Casa vendesi, Letenye

Testo tradotto
Offro la seguente casa unifamiliare in vendita a Letenye, con numerose possibilità, in una zona frequentata. SCAMBIO APPARTAMENTO NAGYKANIZSA INCLUSO o/e SCAMBIO DI CASA UNIfamiliare più piccola /nella zona/ è possibile! Letenye crea un moderno collegamento stradale tra l'autostrada M7 - Budapest, il Lago Balaton e il confine sud-occidentale tra Ungheria e Croazia. Ha un confine comune con la Croazia, è possibile viaggiare in autostrada senza interruzioni, fino alla costa croata. Il confine sloveno dista 17 km. La regione vinicola di Zala, il fiume Mura, i laghi minerari e pescosi, il lago Kistolmács, l'arboreto di Budafai sono tutte splendide attrazioni della regione, che offre numerose attività ricreative sia ai residenti che ai visitatori. Il quartiere dispone di una scuola elementare, un asilo nido, negozi, un mercato agricolo, una stazione di polizia, un ufficio postale, una biblioteca, un Müller, un distributore di benzina e una casa popolare. Fermata dell'autobus e ristorante a poche centinaia di metri. La casa unifamiliare è caratterizzata da spazi ben distribuiti, ampi e luminosi, il cui PIANO TERRA è IN VENDITA, con annesso cortile, giardino e annessi. Caratteristiche della casa: - Situata su un terreno di 2537 m2. - 100 m2 di superficie netta, orientamento N-S - costruita su fondamenta in cemento, con muri in mattoni, tetto in tegole - il primo piano è di 100 m2, con stanze: 3 camere da letto, 1 soggiorno con collegamento al balcone, cucina-sala da pranzo, dispensa, guardaroba, bagno-WC, corridoio, scala - le finestre e le porte sono in plastica a 2 strati e strutture in legno, con tapparelle, in parte dotate di zanzariere - il riscaldamento è fornito da una caldaia circolare a gas, utilizzando radiatori - 2 camere da letto possono essere riscaldate anche con una stufa in maiolica - il tetto e la grondaia sono stati sostituiti nel 2015, con isolamento in lana di roccia sotto le tegole - la facciata della casa è isolata su tutti i lati - CSOK, PRESTITO può essere richiesto, che viene elaborato in loco, gratuitamente, dal nostro collega esperto indipendente dalla banca - il terreno è completamente recintato Il pergolato costruito nel giardino offre un luogo per riunioni di famiglia e amici, con un bellissimo cortile paesaggistico, con speciali arbusti fioriti. Molti alberi da frutto sono stati piantati anche nel giardino ben curato. Ad esempio, amarene, pere, mele, pesche, banane indiane, mele cotogne giapponesi, cachi, fichi, ribes, uva. Nella parte adiacente alla casa sono disponibili anche garage, una dependance, un'officina, un magazzino e una cantina. Con un balcone di 6 m² sopra la cantina. Nella dependance situata nel cortile sono state ricavate 2 stanze, un corridoio e un bagno, anch'essi ideali per l'abitazione. Nella parte posteriore del cortile si trovano gli edifici agricoli, un tempo utilizzati per la custodia degli animali. ANCHE IL PIANO INFERIORE DELLA PROPRIETÀ e i relativi LOCALI COMMERCIALI SONO IN VENDITA, SECONDO RICHIESTA! Se il mio annuncio ha suscitato il vostro interesse, non vedo l'ora di contattarvi. Il nostro ufficio offre un servizio completo e gratuito ai nostri clienti in cerca di un immobile. Offriamo assistenza con consulenza professionale, gestione dei prestiti, preparazione delle certificazioni energetiche e un avvocato a tariffe convenienti!

Testo originale
Letenyén kínálom megvételre az alábbi családi házat, rengeteg lehetőséggel, frekventált helyen.

NAGYKANIZSAI LAKÁS CSERE BESZÁMÍTÁS vagy/és kisebb CSALÁDI HÁZ /a környéken/ CSERE szóba jöhet!

Letenye az M7-es autópálya -Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig. A Szlovén határ 17 km távolságra elérhető.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, termelői piac, rendőrőrs, posta, könyvtár, Müller, benzínkút, szociális otthon működik.
Buszmegálló, étterem néhány száz méteren belül elérhető.

A családi házat, jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik, melynek az EMELETI szintje ELADÓ, a hozzá tartozó udvarral, kerttel, melléképületekkel.

A ház jellemzői:
- 2537 m2-es telken helyezkedik el.
- 100 m2 nettó alapterületű, É-D tájolású
- beton alapra épült, tégla falazattal, cserép tetővel
- az emelet 100 m2, melynek helyiségei: 3 hálószoba, 1 nappali, amely erkélykapcsolattal rendelkezik, konyha- étkező, kamra, gardrób, fürdő- WC, közlekedő, lépcsőfeljáró
- nyílászárói 2 rétegű műanyag és fa szerkezetűek, rolóval, részben szúnyoghálóval felszereltek
- fűtése gáz cirkó kazánnal biztosított, radiátorok segítségével
- 2 hálószoba cserépkályhával is fűthető
- tető és ereszcsatorna 2015-ben lett lecserélve, cserép alatt kőzetgyapot szigeteléssel
- a ház homlokzata minden oldalról szigetelt
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen szakértő kollégánk helyben, ingyenesen lebonyolít
- a telek teljesen körbe kerített
A kertben megépített pergola biztosítja a családi, baráti összejövetelek helyszínét, csodaszép parkosított udvarral, különleges virágzó cserjékkel.
A gondozott kertben sok gyümölcsfa is telepítésre került. Pl. meggy, cseresznye, körte, alma, barack, indián banán, japán birs, kaki szilva, füge, ribizli, szőlő.
A ház folytatásában garázsok, melléképület, műhely, tároló és pince is rendelkezésre áll. A pince fölött egy 6 m2-es erkélyes helyiséggel.
Az udvaron található melléképületben 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba került kialakításra, amely lakhatásra is kiválóan alkalmas.
Az udvar leghátsó részében gazdasági épületek kaptak helyet, amit állatok tartására használtak.

AZ INGATLAN ALSÓ SZINTJE és a hozzá tartozó ÜZLETHELYISÉG IS IGÉNY SZERINT ELADÓ!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!