Casa vendesi, Budapest XVIII distretto

Testo tradotto

Testo originale
Frissen felújított, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, önálló családi ház a Bókay-telepen – saját kerttel és fedett terasszal!

Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, a Bókay-telepen, az Üllői út közelében, mégis csendes mellékutcában kínálok megvételre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, 83 m²-es családi házat, 365 m²-es rendezett telekkel.

Az 1960-as években épült téglaház 2026-ban teljes körű felújításon esett át, amelynek során gyakorlatilag minden fontos szerkezeti és műszaki elem megújult. Ennek köszönhetően az új tulajdonos egy modernizált, esztétikus otthonba költözhet, ahol nem kell a felújítás terheivel és költségeivel számolnia.
Átgondolt, praktikus belső elrendezés

A 83 m²-es lakótér kialakítása a kényelmes mindennapokat szolgálja:
• Tágas előszoba
• Amerikai konyhás, világos nappali
• Két külön nyíló hálószoba
• Fürdőszoba modern walk-in zuhanyzóval
• Gépesített konyhabútorral felszerelt konyha

A nappali és a konyha egy közös, jól kihasználható életteret alkot, míg a két különálló hálószoba megfelelő privát szférát biztosít a családtagok számára.
Teljes körű felújítás 2026-ban
A felújítás során az ingatlan jelentős korszerűsítésen esett át:
• Teljesen megújult elektromos hálózat
• Új vízhálózat
• Új burkolatok
• Korszerű, kétrétegű üvegezésű nyílászárók
• Megújult tető
• 10 cm vastag homlokzati hőszigetelés
• Három darab klímaberendezéssel megoldott fűtés

A H tarifás mérőóra ügyintézése folyamatban van. A gázvezeték a telken belül rendelkezésre áll, azonban az épületen belül jelenleg nincs kiépített gázellátás.
Rendezett telek, fedett terasz és kényelmes parkolás

A 365 m²-es telken a ház mellett kellemes szabadtéri élettér is rendelkezésre áll.
A 25 m²-es fedett terasz ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, családi étkezéseknek vagy a baráti összejöveteleknek, az udvar pedig saját kertként biztosít további lehetőségeket a pihenésre.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá:
• 10 m²-es pince
• Viacolorral burkolt gépkocsibeálló
• Jelenleg manuálisan működtethető nagykapu, amely motor felszerelésével elektromos működtetésűvé alakítható
• Kamerarendszer a biztonság érdekében

Elhelyezkedés
A Bókay-telep a XVIII. kerület egyik kedvelt kertvárosi része. Az ingatlan csendes mellékutcában található, ugyanakkor az Üllői út közelsége révén a közlekedés és a mindennapi szolgáltatások elérése is kényelmes.
Irányár: 96.000.000 Ft
Ha egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, frissen felújított, kertkapcsolatos családi házat keres Budapest XVIII. kerületében, amelybe akár azonnal költözhet, érdemes személyesen is megtekintenie!