Casa vendesi, Kőszeg

Testo tradotto
Kőszeg è una delle cittadine più suggestive dell'Ungheria, con eventi fantastici e un centro storico unico. Si trova all'estremità occidentale della contea di Vas, tra le propaggini orientali delle Alpi, ai piedi dei monti Kőszeg, lungo il confine austriaco, a 110 km da Vienna, 260 km da Budapest, 130 km da Graz, 18 km da Szombathely, in una zona tranquilla del centro, in una strada secondaria è stato messo in vendita questo immobile dall'atmosfera unica. La superficie abitabile è di 83 m2, tre stanze, cucina-sala da pranzo, bagno + WC, ripostiglio e un ampio ingresso. Questa può essere ulteriormente ampliata sia ristrutturando la dependance (25 mq) oppure aggiungendo la mansarda (+ 2 vani e un bagno). La portineria funge anche da garage e il cortile recintato dispone di un'accogliente terrazza coperta e di un piccolo giardino. L'intera ristrutturazione tecnica ed estetica dell'immobile è stata eseguita nel 2010. (nuovo tetto, isolamento facciate, impermeabilizzazione plinti, serramenti, coperture, sanitari, cucina, meccanica, linee idriche ed elettriche, ecc...) Il riscaldamento può essere fornito da caldaia a gas comandata da termostato oppure a combustibile misto caldaia, l'acqua calda può essere fornita anche da una caldaia a gas e da una caldaia elettrica, per l'atmosfera invernale e ci pensa il camino. I costi di manutenzione sono sorprendentemente convenienti, la bolletta del riscaldamento non ha mai superato i 10.000 HUF. Sotto casa c'è una cantina di 15 mq e nel cortile c'è un pozzo trivellato. Per ulteriori informazioni, non esitate a cercare...!

Testo originale
Magyarország egyik leghangulatosabb kisvárosa Kőszeg, fantasztikus rendezvényekkel, egyedülálló történelmi belvárossal. Vas vármegye nyugati szélén, az Alpok keleti nyúlványai között, a Kőszegi-hegység lábánál, az osztrák határ mentén fekszik, Bécstől 110 km-re, Budapesttől 260 km-re, Graztól 130 km-re, Szombathelytől 18 km-re.A belváros csendes mellékutcájában vált eladóvá ez az egyedi hangulatú ingatlan. A lakótér 83 m2, három szoba, konyha-étkező, fürdő+wc, háztartási helyiség és egy tágas előtér van kialakítva. Ez tovább bővíthető akár a melléképület (25 m2) felújításával vagy a tetőtér beépítésével ( + 2 szoba és fürdő). A kapuszín garázsként is funkcionál, a zárt udvaron egy hangulatos fedett terasz és egy kis kert is helyet kapott. Az ingatlan teljes műszaki és esztétikai felújítása 2010-ben valósult meg. ( új tető, homlokzati szigetelés, lábazati vízszigetelés, nyílászárók, burkolatok, szaniterek, konyha, gépészet, víz és villany vezetékek stb…) A fűtést termosztáttal vezérelt gázkazán vagy a vegyes tüzelésű kazán, a meleg vizet gázkazán és villanybojler is tudja biztosítani, téli hangulatról pedig a kandalló gondoskodik. A fenntartási költségek meglepően barátságosak, a fűtésszámla még soha nem kúszott 10.000.-Ft fölé. A ház alatt 15 m2 pince, az udvaron fúrt kút található. További információkért keressen bizalommal … !