Casa vendesi, Budapest I distretto

Testo tradotto
Nella prestigiosa zona della cintura verde interna della collina Gellért, è in vendita una casa unifamiliare esposta a sud dall'atmosfera speciale. L'immobile è stato costruito nel 2005, è in ottime condizioni tecniche e si distingue dall'offerta immobiliare della zona. La casa si trova in un ambiente luminoso, soleggiato e ricco di alberi secolari, dove si può ascoltare il canto degli uccelli. L'infrastruttura della zona è eccellente, tutto è raggiungibile in pochi minuti: il Parco MOM, Villányi út, il quartiere ALLEE, il centro di Újbuda e il centro di PESTI sono facilmente raggiungibili a piedi, con i mezzi pubblici o in auto. Una scuola, un asilo e un piccolo negozio sono facilmente raggiungibili. Al piano terra della casa di 187 metri quadrati netti si trovano un ampio soggiorno esposto a sud con terrazza e accesso al giardino, una grande cucina completamente attrezzata con zona pranzo, ripostigli, bagno con doccia e vasca e WC separato. Al piano superiore, i proprietari troveranno 3 camere da letto, una cabina armadio, un bagno di servizio, una lavanderia e una terrazza panoramica esposta a sud. L'immobile è situato in un ampio giardino circondato da una vegetazione verde e curata, con fiori e alberi secolari. È caratterizzato da un ambiente tranquillo e silenzioso, senza rumori di vicini inesistenti né della strada (niente traffico di passaggio!). Questo edificio in stile villa è un gioiello speciale della collina Gellért. La sua posizione privilegiata, l'esposizione a sud, il giardino intimo circondato da alberi secolari e la vicinanza alla città possono essere la scelta ideale per chi desidera stabilirsi in una prestigiosa zona residenziale verde, tranquilla ma centrale. La proprietà include un posto auto nel garage sotterraneo del condominio adiacente, acquistabile su richiesta. La casa è strutturalmente un edificio indipendente, legalmente una sottounità appartenente al condominio adiacente (appartamento condominiale). Grazie alla posizione dell'ampio giardino di fronte alla terrazza, è praticamente sì, ma legalmente non è ad uso esclusivo. I trasporti pubblici sono eccellenti: le fermate degli autobus 110, 112, 8E, 27 e dei tram 61 e 17 sono nelle vicinanze, a pochi minuti a piedi! L'immobile è libero da vincoli e può essere occupato immediatamente! Prezzo richiesto: 359 milioni di fiorini.

Testo originale
Gellérthegy belső zöldövezetének kiemelt presztízsű környékén, eladó egy különleges hangulatú, déli fekvésű családi ház. Az ingatlan 2005-ben épült, ennek megfelelő kiváló műszaki állapotban van, kiemelkedik a környék ingatlan kínálatából.

A ház egy világos, napfényes, madárcsicsergéses ősfás környezetben fekszik.

A környék infrastruktúrája kiváló, minden pár percen belül elérhető: a MOM Park, Villányi út, ALLEE, Újbuda központ, és a PESTI BELVÁROS is könnyen megközelíthető gyalog, tömegközlekedéssel illetve autóval.

Iskola, óvoda és kisbolt karnyújtásnyira található.

A netto 187 négyzetméteres ház földszintjén egy tágas, terasz és kertkapcsolatos déli fekvésű nappali, egy teljesen felszerelt nagy konyha étkezővel, tároló helyiségek, fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, illetve önálló WC található. Az emeleten 3 hálószoba, gardróbszoba, családi fürdőszoba, háztartási helyiség és egy panorámás déli terasz várja a tulajdonosokat.

Az ingatlan egy rendezett, dús zöld vegetációval körül ölelt, virágos, ősfás, nagy kertrészben fekszik. Csendes, nyugodt környezet jellemzi, sem a nem létező szomszédok, sem az utca zaja nem hallatszik.
(nincs átmenő forgalom!)

A Gellérthegy különleges gyöngyszeme ez a villa jellegű épület. Kiemelt elhelyezkedése, déli fekvése, ősfákkal körülvett intim kertje és a város közelsége ideális választás lehet azoknak, akik egy magas presztizsű, nyugodt de központi, zöldövezeti lakókörnyéken szeretnének letelepedni.

Az ingatlanhoz a szomszéd társasház mélygarázsában egy autóbeálló tartozik, amely igény szerint megvásárolható.

A ház szerkezetileg önálló épület, jogilag a szomszédos társasházhoz tartozó albetét (társasházi lakás).
A terasz előtti nagy kertrész elhelyezkedéséből adódóan praktikusan igen, jogilag nem kizárólagos használatú.”

Kiválóak tömegközlekedési opciók, buszmegállók 110, 112, 8E, 27, ill. villamos: 61, 17 a közelben, pár perces sétával megközelíthetők!

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba vehető!

Kínálati ár: 359 M Ft