Casa vendesi, Miskolc

Testo tradotto

Una stazione ferroviaria abitabile nella foresta? Sì. Ora vi offriamo un'opportunità eccezionale a BÜKK KAPUJÁ! Questo edificio multifunzionale è adatto sia per uso commerciale che residenziale privato nell'Ungheria nord-orientale. Ai piedi meridionali dei Monti Bükk, a Miskolc. La proprietà si trova in un ambiente boschivo, dove l'aria è cristallina. Si trova su un letto d'acqua. C'è una fonte d'acqua nelle immediate vicinanze dell'edificio (è possibile realizzare un impianto di imbottigliamento). L'edificio multifunzionale ha attualmente 3 funzioni: 1.) La parte orientale è adibita a struttura ricettiva registrata, che l'acquirente può utilizzare immediatamente. 2.) L'ala occidentale è adibita a laboratorio artigianale unico nel suo genere, con uffici e locali di servizio, che può essere convertito ad uso privato, ma è anche adatta per l'ampliamento della struttura ricettiva. 3.) Due delle 4 stanze nel seminterrato di quasi 160 mq sono utilizzate per la produzione di funghi medicinali, in cui è possibile sviluppare ulteriori servizi benessere. Funzioni precedenti dell'edificio: - Stazione ferroviaria (chiusa nel 1971) - Negozio di alimentari - Appartamento privato - Impianto di imbottigliamento di acqua potabile Funzioni attuali - Alloggio - Produzione creativa personalizzata - Coltivazione di funghi medicinali Uso consigliato 1. Per scopi privati. 2. Per turismo e ristorazione, può essere utilizzato immediatamente e ampliato. 3. Per servizi benessere. 4. Come resort. 5. Per impianto di imbottigliamento. 6. Per altri scopi commerciali. Condizioni: L'edificio è stato costruito con spirito di durevolezza tra il 1898 e il 1899. Le sue pareti hanno uno spessore di 50-60 cm. Il tetto è coperto di tegole e viene costantemente sottoposto a manutenzione. L'impianto elettrico, compresi gli elementi del quadro elettrico, e le tubazioni dell'acqua e delle fognature sono stati sostituiti nel 2013. Il seminterrato è ben utilizzabile, l'acqua proveniente dalla montagna viene convogliata fuori dall'edificio in modo ben progettato tramite un proprio sistema fognario. La soffitta è enorme e può persino essere resa abitabile. Posizione: - Miskolc si trova nell'Ungheria nord-orientale, a 190 km (110 minuti di autostrada) dall'aeroporto di Budapest e a 90 km dall'aeroporto di Košice (60 minuti di autostrada) - La casa si trova ai piedi meridionali dei Monti Bükk, a 1 km dall'ex sanatorio polmonare! - Non ci sono vicini diretti!!! - Il centro città è raggiungibile in auto in 10-15 minuti. Sono disponibili i mezzi pubblici. Fermata dell'autobus a 50 metri. - C'è un parco giochi di fronte alla casa e una fontana di acqua sorgiva accanto alla casa! - C'è anche un parco ben curato di fronte alla casa. Informazioni sugli interni/ingegneria edile: Finestre Tutte le finestre sono modernamente isolate, in LEGNO. Soffitta: Può essere convertita in abitabile. Ci sono 2 accessi alla soffitta. Uno di questi collega direttamente la soffitta e il seminterrato. Giardino/cortile: La superficie netta totale è di circa 1200 mq, di cui circa 600 mq sono spazio verde. L'accesso alla proprietà avviene in auto attraverso 3 cancelli. È possibile accedere all'edificio anche con un furgone dal cancello "Gate3" mostrato nella foto a volo d'uccello. Cantina: circa 160 mq. È composta da 3 vani più piccoli e uno più grande, accessibili tramite un lungo corridoio. L'altezza interna è di circa 240 cm. L'acqua proveniente dalla montagna viene scaricata tramite un sistema fognario indipendente. Riscaldamento: nell'ala est sono presenti una caldaia a gas a condensazione Bosch e un camino a legna. Nell'ala ovest sono presenti una caldaia a gas Vaillant (85 kW) e una caldaia a combustibile misto (40 kW) e 4 pompe di calore inverter (riscaldamento e aria condizionata). Caldaie installate nel 2019, condizionatori del 2021. Proprietario dell'immobile: Egyszemélyes Kft. con codice fiscale UE. All'acquirente verrà rilasciata una fattura ufficiale. Se stai cercando una proprietà dove poterti ritirare dai rumori del mondo, sia per la tua casa che per gestire un'attività, o se vuoi occuparti di alloggio o svago, chiamami e sarò felice di mostrarti questa proprietà speciale!

