Casa vendesi, Budapest III distretto

Testo tradotto

Gentili interessati! A causa di circostanze familiari, possiamo offrire solo una data di consegna a giugno 2027, pertanto l'immobile è nuovamente disponibile. Non possiamo offrire una data di trasloco anticipata, vi preghiamo di contattarci tenendo presente questo. Non siamo in grado di offrire una data di trasloco e consegna anticipata. Grazie per la vostra comprensione! _________ Ispezione tecnica completata. Conversione del garage inclusa nel prezzo di acquisto (questo può variare in caso di offerta vantaggiosa). Casa di lusso moderna – Harsánylejtő, 3° distretto, come presentata nella rivista Beautiful Houses (SzépHázak). **IN VENDITA DAL PROPRIETARIO** si accettano: USD (preferibile!) EUR / HUF, criptovalute possibili. Situata in una delle zone più ambite di Buda, questa spaziosa villa contemporanea combina il comfort moderno con la tranquillità della natura. Conosciuta come la "Mini Malibu di Budapest", Harsánylejtő offre splendide viste panoramiche sulle colline di Hármashatárhegy e Pilis, a pochi passi dalla Riserva Naturale di Pilis. Caratteristiche principali * Terreno: 1.069 m² * Spazio abitativo: 252 m² (220 m² netti interni + terrazze coperte per un totale di 252 m²) + 200 m² di spazio terrazzato scoperto (piano superiore + piano inferiore) * Camere da letto: 5 + 1 soggiorno + 1 salotto * Bagni: 3 Punti salienti * Casa prefabbricata con struttura in acciaio certificata di fabbricazione svizzera (NON è una casa con struttura in legno! Casa in acciaio di fabbricazione svizzera più resistente di una casa in mattoni): * Ingegneria di livello aerospaziale * Resistente ai terremoti e senza crepe * Durata di oltre 200 anni * Certificata da ÉMI (Istituto nazionale ungherese per l'edilizia) * Efficienza energetica: livello energetico certificato A++, con pompa di calore Panasonic con riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto * Arredata con mobili di design e cabina armadio su misura * Pannelli solari sul tetto per ridurre i costi energetici Oasi esterna * Pompa di calore separata Piscina riscaldata con getto per nuoto controcorrente, illuminazione ambientale * Jacuzzi e due pergole bioclimatiche con illuminazione ambientale * Area giochi privata - un vero paradiso per bambini! *Canile di lusso spazioso e su misura (40 m²), recinzione di sicurezza che separa i cani dalla zona bambini (proprietà completamente adatta alle famiglie) *Terrazza con piastrelle in gres porcellanato Semmerlock e splendido paesaggio di design, giardino esotico * Doppio garage aperto (convertibile in garage chiuso) Smart Living e sicurezza * Sistema di allarme avanzato e telecamera di sicurezza per la casa intelligente * Persiane in alluminio RAL su misura e recinzione di sicurezza Posizione privilegiata * Quartiere tranquillo e moderno con case in stile minimalista * Ottimi collegamenti di trasporto - accesso diretto a treno, tram e autobus * 35 minuti dal centro di Budapest (Stazione ferroviaria Ovest / Nyugati) * Vicino alla natura ma perfettamente collegato alla vita urbana AGENTI IMMOBILIARI, PER FAVORE NON CONTATTATEMI! Non desidero essere rappresentato da un agente immobiliare. Se avete un acquirente specifico interessato alla mia proprietà, potete contattarmi ma solo (!) con un acquirente specifico interessato!!!!!!!

Testo originale

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

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Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

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Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!