Casa vendesi, Budapest XVIII distretto

Testo tradotto

Testo originale
PRÉMIUM ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ÚJPÉTERI TELEP SZÍVÉBEN – AHOL A MINŐSÉG ÉS A NYUGALOM TALÁLKOZIK
Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Újpéteri telepen, csendes, aszfaltozott mellékutcában kínálunk megvételre egy 122 m²-es, földszintes, önálló családi házat, amely minden részletében az átgondolt tervezést és a minőséget tükrözi.
Az ingatlan főbb jellemzői:
• Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba
• Nettó lakótér: 122 m²
• Önálló helyrajzi szám
• Telek mérete: 851 m²
Az épület eredetileg az 1980-as években épült, azonban 2010-ben teljes körű áttervezésen, bővítésen és újraengedélyeztetésen esett át, majd 2011-ben nyerte el végleges, mai formáját.
A ház 30 cm-es téglafalazattal, 10 cm dryvit szigeteléssel készült, korszerű műszaki tartalommal.
Műszaki tartalom és felszereltség:
• Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• 2025-ben cserélt, 3 rétegű üvegezés
• Fafödémes tetőszerkezet kb. 15 cm szigeteléssel, betoncserép fedéssel
• Részben fújt szigeteléssel kiegészítve
• Kondenzációs gázkazános fűtés
• Hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés, egyéb helyiségekben radiátoros hőleadás
• A nappali éke egy fatüzelésű kandalló (jelenleg nem használt, kéménybélelés és engedélyeztetés szükséges)
Belső tér – ahol az otthonosság és az egyediség dominál:
• Minőségi burkolatok és beltéri ajtók
• Egyedileg tervezett, asztalossal gyártatott, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi
• 2025-ben az egyik hálószoba teljes felújításon esett át
• Konyhai munkapult cseréje megtörtént
• Szülői hálószobában klímaelőkészítés
• Riasztórendszerrel felszerelt ingatlan
Kert és külső adottságok:
• Fedett, kb. 16 m²-es polikarbonát terasz – tökéletes helyszín reggeli kávéhoz, családi és baráti összejövetelekhez
• Parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert
• Locsolási almérő, valamint ásott kút
• Telken belül 8 m²-es tároló (kerti eszközök, biciklik számára ideális)
• Több autó parkolása megoldott
• Elektromos motorral ellátott nagykapu
• A nagy telek lehetőséget biztosít medence, trambulin, sütögető kialakítására is
Környezet és infrastruktúra:
• Nyugodt, családias, kiváló közbiztonságú környék
• Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás, üzletek, bevásárlási lehetőségek a közelben
• Jó közlekedés, BKV járatok könnyen elérhetők
Ez az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak, akik nem kompromisszumot, hanem meghitt, meleg otthont, tágas kertet és valódi kertvárosi életérzést keresnek.
Irodánk INGYENES hitelügyintézéssel, bankfüggetlen tanácsadással, számos bank ajánlatával, valamint az ÚJ CSOK Plusz ügyintézésével áll ügyfelei rendelkezésére.