Testo originale

Lakható vasútállomás az erdőben? Igen. Most kivételes lehetőséget kínálunk Önnek a BÜKK KAPUJÁBAN! Vállalkozásra és privát lakhelyként is alkalmas ez a multifunkciós épület Északkelet-Magyarországon A Bükk hegység déli lábánál Miskolcon.

Az ingatlan erdei környezetben található, ahol kristálytiszta levegő. Vízbázison helyezkedik el. Vízforrás van az épület közvetlen közelében(palackozó üzem létesíthető).

 

A multifunkciós épületnek jelenleg 3 funkciója van:

1.) A keleti része regisztrált szálláshelyként üzemel, amelyet a vevő azonnal használatba vehet

2.) A Nyugati szárnya egyedi kézműves gyártóműhelyként üzemel, irodával és kiszolgáló helyiségekkel, amely akár átalakítható privát használatra is, de a szálláshely bővítésére is alkalmas

3.) A közel 160 nm-es pince 4 helyisége közül kettő gyógygomba termelésnek ad helyet, amelyben akár további wellness szolgáltatások alakíthatóak ki.

 

Épület korábbi funkciói:

- Vasútállomás (megszűnt 1971-ben)

- Élelmiszer bolt

- Privát lakás

- Ivóvíz palackozó üzem

Jelenlegi funkciók

- Szállás

- Kreatív egyedi gyártás

- Gyógygombatermesztés

 

Javasolt használat

1., Privát célra.

2., Vendéglátás turizmus céljára azonnal használható és tovább bővíthető.

3., Wellness szolgáltatások céljára.

4., Üdülőhelyként.

5., Palackozó üzemnek.

6., Egyéb vállalkozás céljára.

 

Állapota:

Az épület a tartósság jegyében épült 1898-1899 között. Falai 50-60 cm között vastagságúak. Tető

cseréppel fedett, folyamatosan karbantartott. A villamos vezetékek, beleértve a kapcsolószekrény

elemeit is, víz-, és szennyvízvezetékek cseréje megtörtént 2013-ban. A pince jól használható, a hegyből

érkező vizet jól tervezett módon kivezeti az épületből a saját csatornarendszere. A padlástér óriási,

akár lakhatóvá is tehető.

 

Elhelyezkedés:

- Miskolc Északkelet-Magyarországon található, 190 km-re (110 perc autópályán) a budapesti repülőtértől.

és 90 km-re a kassai repülőtértől (60 perc autópályán)

- A ház a Bükk hegység déli lábánál található, 1 km-re az egykori tüdőszanatóriumtól!

- Nincsenek közvetlen szomszédok!!!

- A városközpont autóval 10-15 perc alatt elérhető. Tömegközlekedési kapcsolat elérhető. Buszmegálló az

50 méteren belül.

- A ház előtt játszótér, a ház mellett forrásvizes szökőkút található!

- A ház előtt szépen karbantartott park is található.

 

Belső infók/Épületgépészet:

 

Ablakok Minden ablak modern hőszigetelt, FÁBÓL készült.

Padlás: Lakhatóvá alakítható. A padlásra 2 feljáró van. Az egyik a padlást és a pincét közvetlenül is

összeköti.

Kert/udvar:

A teljes nettó terület kb.1200 nm, melyből kb. 600 nm zöldterület. 3 kapun lehet az

ingatlanra bejutni gépjárművel is. A madártávlati fotón látható „Gate3” kapunál akár kisteherautóval

az épületbe is be lehet hajtani

Pince: Kb. 160 nm. 3 kisebb és egy nagyobb helyiségből áll, melyek hosszú folyosón keresztül

közelíthetőek meg. Belmagassága kb. 240 cm. A hegyből érkező víz elvezetése saját

csatornarendszerrel megoldott.

Fűtés: Keleti-szárnyban Bosch kondenzációs gázkazán és fatüzelésű kandalló

Nyugati szárnyban Vaillant gázkazán (85Kw) és Vegyes tüzelésű kazán (40 Kw) és 4 db inverteres

hőszivattyú (fűtő klíma) található. Kazánok 2019-ben telepítve, a klímák 2021-esek.

 

Az ingatlan tulajdonosa: Egyszemélyes Kft. EU adószámmal. Hivatalos Számlát állít ki a vevő részére.

 

Amennyiben olyan ingatlant keres ahol el tud vonulni a világ zajától akár az otthon akár vállalkozás végzése miatt, vagy szállásadással, üdültetéssel (is) akar foglalkozni, úgy kérem hívjon és örömmel megmutatom Önnek ezt a különleges ingatlant!