Casa vendesi, Budapest XVIII distretto

Testo tradotto

Testo originale
A XVIII. kerület Ganztelep kertvárosi részén, csendes, mellékutcában egy 477 m²-es telken fekvő, 130 m²-es, kétszintes, kifogástalan állapotú családi ház, két nappalival és három külön nyíló szobával, illetve két fürdőszobával eladó!

A ház 1986-ban épült Porotherm téglából, egy hozzáépítés történt 1998-ban, ezen felül 2013-ban egy teljeskörű felújításon esett át, ezáltal egy 15 cm Dryvit hőszigeteléssel lett ellátva, szerkezetileg és statikailag is kifogástalan állapotú.

A fűtésről egy 2 éves kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, rendelkezésre áll egy fatüzelésű kazán is, mely szintén a rendszerhez van kapcsolva, így bármikor használható. Az ingatlan gyakorlatilag költségmentes, egy friss tisztasági festés után azonnal költözhető. A nappaliból közvetlen kertkapcsolatunk van, és egy barátságos járólappal burkolt teraszra lépünk ki.
A ház alatt egy 10 négyzetméteres pince található, itt kapott helyet a fatüzelésű kazán.
A ház földszintjén továbbá kialakításra került egy közel 40 négyzetméteres, fűtött dupla garázs.

A kert valódi kertvárosi életteret kínál: sík, jól alakítható, öntözőrendszerrel felszerelt. Gondozott sövények biztosítják az intimitást, és szükség esetén akár egy melléképület is kialakítható. A ház teljesen körbejárható.

Műszaki adatok:
Minden helyiségben jó minőségű thermo nyílászárók kerültek beépítésre.
A villanyvezetékek korszerű réz vezetékek
Az ingatlanhoz 2 db vízóra tartozik (külön 1 db az öntöző rendszerhez)
A felső szinten 2 db klíma gondoskodik a megfelelő hőérzetről
Fűtési átalány díja mindössze 22.500 forint


A környék hangulata nyugodt és családias, mégis a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira vannak: bevásárlás, óvoda–iskola, egészségügyi ellátás.

Közlekedés szempontjából a lokáció kifejezetten kedvező: a belváros iránya könnyen elérhető a Kőbánya–Kispest metrócsomópont (M3) felé tartó buszokkal. A 182-es járat Kőbánya-Kispest és az Alacskai úti lakótelep között közlekedik, így gyors átszállást biztosít az M3 metróra a belváros felé. A környéket kiszolgálja a 136-os vonal is ugyancsak Kőbánya-Kispest irányába, csúcsidőben pedig a 193E járat közlekedik Kőbánya-Kispest és Ganztelep, Mednyánszky utca között, meghosszabbított menetekkel a Market Central Ferihegyig, ami rugalmas alternatíva a központ felé tartóknak. Továbbá, gyalogosan a Ferihegy vasútállomás 5-6 percre található.