Casa vendesi, Budapest II distretto

Testo tradotto
Desiderate una casa tranquilla in periferia? Una raffinata casa familiare bigenerazionale è in vendita a Remetekertváros! Un'esclusiva casa unifamiliare costruita nel 1984, completamente ristrutturata nel 2003 e ampliata con una nuova sezione, è in vendita in una strada alberata del 2° distretto di Budapest. L'edificio in mattoni di 220 mq, disposto su 3 piani, è stato costruito su una solida fondazione in cemento, con solette in cemento, rivestimento in pietra naturale, porte e finestre in legno pregiato e piastrelle BRAMAC. La casa è stata inoltre dotata di isolamento termico per facciata e soffitto. I 4 bagni sono stati ristrutturati nel 2013 e l'intero impianto elettrico è stato modernizzato nel 2020; inoltre, sono stati installati pannelli solari e un contatore autoregolante. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas, radiatori e, in alcuni periodi, da pannelli solari. Sul terreno leggermente in pendenza, il livello seminterrato dell'edificio è accessibile dal basso come un piano terra, e il livello successivo è anch'esso accessibile come un piano terra dall'ingresso dell'edificio dalla collina. Entrambi i livelli sono accessibili senza ostacoli dal parcheggio antistante l'edificio. Grazie alla buona disposizione degli spazi, l'edificio può essere convertito in due appartamenti completamente separati, consentendo così una comoda convivenza di due o tre generazioni. Il locale al seminterrato è attualmente adibito a studio medico, ma può essere utilizzato anche come ufficio o negozio. La casa, nascosta tra alberi ombrosi e in un giardino ben curato, sorge su un lotto indipendente di 767 mq, completamente recintato. Il garage dell'edificio è accessibile dalla strada tramite un cancello elettrico e una porta basculante elettrica. Di fronte al garage è presente un parcheggio pavimentato per due auto. È sempre possibile parcheggiare comodamente e gratuitamente in strada. Come indica il nome Remetekertváros, ci troviamo in una zona tranquilla e alberata, in un quartiere elegante. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, mentre in auto, in 5-10 minuti, si possono raggiungere LIDL, TESCO, un centro servizi, un mercato agricolo, un servizio sanitario, una piscina, il Centro Culturale di Klebelsberg e istituti scolastici di alta qualità: asili nido e scuole materne private, la Scuola Waldorf, la Scuola Waldorf di Pesthidegkúti, la Scuola Francese Gustave Eiffel, la Scuola Elementare e il Liceo, ecc. I trasporti sono inoltre facilitati da diverse linee di autobus e dal tram 61, che offre un collegamento diretto e veloce con il centro città. Se state cercando una casa efficiente dal punto di vista energetico, affidabile e confortevole o un investimento a lungo termine, venite a vederla, ne vale la pena! Attendo con piacere la vostra chiamata. L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione; non appena sarà disponibile, l'annuncio verrà aggiornato. Numero di riferimento: HZ092109-NOK

Testo originale
Csendes, kertvárosi otthont szeretne?Remetekertvárosban kétgenerációs, igényes családi ház eladó!Budapest II. kerületének árnyas utcájában eladóvá vált az 1984-ben épült, 2003-ban teljesen felújított, új épületrésszel kibővített, exkluzív családi ház.A 220 nm-es, 3 szintes téglaépületet masszív betonalapzatra, betonfödémekkel, terméskő burkolattal, egyedi fa nyílászárókkal, BRAMAC cserepezéssel készítették el. A házon elvégezték a homlokzati - és födémszigetelést is.2013-ban felújították a 4 db fürdőszobát, 2020-ban pedig a teljes elektromos hálózatot modernizálták, napelemmel és vezérelt mérővel is felszerelték. 3x21AA fűtés gázkazánnal, radiátorokkal történik, átmeneti időszakban pedig elektromos fűtőpanelekkel.Az enyhén emelkedő telken az épület félszuterén szintjét alulról földszintként közelíthetjük meg, és szintén földszintként érhető el az épület domb felőli bejáratán a következő szint. Mindkét szint akadálymentesen is megközelíthető az épület előtti parkolóhelyről.Az épület jó elrendezésének köszönhetően két teljesen szeparált lakássá is alakítható, ezzel két-három generáció kényelmes együttélését is lehetővé téve.A félszuterén részen lévő szobát jelenleg rendelőként használják, de lehet iroda, üzlet funkciója is.Az árnyas fák között, gondozott kertben megbúvó ház a 767 nm-es, szeparált, teljesen körülkerített telken áll.Az épületben lévő garázsba az utcáról elektromos kapun és elektromos garázsajtón át hajthatunk be.A garázs előtt még két autó részére van térkövezett autóbeálló.Az utcán is mindig kényelmesen, ingyenesen parkolhatunk.Remetekertváros neve is jelzi, itt csendes, árnyas utcákban, elegáns környéken járunk.Gyalogosan is séta távolságra elérhetőek bevásárlási lehetőségek, autóval pedig 5-10 perc alatt LIDL, TESCO, Szolgáltatóház, termelői piac, Egészségügyi Szolgálat, uszoda, a Klebelsberg Kultúrkúria és nívós oktatási intézmények is: magán bölcsődék és óvodák, Waldorf Óvoda, Pesthidegkúti Waldorf Iskola, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium stb.A közlekedést több buszjárat is segíti, a kötöttpályás 61-es villamos pedig közvetlen, gyors összeköttetést nyújt a belvároshoz.Ha energia-hatákony, megbízható, kényelmes otthont keres vagy időtálló befektetést, jöjjön el, érdemes megnéznie!Várom hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ092109-NOK