Casa vendesi, Budapest XVI distretto

Testo tradotto

Testo originale
VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!

A 16. kerület egyik legszebb utcájában eladó eladó egy 7 lakásos, 1258 nm-es családi ház, mely tulajdoni lap szerint családi ház jelen, de könnyen társasházzá nyilvánítható és jelenleg is a társasházi normák szerint üzemel.

Az ingatlan 2021-ben teljeskörű felújításon esett át, a teljes tetőszerkezetet lecserélték, 20 cm-es szigetelést kapott.

A felújítás alkalmával nemcsak a külső, hanem a belső is teljesen megújult. A lakások a legmodernebb technikával és anyag felhasználással lettek felújítva, mindegyik új beépített gépeket kapott.
Gázcirkó által biztosított padlófűtés van mindben és külön mérőórákkal ellátottak (víz, gáz és villanyóra).

Lakások:
1. 100 nm-es félszuterén lakás
2. 110nm-es földszinti, belső 2 szintes, kertkapcsolatos lakás
3. 120nm-es első emeleti, belső 2 szintes, nagy teraszos lakás
4. 100nm-es első emeleti, nagy erkélyes lakás
5. 80 nm-es első emeleti, belső 2 szintes lakás
6. 80 nm-es első emeleti, belső 2 szintes, kis erkélyes lakás
7. 100 nm-es második emeleti lakás

A társasház alatt egy 4 állásos teremgarázs tartozik és egy 100 nm-es tároló.

Az ingatlanhoz tartozó hatalmas telken egy 300 nm-es parkosított rész és egy 5 autónak kialakított térköves udvari beálló került kialakításra.

A környék infrastruktúrája kiváló, rengeteg színvonalas óvoda, iskola, bevásárlóközpont és piac szolgálja a lakók kényelmét.

Befektetésnek is remek lehetőség, jelenleg minden lakás piaci áron ki van adva, melyet a lakói a jövőben is szívesen bérelnének hosszútávon.

Egy minimális ügyintézéssel pedig társasházzá nyilvánítás esetén a lakások külön is értékesíthetők, mely jelentős anyagi hasznot jelent, hiszen jelenleg az ingatlant csak egyben lehet megvásárolni, cserébe a piaci ár alatt van jelentősen.

Hitelügyintézésben is állok szíves rendelkezésre!

Keressen bizalommal!

企业家、投资者注意了！

在第 16 区最美丽的街道之一出售的是一栋家庭住宅，共有 7 间公寓，面积 1258 平方米，根据产权契据，该住宅是家庭住宅，但可以轻松宣布为公寓，目前正在按照公寓标准运营。

该物业于 2021 年进行了全面翻修，更换了整个屋顶结构，并采用了 20 厘米的隔热层。

改造过程中，不仅外观焕然一新，内部也焕然一新。公寓采用最现代的技术和材料进行了翻修，所有公寓均配有新的内置电器。
所有客房均配有 Gázciró 提供的地暖，并配备独立的仪表（水表、煤气表和电表）。

公寓：
1. 100平方米半地下室公寓
2. 110 平方米的底层室内 2 层公寓，与花园相连
3. 120平米一楼室内2层公寓，带大露台
4. 100平方米一楼公寓，带大阳台
5. 80平方米一楼，室内二层公寓
6. 80平方米一楼公寓
7. 100平方米二楼公寓

公寓楼下有一个4个车位的车库和一个100平方米的储藏室。

在该房产的巨大地块上创建了一个 300 平方米的景观区和一个可容纳 5 辆车的鹅卵石庭院停车位。

该地区基础设施完善，众多优质幼儿园、学校、购物中心和市场为居民提供舒适的服务。

这也是一个很好的投资机会，目前所有公寓均按市场价格出租，居民未来愿意长期租赁。

通过最少的管理，如果宣布为公寓，公寓可以单独出售，这代表着巨大的经济利益，因为目前该房产只能一起购买，而其回报却大大低于市场价格。

我也可以进行信用管理！

放心搜索！
Qǐyè jiā, tóuzī zhě zhùyìle!

Zài dì 16 qū zuì měilì de jiēdào zhī yī chūshòu di shì yī dòng jiātíng zhùzhái, gòngyǒu 7 jiān gōngyù, miànjī 1258 píngfāng mǐ, gēnjù chǎnquán qìjù, gāi zhùzhái shì jiātíng zhùzhái, dàn kěyǐ qīngsōng xuānbù wèi gōngyù, mùqián zhèngzài ànzhào gōngyù biāozhǔn yùnyíng.

Gāi wùyè yú 2021 nián jìnxíngle quánmiàn fānxiū, gēnghuànle zhěnggè wūdǐng jiégòu, bìng cǎiyòngle 20 límǐ de gé rè céng.

Gǎizào guòchéng zhōng, bùjǐn wàiguān huànrányīxīn, nèibù yě huànrányīxīn. Gōngyù cǎiyòng zuì xiàndài de jìshù hé cáiliào jìnxíngle fānxiū, suǒyǒu gōngyù jūn pèi yǒu xīn de nèizhì diànqì.
Suǒyǒu kèfáng jūn pèi yǒu Gázciró tígōng dì dìnuǎn, bìng pèibèi dúlì de yíbiǎo (shuǐbiǎo, méiqì biǎo hé diànbiǎo).

Gōngyù:
1. 100 Píngfāng mǐ bàn dìxiàshì gōngyù
2. 110 Píngfāng mǐ de dǐcéng shìnèi 2 céng gōngyù, yú huāyuán xiānglián
3. 120 Píngmǐ yī lóu shìnèi 2 céng gōngyù, dài dà lùtái
4. 100 Píngfāng mǐ yī lóu gōngyù, dài dà yángtái
5. 80 Píngfāng mǐ yī lóu, shìnèi èr céng gōngyù
6. 80 Píngfāng mǐ yī lóu gōngyù
7. 100 Píngfāng mǐ èr lóu gōngyù

gōngyù lóu xià yǒu yīgè 4 gè chēwèi de chēkù hé yīgè 100 píngfāng mǐ de chúcáng shì.

Zài gāi fángchǎn de jùdà dì kuài shàng chuàngjiànle yīgè 300 píngfāng mǐ de jǐngguān qū hé yīgè kě róngnà 5 liàng chē de éluǎnshí tíngyuàn tíngchē wèi.

Gāi dìqū jīchǔ shèshī wánshàn, zhòngduō yōuzhì yòu'éryuán, xuéxiào, gòuwù zhòng xīn hé shìchǎng wèi jūmín tígōng shūshì de fúwù.

Zhè yěshì yīgè hěn hǎo de tóuzī jīhuì, mùqián suǒyǒu gōngyù jūn àn shìchǎng jiàgé chūzū, jūmín wèilái yuànyì chángqí zūlìn.

Tōngguò zuìshǎo de guǎnlǐ, rúguǒ xuānbù wèi gōngyù, gōngyù kěyǐ dāndú chūshòu, zhè dàibiǎozhuó jùdà de jīngjì lìyì, yīnwèi mùqián gāi fángchǎn zhǐ néng yīqǐ gòumǎi, ér qí huíbào què dàdà dī yú shìchǎng jiàgé.

Wǒ yě kěyǐ jìn háng xìnyòng guǎnlǐ!

Fàngxīn sōusuǒ!