Casa vendesi, Budapest III distretto

Testo tradotto
CASA FAMIGLIARE A 400 NM IN VENDITA CON TERRENO DI 1639 NM SU TESTVÉRHEGY! nel distretto, non cercare oltre! È perfetto anche per investimento o attività commerciale, per un asilo privato, un asilo nido, per una piscina per bambini, per un ambulatorio... Può anche essere ampliato in condominio. Questa proprietà dal design speciale è diversa dal solito in ogni modo. Si trova su un lotto di terreno con strada di servizio propria. In una zona completamente chiusa, ma tra le ville di Buda, con vista panoramica dalla terrazza sul tetto. Non si vede dalla strada, non si sente nemmeno, si trova in una zona così appartata che non penseresti nemmeno che da Testvérhegyi út si apra una casa familiare così meravigliosa. La proprietà è un'isola di pace, nella parte di Pest con l'aria più pulita, ricci, scoiattoli e piccoli uccelli sono residenti permanenti del giardino.Giardino verde curato e speciale, con alberi e cespugli giganti. Enorme piscina coperta con sistema di circolazione dell'acqua regolabile in un punto. Una vera curiosità, tessere di mosaico particolari, la zona benessere inferiore è in granito a parte, una piscina greca lunga 9,5X4,5 m, con enormi colonne. (La piscina è stata costruita circa 20 anni fa, ma è stata utilizzata per un totale di 3 anni.) Dal livello della piscina si può uscire sulla terrazza di 60 mq. L'immobile attualmente si sviluppa su 2 piani, ma il sottotetto si presta anche per la realizzazione di un ulteriore piano. E' stato costruito nei primi anni 2000, di ottima qualità. (rivestimenti per pavimenti in granito, persiane su tutte le finestre, piastrelle di qualità, mobili italiani unici possono anche far parte del prezzo di acquisto previa negoziazione) C'è abbastanza spazio per parcheggiare nel cortile per 8 auto, un garage chiuso separato nella casa per 2 auto. All'esterno, un isolamento in grafite da 10 cm, oltre a dryvit e finestre con vetri a 2 strati garantiscono l'isolamento dal freddo/caldo. Sul tetto dell'edificio è possibile installare un impianto solare, poiché la luce solare penetra da tutte le direzioni. In questo modo il costo generale può arrivare a 0 HUF. Il soggiorno della proprietà è esposto a N-E, le camere sono esposte a N-W e SE, tutte le finestre si aprono sul verde cortile. La sua altezza interna è di 2,88 m. Grazie al design unico della casa unifamiliare, la superficie abitativa si trova al piano terra di circa 200 mq, nel seminterrato è possibile creare anche l'area benessere, il garage e anche una sauna e una sala fitness. Al piano inferiore c'è anche un bagno separato con doccia e WC, al piano terra ci sono 3 enormi stanze, un enorme soggiorno, diversi guardaroba, un enorme bagno di 16 metri quadrati (con vasca e doccia), WC separato, grande cucina, dispensa. Se la parte del piano terra non è sufficiente, in qualsiasi momento è possibile aggiungere il piano superiore. L'immobile è dotato di tutte le utenze, eccetto la fogna. attualmente è curato da un digestore, il cui svuotamento deve avvenire su strada privata. L'immobile è situato in posizione centrale ed è raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. (l'autobus 237 è a pochi minuti a piedi) La casa in mattoni è versatile in termini di riscaldamento, con riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato a gas che forniscono calore. Il costo del riscaldamento in inverno ammontava al massimo a 80.000 fiorini al mese, in media a circa 60.000 fiorini al mese, c'è una caldaia separata per ogni piano. Cerca con fiducia, non perderlo! 299000000 HUF Numero di riferimento: HZ063494

Testo originale
TESTVÉRHEGYEN, EGYEDI TERVEZÉSŰ 400NM CSALÁDI HÁZ ELADÓ 1639 NM TELEKKEL!Ha igazán intim, nyugodt, madárcsicsergéses otthonra vágyna a III. kerületben ne keressen tovább!

Akár befektetésnek, vállalkozásnak is tökéletes, magán óvoda, bölcsőde részére, baba úszásra, klinikának.... Bővíthető társasházzá is.
Ez a különleges kialakítású ingatlan, mindenben eltér a megszokottnál.
Egy nyeles telken helyezkedik el, saját szervíz úttal. Teljesen zárt részen, mégis a budai villák között, tető térről panorámával.

Az utcáról nem látni, nem is lehet hallani, tényleg annyira elszeparált részen helyezkedik el, hogy nem is gondolnánk, hogy a Testvérhegyi útról ilyen csodás családi ház nyílik.
Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói.Gondozott, különleges zöld kert, óriási fákkal és bokrokkal.
Hatalmas beltéri medence, vízforgatós, egy ponton szabályozható rendszerrel. Igazi kuriózum, speciális mozaik csempe, az alsó wellness rész külön gránitozva, 9,5X4,5m hosszúságú görög úszómedence, hatalmas oszlopokkal. (A medence kb 20 éve készült, de összesen 3 évet volt használva.)
A medence szintről a 60 nm-es teraszra léphetünk ki.
Az ingatlan jelenleg 2 szintes, de a tetőtér is alkalmas további szint építésére, beépíthetősége.
A 2000-es évek elején épült, kiváló minőségben. (gránit padlóburkolatok, minden ablakon redőny, minőségi csempék, egyedi olasz bútorok is megbeszélés alapján a vételár részét képezhetik)Udvaron 8 autó számára elegendő hely van belső udvari parkolásra, önálló zárt garázs a házban 2 autó számára.
Kívülről 10 cm-es grafit szigetelés, plusz dryvit és 2 rétegű üvegezéssel rendelkező nyílászárók biztosítják a hideg/ melegtől való szigetelést.
Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet.
Az ingatlan nappalija É-K, a szobák É-NY, valamint D-K fekvésűek, minden ablak a zöld udvarra nyílik. Belmagassága 2,88 m magas.
A családi ház egyedi kialakításának köszönhetően kb 200 nm földszinti részén van a lakó tér, az alagsorban a wellness rész, a garázs és akár szauna, konditerem részleg is kialakítható még.
Lent is található külön zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.A földszinti lakrészen 3 hatalmas szoba található, óriási nappali, több gardrób szoba, hatalmas 16nm-es fürdő (benne káddal és zuhanyzóval is), külön WC, hatalmas konyha, spajz.
Ha mégse lenne elég a földszinti rész az emelet is bármikor beépíthető.

Közművek közül minden van az ingatlanba, kivéve a csatorna. jelenleg emésztő gondoskodik róla, ami magán úton ürítendő.

Az ingatlan központi helyen helyezkedik el, autóval és BKV-vel is megközelíthető. (a 237 busz pár perc sétára található)A tégla ház fűtés tekintetében sok oldalú, a padlófűtés, valamint gáz cirkó fűtés is gondoskodik a melegről.

A fűtés költsége télen maximum havi 80.000 Ft volt, átlagosan kb havi 60.000 Ft. Szintenként külön kazán van.

Keressen bizalommal, le ne maradjon róla!

299000000 Ft

Referencia szám: HZ063494