Casa vendesi, Seghedino

Testo tradotto

A Szeged, nel parco residenziale Liliom, in Vinkler László út, casa unifamiliare in vendita! L'immobile viene venduto chiavi in mano (con recinzione, marciapiede pavimentato e posto auto, ecc.) con i seguenti parametri: Superficie utile: 127 mq abitativi, 14 mq deposito auto coperto, 14 mq terrazzo. Del lotto di 846 m2, 396 m2 appartengono alla proprietà. Muri contro muratura in blocchi ceramici rasoterra Porotherm X-Therm Dryfix 44 N+F, pareti divisorie Porotherm 10/50N+F, isolamento termico di facciata di 10 cm di spessore. Porte e finestre per facciate color antracite con vetri a 3 strati altamente isolanti. Persiane in alluminio intonacabili con movimento elettrico. Sistema di circolazione dell'acqua calda sanitaria. Impianto centralizzato di addolcimento dell'acqua, coperture fredde opzionali per 10.000 HUF / m². I rivestimenti caldi (pavimento in laminato) possono essere scelti per 4.500 HUF / m². I servizi sanitari possono essere scelti fino a 700.000 HUF. Le porte interne possono essere scelte fino a 120.000 HUF/pz. Verrà realizzata la possibilità di installazione successiva di una pompa di calore aria-acqua. L'immobile è riscaldato con caldaia a gas a condensazione e riscaldamento a pavimento. Gli impianti di climatizzazione a sistema split forniscono sollievo dalla calura estiva e riscaldamento durante i periodi di transizione. Grazie al maggiore isolamento termico dell'edificio e alle finestre della facciata sigillate ermeticamente, sono installate 3 unità di ventilazione decentralizzate a recupero di calore. Se necessario è possibile scegliere un altro sistema di raffreddamento/riscaldamento. L'immobile è ideale per una famiglia di 4-5 componenti, in quanto oltre al soggiorno-pranzo-cucina, sono a disposizione dei futuri proprietari 4 camere da letto e 2 bagni. Il parco residenziale ha una posizione eccellente sotto molti aspetti. Il centro commerciale Auchan e l'autostrada M43/M5 sono a pochi minuti di macchina. Un facile accesso al parco residenziale dalla città è reso possibile dagli interventi infrastrutturali realizzati lo scorso anno, durante i quali sono state realizzate una pista ciclabile e un collegamento con i trasporti pubblici. C'è una fermata dell'autobus e un parco giochi nelle immediate vicinanze. Il parco residenziale ha un'atmosfera familiare, con una grande comunità residenziale. Per l'immobile possono essere utilizzati tutti i sussidi statali, CSOK-Plusz, prestiti agevolati CSOK. Se avete domande o volete visionare l'immobile potete contattarmi telefonicamente, anche nei fine settimana.

Testo originale

Szegeden a Liliom lakóparkban, a Vinkler László úton, családi ház eladó!



Az ingatlan kulcsrakész állapotban (kerítéssel, térkövezett járdával- és gépkocsibeállóval, stb.) eladó, az alábbi paraméterekkel:

Hasznos alapterület: 127 m² lakótér, 14 m² alapterületű fedett gépkocsi tároló, 14 m² alapterületű terasz.

A 846 m2 alapterületű telekből 396 m² telekrész tartozik az ingatlanhoz.



Porotherm X-Therm Dryfix 44 N+F síkcsiszolt vázkerámia falazóblokk tartófalak, Porotherm 10/50N+F válaszfalak, 10 cm vastagságú homlokzati hőszigetelés. 



Fokozottan hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel ellátott antracit színű homlokzati nyílászárók.

Vakolható tokos aluminium redőnyök, elektromos mozgatással.

Cirkulációs használati melegvíz rendszer.

Központi vízlágyító berendezés

10.000.-Ft / m² értékben választható hidegburkolatok.

Melegburkolatok (laminált padló) 4500.-Ft / m² értékben választható.

Szaniterek 700.000.-Ft összegig választhatók.

Beltéri ajtók 120.000.-Ft/db összegig választhatók.

Levegő-víz hőszivattyú későbbi beépítésének lehetősége kiépítésre kerül.

 

 

Az épület fűtése kondenzációs gázkazánnal és padlófűtéssel kerül kiépítésre. A nyári meleg enyhítéséről, valamint az átmeneti időszakokban a fűtésről, split rendszerű légkondicionáló berendezések gondoskodnak. Az épület fokozott hőszigetelése, valamint a hermetikusan záró homlokzati nyílászárók miatt, 3 db decentralizált hővisszanyerős szellőztető kerül beépítésre. Igény esetén lehetőség van más hűtési / fűtési rendszer választására.

 

Az épület ideális egy 4-5 tagú család számára, hiszen a nappali-étkező-konyha mellett, 4 hálószoba és 2 fürdőszoba áll a leendő tulajdonosok rendelkezésére.

 

A lakópark többféle szempontból is kiváló elhelyezkedésű. Autóval mindössze pár perc megközelítenünk az Auchan bevásárlóközpontot, az M43/ M5 autópályát. A lakópark városból való könnyed elérését, a tavalyi évben megvalósult infrastrukturális fejlesztések teszik lehetővé, amely során kerékpársáv valamint tömegközlekedési kapcsolat került kiépítésre. Buszmegálló, játszótér a közvetlen közelben található.

 

A lakópark családias hangulatú, remek lakóközösséggel.



Az ingatlanra minden állami támogatás, CSOK-Plusz, CSOK támogatott hitel igénybe vehető.



Amennyiben bármilyen kérdése felmerül, vagy a megtekintené az ingatlant, kérem keressen telefonon, akár hétvégén is.