztonságos választás.

 

Főbb jellemzők:

 

 

✅ 55 m²-es, hallos, erkélyes panellakás

✅ Nappali + 2 szobás elrendezés

✅ 11 emeletes, liftes társasház 9. emeletén található

✅ Keleti-nyugati tájolású, világos, napos otthon

✅ Amerikai konyhás nappali

✅ Plusz szoba, amely jelenleg gyerekszobaként használatos

✅ 2 rétegű műanyag nyílászárók

✅ Redőny és szúnyogháló

✅ Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

✅ Felújított fürdőszoba és WC

✅ Teljesen cserélt lakáson belüli vízvezeték-rendszer

✅ Felújított villamoshálózat

✅ 25A-ra bővített elektromos hálózat

✅ Fi relé és túlfeszültség-levezető

✅ Indukciós főzőlap és elektromos sütő használatához előkészítve

✅ Gipszkarton álmennyezet LED világítással

✅ Daikin wifis klíma a nappaliban

✅ Földszinten található, 3 lakással közös, zárható tároló

✅ Per- és tehermentes

✅ Otthon Start Programra és CSOK-ra alkalmas

 

A társasházban a közelmúltban a teljes lépcsőházat érintően megtörtént a vízvezeték, a szennyvíz strang, valamint a villamos fővezeték cseréje is, ami hosszú távon is fontos értéket képvisel.

 

A környék kifejezetten kényelmes a mindennapokban: gyalogosan elérhetők a legfontosabb szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, kórház és több buszmegálló is.

 

Ez a lakás jó választás lehet azoknak, akik egy világos, modern, jó elrendezésű otthont keresnek Győr kedvelt, jól ellátott részén, ahol a fontosabb felújítások jelentős része már megtörtént.

 

Amennyiben szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