Casa vendesi, Siófok

Testo tradotto

Offro in vendita un immobile nella zona della costa dorata di Siófok, sotto la Torre dei Martiri di Aradi. Centro, Torre dell'Acqua: 10 minuti a piedi, Lago Balaton: 8 minuti a piedi, fermata dell'autobus: 2 minuti. L'autostrada M7 e la 7a strada principale sono raggiungibili in breve tempo. Stazione ferroviaria e stazione degli autobus: circa 10 minuti a piedi. L'immobile può essere utilizzato come 3 appartamenti indipendenti (permesso e registrato dal comune). Superficie totale dei 3 immobili: 200 mq + circa 15 mq di balcone e terrazza, giardino circa 80. Struttura: mattoni B30 Balcone: 1 pezzo, 4 mq Terrazza: 2 pezzi, 15 mq e 12 mq Riscaldamento: gas centralizzato + elettrico Tutti i comfort: utenze complete Mansarda Vista: strada Garage: nessuno, ma 4 auto possono entrare davanti alla casa (parcheggio gratuito) + 2 auto possono anche parcheggiare nel cortile. Condizioni di ristrutturazione: parziale 1) Isolamento termico da 15 cm 2) Impianto idrico tecnico realizzato in tutte e tre le parti della casa, con possibilità di utilizzo 3) Pozzo trivellato 4) Installati 10 pannelli solari funzionanti, espandibili a 8 kW 5) 2 condizionatori mobili per riscaldamento e raffreddamento 6) 2 condizionatori mobili per raffreddamento 7) Contatore per l'erogazione delle utenze 8) L'immobile è dotato di coperture per riscaldamento e raffreddamento L'immobile, composto da 3 zone abitative indipendenti, può soddisfare le esigenze di una famiglia di 3 generazioni in un unico luogo. Negli ultimi anni l'immobile è stato utilizzato come alloggio per lavoratori. Disposizione interna: Parte I (edificio principale) 1) piano terra: ingresso dal cortile, corridoio (spazio comune), 1 stanza, 1 cucina + dispensa, 1 bagno, 1 WC, 1 scala per il piano superiore 2) piano: 3 stanze •1a stanza + bagno con WC •2a stanza + bagno in comune (con la 3a stanza), con WC •3a stanza + bagno in comune (con la 2a stanza), con WC Parte II – appartamento inferiore 1) piano terra: camera da letto, cucina, bagno, WC separato 2) piano: nessuno Parte III – appartamento superiore 1) piano terra: nessuno 2) piano: scala, camera da letto, cucina, bagno con WC Il centro città (asili, scuole, ufficio del sindaco, centro culturale, chiese, negozi, centro commerciale, ecc.) è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Lo consiglio a chi cerca una casa sofisticata o una casa per le vacanze 4 stagioni, dove il valore dell'immobile è garantito per generazioni. Prezzo indicativo: 225.000.000 HUF Per informazioni: contattare il proprietario, Csaba Gábor. L'immobile può essere visionato telefonicamente.

Testo originale

Siófok aranyparti területén, az Aradi vértanúk alatti ingatlant értékesítésre ajánlom.

Központ, Víztorony: 10 perc séta, Balaton: 8 perc sétával elérhető, buszmegálló: 2 perc.

Az M7-es autópálya és a 7. sz. főút rövid időn belül elérhető. Vasútállomás és autóbusz-pályaudvar: kb. 10 perc sétával elérhető.

Az ingatlan 3 önálló lakásként (önkormányzat által engedélyezve, nyilvántartva) használható.

A 3 ingatlan összterülete: 200 nm + kb. 15 nm erkély és terasz, a kert kb. 80.

Szerkezet: tégla B30

Erkély: 1 db, 4 nm

Terasz: 2 db, 15 nm és 12 nm

Fűtés: gáz központi + elektromos

Összkomfort: teljes közműves

Tetőtér-beépítésű

Kilátás: utcai

Garázs: nincs, de a ház előtt 4 autó elfér (ingyenes a parkolás) + az udvarba 2 autó is be tud állni.

Felújított állapot: részleges

1) 15 cm hőszigetelés

2) technikai vízrendszer kiépítve mindhárom házrészben, használati lehetőséggel

3) fúrt kút

4) 10 db működő napelem felszerelve, ami 8 kW-ra bővíthető

5) 2 db mobil hűtő-fűtő klíma

6) 2 db mobil hűtő klíma

7) közműellátás órával rendelkezik

8) az ingatlanban hideg és meleg burkolatok találhatóak

A 3 db önálló lakrészből álló ingatlan – egy helyben – 3 generációs család igényeit is ki tudja elégíteni. Az ingatlan az elmúlt években munkásszállás-jelleggel üzemelt.

Belső elosztás:

I. lakrész (főépület)

1) földszint: udvari bejáró, hall (közösségi tér), 1 szoba, 1 konyha + spájz, 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 db lépcsőfeljáró az emeletre

2) emelet: 3 szoba

•1. szoba + fürdőszoba WC-vel

•2. szoba + közös fürdőszoba (a 3. szobával), vécével

•3. szoba + közös fürdőszoba (a 2. szobával), vécével

II. lakrész – alsó apartman

1) földszint: hálórész, konyha, fürdőszoba, külön WC

2) emelet: nincs

III. lakrész – felső apartman

1) földszint: nincs

2) emelet: lépcsőfeljáró, hálórész, konyha, fürdőszoba vécével

A belváros (óvodák, iskolák, polgármesteri hivatal, kulturális központ, templomok, üzletek, pláza stb.) kb. 10 perc sétával elérhetők. Ajánlom azoknak, akik igényes otthont vagy 4 évszakos nyaralót keresnek, ahol biztosított generációkon keresztül az ingatlan értékállósága.

Irányár: 225.000.000 Ft

Érdeklődni: Gábor Csaba tulajdonosnál lehet.

Az ingatlan telefonos egyeztetés alapján tekinthető meg.