Casa vendesi, Budapest XVI distretto

Testo tradotto

Una rarità nel 16° distretto di Budapest, Sashalmo! Ideale sia per famiglie numerose che per investitori. In vendita 2 case su un terreno di 755 mq. L'edificio principale è di 145 mq, con un garage e un giardino d'inverno di 41 mq e una terrazza di 30 mq. Attualmente è collegato al lotto adiacente, ma il terreno di 755 mq può essere acquistato anche separatamente oppure i 2 lotti insieme (755 mq + 592 mq), per un totale di 1347 mq di 2 case + garage, nel 16° distretto, Sashalmo, in via András. Informazioni sugli immobili: L'edificio principale è pronto per essere abitato, ma può anche essere ristrutturato se lo si desidera. La casa sul retro verrà demolita. Si trova nelle immediate vicinanze di Zugló, Piazza Örs Vezér è raggiungibile in 8 minuti. È a pochi passi dal mercato di Sashalmo, a 300 metri dalle fermate di autobus e HÉV. Una zona con ottime infrastrutture. Proprietà tranquilla! Informazioni sui lotti: Totale 1347 mq. Lke-1/XVI/SZ4, zona edificabile al 25%. Lotto 1: 755 mq, zona interna, classificazione casa unifamiliare. È presente un'uscita pedonale e carrabile da via András e un'ulteriore uscita pedonale verso il retro. Il lotto è dotato di tutte le utenze. Lotto 2: 592 mq. Attualmente, i 2 lotti sono aperti e si trovano su 2 HRSZ. È presente un garage, come risulta dall'atto di proprietà. Le utenze possono essere facilmente allacciate dalla strada in caso di future esigenze di costruzione. Informazioni sulle case: Casa 1: 145 mq, con un garage di 41 mq e giardino d'inverno, una terrazza di 30 mq, costruita nel 1990. Realizzata in mattoni B30, 2 piani, soffitto in cemento, tetto in tegole, dotata di finestre e porte in legno a doppio vetro. 4 camere da letto, 2 bagni e un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina in un unico spazio arioso. L'altezza del soffitto al piano terra è di 3,2 m, al primo piano di 2,5 m. La casa è in buone condizioni. L'ampio utilizzo del legno, la bella stufa in maiolica e il soggiorno con collegamento alla terrazza che ricorda una biblioteca creano un'atmosfera piacevole. Una caldaia a condensazione Ariston di 3 anni fornisce il riscaldamento con radiatori a pannello. L'acqua calda sanitaria è attualmente fornita da una caldaia, ma può essere collegata al riscaldamento centralizzato. Sono stati creati pratici ripostigli in diversi punti della casa e il locale caldaia si trova in uno spazio separato, attraverso il quale si può accedere al garage. Elettricità: 1x16 A. Casa 2: superficie di 85 mq, necessita di una profonda ristrutturazione o demolizione, casa di circa 100 anni. Secondo il parere di un esperto, è strutturalmente solida. Terreno di 755 mq con 2 case: 164.900.000 Ft. Prezzo combinato di 2 terreni + 2 case: 244.900.000 Ft. Se desiderate visionare l'immobile, vi preghiamo di telefonare!

Testo originale

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!