Casa di villeggiatura/casa per le vacanze vendesi, Győr

Testo tradotto
Nella contea di Győr - Moson - Sopron, a Győr, nell'area ricreativa Banai út kertek, accanto al Parco Industriale, una struttura in mattoni (30 cm di spessore), costruita nel 1986, con tetto in tegole, travi in legno, corpo di rivestimento e cemento travi, invernale in buone condizioni con un terreno di 835 m2 venduto insieme. (La larghezza del terreno è di ca. 9 metri, la lunghezza è di ca. 93 metri.) Distribuzione della casa vacanza: 1 stanza (ca. 12 m2), cantina (ca. 12 m2), terrazza coperta (ca. 4 m2) e la possibilità di installazione di un sottotetto (ca. 18 m2). L'edificio è preparato per l'inverno. Il riscaldamento è fornito da una stufa in ferro. La cottura avviene da una bombola di gas. La finestra è una finestra di legno. La stanza è ricoperta da un pavimento artificiale. L'edificio può anche essere convertito in abitazione permanente. (Attualmente non c'è il bagno, solo una toilette da giardino). Opzioni di conversione: - Oltre all'edificio principale ci sono magazzini in muratura e una cucina estiva, che può essere convertita in cucina e bagno. È possibile installare anche il seminterrato e la soffitta. - Sul terreno si trova un pozzo trivellato con abbondante acqua (profondo circa 40 metri), dal quale una pompa per pozzi profondi di alta qualità trasporta l'acqua in superficie. Il terreno è ben e facilmente accessibile sia in inverno che in estate tramite una strada sterrata/ghiaiosa. L'intero terreno è regolarmente mantenuto e conta diversi alberi da frutto ben produttivi: 2 ciliegi, 2 meli, 1 pero, 1 ciliegio, 1 noce, 2 mandorli, 8 peschi, oltre a 2 pini e diversi alberi di tuia. Sono disponibili più di 100 viti, diversi filari e cordone speronato, costituiti dalle seguenti varietà: Riesling italiano, Grüebarat, Otello, Csemege, ecc. E' possibile realizzare anche un orto e un orto. È un'ottima opportunità per gli amanti della natura che vogliono fuggire dal rumore della grande città, riposarsi, rilassarsi e fare giardinaggio in un quartiere tranquillo e ordinato vicino alla città. Puoi usare ad es. può essere utilizzato per barbecue e riunioni di famiglia, oppure trasformando l'edificio in uno stato abitabile permanente, quindi può anche essere affittato a lungo termine. L'immobile è escluso dal ramo di coltivazione, ed è libero da querele e gravami. Previo accordo è possibile prenderne possesso anche subito dopo l'acquisto. Prezzo della casa vacanza e del terreno: 14.900.000 HUF (Il giardino viene venduto con tutta l'attrezzatura, che è inclusa nel prezzo di acquisto.) Se siete interessati a questa CASA VACANZE CON GIARDINO RECINTATO situata nel quartiere GYŐR - BANAI ÚTI KERTEK, non esitate a contattarci. libero di chiamarmi qualsiasi giorno della settimana per visite o domande. .

Testo originale
Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.