Casa di villeggiatura/casa per le vacanze vendesi, Zalabér

Testo tradotto
Nella parte nord-orientale della Contea di Zala, in un tranquillo paesino di Zalabér, propongo in vendita questa tenuta di montagna di 7.635 mq, praticamente senza vicini. Dalla parte alta della proprietà si apre un panorama mozzafiato, da cui si può scorgere persino il monte Somló. Nella zona sono presenti diversi filari di vigneti e alberi da frutto ben curati, e un boschetto di acacie e pini di fronte alla casa. L'edificio è una doppia cantina, entrambe le parti della quale sono incluse nell'offerta: una parte è stata ristrutturata, l'altra conserva la muratura originale in terra battuta. La parte ristrutturata presenta una muratura mista, mentre la cantina originale in terra battuta è stata ricostruita intorno al 1988; la nuova muratura è in cemento nella cantina e in mattoni nelle altre zone. Al piano inferiore si trovano una cucina di 5,87 mq, un soggiorno di 12,19 mq e una cantina di 11,74 mq; in mansarda sono stati ricavati altri due locali. La casa ha un proprietario attento che l'ha continuamente ristrutturata e abbellita negli ultimi anni. Nella stanza più piccola in mansarda troviamo un accogliente rivestimento in legno (con isolamento in cotone sottostante); i lavori sono iniziati anche nell'altra stanza, ma attendono il completamento da parte del nuovo proprietario. Il riscaldamento è tradizionale e l'immobile è allacciato alla rete elettrica. L'acqua corrente si trova a circa 30-40 metri di distanza, è presente una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da 2.000 litri ed è prevista anche la possibilità di scavare un pozzo. Accanto alla casa si trovano anche diversi ripostigli. Nella parte dell'edificio da ristrutturare si trovano tre stanze: una camera da letto, una cucina, una cantina e anche qui è presente l'allacciamento elettrico. La casa è libera da vincoli ed è registrata con quattro numeri catastali. La parte dell'edificio da ristrutturare e la relativa area (3.833 mq) sono esenti da coltivazione (non è necessario affiggere il contratto di compravendita), mentre le altre due proprietà con numeri topografici sono soggette alla Legge sulle Transazioni Fondiarie. Ciò nonostante, non vi è alcun ostacolo al possesso immediato e temporaneo! Classificazione catastale: frutteto e 2 edifici agricoli - 1.322 mq vigneto - 2.480 mq area esente e edificio agricolo - 896 mq area esente - 2.937 mq L'immobile può essere la scelta ideale per imprenditori, investitori, case per il fine settimana, case vacanza a scopo turistico. Il prezzo è indicativo! Venite a vederlo e fate la vostra offerta! Zalabér gode di una posizione geografica estremamente favorevole, essendo situata in un ambiente incantevole, a 33 km da Hévíz, a soli 35 km da Keszthely e dal Lago Balaton, a 23 km da Sümeg, a 16 km dai laghi di Szajki, a 6 km dalla città di Zalaszentgrót e a 25 km dalla città di Zalaegerszeg. L'insediamento è circondato da vigneti e boschi. Se l'immobile vi interessa, contattateci con fiducia e fisseremo un appuntamento per una visita! Tra i nostri servizi offriamo consulenza professionale, gestione del mutuo senza vincoli bancari e un avvocato con tariffe vantaggiose!

Testo originale
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülésen, Zalabérben kínálom megvételre ezt a szomszédmentesnek mondható, 7 635 nm-es hegyi birtokot. A terület felső részéről csodaszép panoráma tárul elénk, még a Somló tanúhegyet is látni lehet.

A területen több sor gondozott szőlőt, gyümölcsfákat találunk, a ház előtti rész akácos/fenyőfás liget.

Az épület egy iker-pince, melynek mind a 2 része az ajánlat részét képezi, egyik része felújított, a másik része eredeti tömés (vályog) falazatú.

A felújított épületrész vegyes falazatú, az eredeti tömés (vályog) pincét 1988 körül újrafalazták, a borospincénél betonból készült az új falazat, a többi helyen téglából. Az alsó szinten egy 5,87 nm-es konyha, 12,19 nm-es szoba és 11,74 nm-es borospince helyiségek találhatóak, a tetőtérben két további szoba került kialakításra. A háznak gondos tulajdonosa van, az elmúlt években is folyamatosan újította, szépítette azt. A tetőtérben a kisebbik szobában nagyon hangulatos fa lambériát találunk (alatta gyapotszigeteléssel), a másik szobában ez a munka elkezdődött, de befejezése az új tulajdonosra vár.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany be van kötve az épületbe. Vezetékes víz kb. 30-40 méterre található, egy 2 000 literes esővíz-gyűjtő jelenleg rendelkezésre áll, illetve kútfúrásra is van lehetőség.
A ház mellett fellelhető több tároló helyiség is.

A felújítandó állapotú épületrészben három helyiséget találunk, szoba, konyha, borospince, illetve a villany itt is be van kötve.

A nyaraló tehermentes, négy helyrajzi számon van nyilvántartva. A felújítandó épületrész és a hozzá tartozó terület (3 833 nm) ki van vonva művelés alól (nem kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), viszont a másik két helyrajzi számú ingatlan a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, de ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Telekkönyvi besorolása:
gyümölcsös és 2 gazdasági épület - 1 322 nm
szőlő - 2 480 nm
kivett művelés alól kivett terület és gazdasági épület - 896 nm
kivett művelés alól kivett terület - 2 937 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.
Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

Zalabérnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Hévíztől 33 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 35 km-re, Sümegtől 23 km-re, a Szajki-tavaktól 16 km-re, Zalaszentgrót városától 6 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 25 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!