Appartamento vendesi, Kaposvár

Testo tradotto
Nel centro della città di Kaposvár, sulla famosissima e ricercata via Ezredév, propongo in vendita un appartamento in muratura in buone condizioni, ampliabile, con ballatoio. All'appartamento si accede dal cortile di una palazzina di 4 appartamenti con buona composizione abitativa. L'immobile ha una metratura di 40 mq, tuttavia, grazie al soffitto alto tipico degli appartamenti civili, è a disposizione dei residenti uno spazio abitativo più ampio in stile ballatoio. Oltre alla gradevole sala da pranzo, sono stati ricavati una camera, un angolo cottura, un bagno, una cabina armadio, una camera da letto in stile ballatoio e da essa un semivano. L'immobile con costi di manutenzione vantaggiosi è climatizzato, riscaldato con termoconvettore, e gli infissi sono stati sostituiti con quelli in plastica. Oltre ad essere adatta ad un uso multiuso, la proprietà può anche essere ampliata incorporando lo spazio della mansarda, due appartamenti separati (con soppalco) o uno spazio abitativo più ampio. Sono disponibili planimetrie e rendering per ampliamenti e trasformazioni. È possibile parcheggiare l'auto in strada (al costo di 1.200 HUF/anno riscattando un abbonamento annuale scontato). Grazie alla sua posizione, negozi, ufficio postale, ospedale, farmacie, istituti di istruzione pubblica e scolastici, ecc. sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Testo originale
Kaposvár belvárosában, az igen kedvelt és keresett Ezredév utcában kínálok megvételre egy jó állapotú, bővíthető, galériázott téglalakást.

A lakás egy 4 lakásos, jó lakóösszetételű ház udvaráról közelíthető meg.
Az ingatlan 40 m2 alapterülettel bír, azonban a polgári lakásokra jellemző nagy belmagasságnak köszönhetően galériázott, nagyobb lakótér áll a bent élők rendelkezésére.
A kedves hangulatú étkezőn túl egy szoba, konyhafülke, fürdőszoba, közlekedő-gardrób, valamint egy galérián kialakított hálószoba és egy abból nyíló félszoba került kialakításra.

A kedvező fenntartási költségű ingatlan klimatizált, fűtése konvektorral megoldott, a nyílászárókat pedig műanyagra cserélték.

Az ingatlan azon túl, hogy többcélú felhasználásra is alkalmas, igény esetén a padlásterének beépítésével bővíthető is, akár két különálló (galériázott) lakás, akár egy nagyobb élettér megvalósítható.
A bővítéshez, átalakításhoz a tervek, látványtervek rendelkezésre állnak.

Gépkocsival parkolni az utcán lehetséges (éves kedvezményes bérlet megváltásával 1200 Ft/év díj ellenében).

Elhelyezkedésének köszönhetően gyalogszerrel pár perc alatt elérhetőek a boltok, posta, kórház, gyógyszertárak, közoktatási és köznevelési intézmények stb..