Casa vendesi, Budapest XII distretto

Testo tradotto
Porzione di casa di lusso in vendita nel XII. in cima al quartiere: il condominio con un totale di 4 appartamenti vicino a piazza Orbán, nella zona più frequentata di Hegyvidék, separati, - l'edificio è stato ristrutturato esternamente in stile minimale, - è stato completamente ristrutturato isolamento esterno in dryvit (facciata Baumit) - 3 garage a scelta nel/dal cortile privato, e 3 posti auto chiusi anche sul terreno - si trova in ottimo traffico, ma in una zona verde Questo appartamento tra le proprietà in vendita, SI TROVA ALL'ULTIMO PIANO, CON UN ENORME TERRAZZO PANORAMICO, BALCONE, RIPOSTIGLIO E GARAGE, TUTTO COMPRESO NEL PREZZO INDICATO!, inoltre è possibile variare la planimetria, l'impianto di riscaldamento, i rivestimenti, i colori degli interni, ecc. Descrizione dettagliata:- l'interno dell'immobile è disposto su due piani: l'ingresso è da Bartha Street, al livello della strada si trova un imponente ingresso (con WC lavamani separato, e si può facilmente creare anche un guardaroba perché delle sue dimensioni), e da qui tramite delle scale si accede al livello superiore, che corrisponde all'altezza del 1° piano, ma panoramico per la pendenza della montagna. (ma da un unico ambiente si può facilmente ricavare un'ampia cucina separata delle camere da letto), bagno, WC, nonché - 3 camere da letto, due delle quali si aprono sulla terrazza panoramica, - la grande parte coperta parzialmente panoramica del Castello di Buda (sauna, barbecue in dotazione) una terrazza di 39,82 m2 si affaccia verso (senza terrazze, balcone, ripostiglio e garage) Cos'altro vale la pena sapere:- l'appartamento comprende l'uso esclusivo e gratuito del vano sovrastante sottotetto, è previsto lo sfondamento del solaio, quindi qui può essere sia un ripostiglio che un'area giochi all'aperto per bambini, ecc. può essere costruito - anche garage e posto auto coperto sono chiusi, all'interno del terreno, il che è un enorme valore in questa zona - è orientato in 3 direzioni, quindi è sempre soleggiato, ampi spazi, altezza del soffitto impressionante - soggiorno-sala da pranzo- cucina collegata al giardino con ampie porte balcone, ideale soprattutto per famiglie con bambini, - tutte le porte e le finestre nuove (con persiane controllate da telecomando!) ADEGUAMENTO PREZZO - diverse opzioni: 1. L'appartamento è in vendita COME ATTUALMENTE COMPLETATO per HUF 249 milioni 2. Se l'acquirente lo desidera, l'investitore si impegna alla COMPLETAZIONE CHIAVI IN MANO secondo le esigenze/desideri dell'acquirente. In questo caso verrà preparato un preventivo separato per il prezzo finale in base al progetto desiderato IMPORTANTE: poiché l'appartamento non esiste solo su progetto, può essere visionato immediatamente e il suo completamento può iniziare immediatamente. Non sono più necessari permessi aggiuntivi o altre procedure ufficiali, può essere completamente adattato ai propri gusti. Vale la pena acquistarlo anche a scopo di RIVENDITA! Ci sono anche 2 appartamenti in vendita nel condominio! International School 300 m), che è per questo è particolarmente ideale per famiglie, ma gli immobili sono ricercati anche per affitti/stranieri.il Mammut.- ci sono pochi appartamenti di nuova concezione in zona, quindi i prezzi al metro quadro sono molto alti, conviene investire in immobili tenuta qui.- condizioni legali e di proprietà stabilite, l'atto di fondazione del condominio è stato firmato, l'investitore è il proprietario di maggioranza del condominio. 238000000 HUF Numero di riferimento: HZ086856

Testo originale
Luxus házrész eladó a XII. kerület tetején: az összesen 4 lakásos társasház az Orbán térhez közel, a Hegyvidék legfrekventáltabb részén.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat)- 3 garázs a saját udvaron belül/ebből választható, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGFELSŐ SZINTEN FEKSZIK, amelyhez HATALMAS, PANORÁMÁS TERASZ, ERKÉLY, TÁROLÓ ÉS GARÁZS TARTOZIK - A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN!A lakás befejezés előtti állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki - akár még az alaprajz, a fűtésrendszer, burkolatok, belső színek stb is variálhatóakRészletes leírás:- az ingatlan belső két szintes: a bejárat a Bartha utca felől, utcaszinten található, itt van egy impozáns méretű előtér (leválasztott kézmosó-wc-vel, továbbá gardrób egyszerűen szintén kialakítható a mérete miatt), és innen vezet fel a lépcső a felső szintre, ami I. emelet magasságának felel meg, mégis panorámás a hegy lejtése miatt.- a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási, 53 m2-es nappali-konyha-étkező kandallóval (de egy nagy külön konyha is könnyen kialakítható az egyik hálószobából), fürdőszoba, wc, valamint- 3 hálószoba, amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik,- a nagy, részlegesen a Budai Várra is panorámás, fedett résszel (szauna, grillezési lehetőség így adott) 39,82m2 terasz a kert felé néz, de van egy további kisebb, 3,16m2 erkély a Bartha utca irányába,- valamint egy 11, 58 m2-es tároló a pincébenAz összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130m2 (tehát a teraszok, erkély és tároló és garázs nélkül)Amit még érdemes tudni:- grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata, a födémáttörés kialakítva, így itt akár tároló, akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb. kialakítható- garázs és kocsibeálló is zárt, telken belüli, ami ezen a környéken óriási érték- 3 irányba tájolt, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi- kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális gyerekes családnak,- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 249 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei/kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.FONTOS: mivel a lakás nem csak tervrajzon létezik, azonnal megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet. További engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges, teljesen saját ízlésre szabható.Akár TOVÁBBÉRTÉKESÍTÉSI céllal is érdemes megvásárolni!A társasházban még 2 lakás is eladó!TOVÁBBI ELŐNYÖK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok.- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető, akárcsak a MOM Park vagy a Mammut.- a környéken kevés az új kialakítású lakás, ezért nagyon magasak a négyzetméterárak, megéri itt ingatlanba fektetni.- rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.

238000000 Ft

Referencia szám: HZ086856