Casa vendesi, Kocs

Testo tradotto

Testo originale
Kivételes befektetési lehetőség – Azonnali hozamtermelő, teljes körűen felújított 3 szintes ingatlan hosszú távú bérlővel!

Eladásra kínálunk egy 3 szintes, 2021–2022 között teljes körűen felújított családi házat, amely nemcsak kiváló műszaki állapotával, hanem rendkívül kedvező befektetési potenciáljával is kiemelkedik a piacon.

Az ingatlan jelenleg is sikeresen működő vállalkozásnak ad otthont, amelynek tulajdonosa az értékesítést követően visszabérelné az épületet.
Ez a konstrukció ritka lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik az ingatlan megvásárlását követően azonnali, kiszámítható bérleti bevételben gondolkodnak.

Akár több generáció együtt lakhatására is kiváló megoldást nyújt ez az impozáns ingatlan.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Építési éve: 1986
- Lakótér nettó alap területi nagysága ( 3 szint nettó Nm ) : 272,98 Nm
- Szerkezet: tégla
- 3 szintes, tágas kialakítás
- Teljes körű felújítás 2021–2022-ben
- Két fürdőszoba
- Több klímaberendezés
- Korszerű műanyag nyílászárók rétegelt üvegezéssel
- 10 cm vastag külső hőszigetelés

A lakó szintek teljes nagyság adatai ( alapterület méretek ) :
- Alagsor: 99,07 Nm
- Első emelet: 72,68 Nm + terasz: 20,84 Nm = 93,52 Nm
- Tetőtér: 72,34 Nm ( kizárólag alap terület ) + erkély: 8,05 Nm = 80,39 Nm
Az ingatlan teljes nagyság terasszal és garázzsal együtt : 272,98 Nm
A lakótér " Alapterület Nettó " nagysága / emelet és tetőtér /: 145,02 Nm

" Az ingatlan helyiségeinek kimért méretei külön kérésre biztosításra kerülnek! "

Az ingatlan elhelyezkedése:
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. A település Tata délnyugati térségében található, Nagyigmánd és Naszály közelében, miközben Tatabánya is gyorsan és kényelmesen elérhető. Komárom irányából mindössze körülbelül 20–25 perc autóútra helyezkedik el, így a térség gazdasági központjai könnyen megközelíthetők.

Miért ideális befektetés?

✔ Azonnali bérbeadási lehetőség meglévő, fizetőképes bérlővel
✔ Frissen felújított, költségmentes állapot
✔ Stabil, hosszú távon értékálló ingatlan
✔ Sokoldalú hasznosítási lehetőségek (vállalkozás, iroda, szolgáltatás, lakhatás)
✔ Kiemelkedő ár-érték arány a térségben

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely nemcsak értékmegőrző befektetés, hanem már a vásárlás pillanatától bevételt termelhet, ez az ajánlat kivételes lehetőséget kínál Önnek.

Legyen Ön az első aki megtekintheti ezt a nagyszerű ingatlant!
Az ingatlan meghirdetett ára irányár!!! Megtekintés után tegyen bátran ajánlatot!!

Várom megtisztelő hívásukat az ingatlannal kapcsolatban!