Casa vendesi, Orfű

Testo tradotto
In una stradina tranquilla di Orfű, ma vicino al lago, questa casa in pietra artificiale, costruita nel 2016, è attualmente in vendita come guest house, che può essere anche una casa perfetta per una famiglia. Al piano seminterrato della casa si trova un'ampia sala da pranzo, una spaziosa cucina, ripostiglio e wc. Da qui si accede tramite una scala interna ed un ingresso esterno al primo piano, che si trova allo stesso livello dell'ampio giardino retrostante. Qui ci sono due appartamenti completi, cioè due camere da letto, due bagni/WC e due soggiorni con piccole cucine. Uno dei soggiorni e una delle camere da letto hanno un collegamento diretto al giardino. Tramite la scala con ingresso esterno possiamo salire al piano superiore, dove troviamo altri tre appartamenti, ovvero 3 camere con angolo cottura e 3 bagni/WC. Nel giardino è stata realizzata una casa di 40 mq, vivibile sia d'inverno che d'estate, in quanto dotata di impianto di raffreddamento e riscaldamento autonomo, cucina e bagno. Sempre nel giardino troviamo il “reparto benessere”, ovvero una vasca idromassaggio di qualità e la spettacolare sauna, che sarà a disposizione anche del futuro proprietario. Durante la ristrutturazione del 2020, la casa è stata dotata di un impianto di pannelli solari da 3kw, in tale occasione sono state sostituite tutte le porte interne, tutti i sanitari e la rubinetteria con pezzi di qualità, ed è stato creato in quell'occasione anche il "reparto benessere". Il riscaldamento della casa è assicurato essenzialmente dal riscaldamento a pavimento funzionante dal circuito del gas, ma è presente anche un caminetto e, ovviamente, i condizionatori per il raffreddamento e il riscaldamento. Oltre all'isolamento di 5 cm sulle pareti e all'isolamento di 25 cm sul tetto, le nuove persiane garantiscono anche la conservazione del calore. Se il futuro proprietario continuasse a gestire la casa come pensione, sarebbe facile, perché dovrebbe solo spostarla ulteriormente e potrebbe contare su 2.000 pernottamenti all'anno. Tuttavia, se una famiglia lo desidera come casa propria, sono necessarie solo modifiche minime, o nessuna. La strada è priva di traffico, qui camminano solo i residenti locali. Il lungolago è a 5 minuti a piedi. https://my.matterport.com/show/?m=78ZA3jxuaef

Testo originale
Orfű csendes kis utcájában, a tóhoz azonban közel eladó ez a jelenleg vendégházként műkő, 2016-ban épült ház, ami tökéletes otthona lehet egy családnak is.

A ház szuterénszintjén egy nagy étkező, egy tágas konyha, tároló és wc található. Innen belső lépcsőn és külső bejáraton is bejuthatunk az első szintre, mely a hátsó, nagy kerttel van egy szinten. Itt két teljes értékű apartman található, azaz két háló, két fürdő/wc és két, kis konyhával rendlekező nappali. Az egyik nappali és az egyik hálószoba közvetlen kertkapcsolatú.
A külső bejáratú lépcsőházban tudunk felső emeletre felmenni, ahol további három apartmant, azaz 3 kiskonyhás szobát, valamint 3 fürdő/wc-t találunk.

A kertben kialakításra került egy 40nm-es ház, mely télen-nyáron lakható, hiszen saját hűtő-fűtő klímával, konyhával, fürdővel rendelkezik.
Szintén a kertben találjuk a “wellness részleget”, ami egy minőségi dészafürdőt és a látványos szaunát jelent, melyek a jövendőbeli tulajdonos számára is rendelkezésre állnak majd.

A 2020-as felújítás során került a házra a 3kw-os napelemrendszer, ekkor az összes belső ajtó, az összes szaniter, csaptelep minőségi darabra lett cserélve, és ekkor került kialakításra a “wellness részleg” is.

A ház fűtését alapvetően a gáz-cirkóról üzemelő padlófűtés látja el, de rendelkezésre áll egy kandalló és nyilván a hűtő-fűtő klímák is.
A meleg benntartásáért a falakon lévő 5cm-es, valamint a tetőn található 25cm-es szigetelés mellett az új nyilászárók is gondoskodnak.

Ha a leendő tulajdonos vendégházként működtetné tovább a házat, akkor egyszerű lesz a dolga, mert csak tovább kell azt vinni, és évi 2000 vendégéjszakára számíthat.
Ha azonban egy család szeretné otthonául, akkor is csak minimális átalakítások - vagy azok sem - szükségesek hozzá.

Az utca mentes az átmenő forgalomtól, itt tényleg csak az ittlakók járnak. A tópart 5 perc séta.

https://my.matterport.com/show/?m=78ZA3jxuaef