Immobile ad uso industriale affittasi, Győr

Testo tradotto

Testo originale
A Győri Ipari Park, jól megközelíthető részén, 2012-ben épült, 1863 m2-es (1714 m2-es fűthető raktár csarnok, 148 m2-es iroda/szociális felület), gyártó/raktár csarnok eladó.
Bérleti díj: 9600,-EUR/hó+ÁFA+rezsi+3 havi kaució
Érd.: 06-20/9-966-669

A 2012-ben épült épület három egymással összefüggő részre tagolódik (286m2; 648m2; 780m2). Mindegyik egységben iroda és szociális egység megtalálható.
A tagolódása ellenére az épület egyben is használható, mivel a három egység nagyméretű (4,75m x 4,5m) ipari szekcionált kapukkal egybe nyitható, amiken keresztül zavartalan a belső közlekedés.

INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Épület összterület: 1863 m2
- Raktár csarnok: 1715 m2
- Iroda és szociális részek: 148 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag felület keményített acélhajbeton lemez
- Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák
- Vasbeton lábazat
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Tető: szigetelt acél trapézlemez, bevilágító ablakokkal
- Hőszigetelt nyílászárók
- 3 db szintbeli dokkoló kapu (1 db 4,75 m x 3,75 m; 2db 4,75 m x 4,5 m)
RÉSZLETEK:
- Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2
- Magasság
o 1428m2-es terület tiszta magassága: 6,5 m
o 286 m2-es terület tiszta magassága: 4 m
KÖZMŰ:
- Elektromos áram
- Víz (házi vízmű), vezetékes víz a telek előtt
- Saját szennyvíz kezelés
- Kiépített tűzi víz tározó
- Telekommunikáció
ELHELYEZKEDÉS:
- M1 autópálya: 6 km, (112-es és a 115-ös csatlakozás 6 km-re található)
- AUDI: 2 km
- Győr központ: 6 km
- Budapest: 116 km
- Bécs: 135 km
- Pozsony: 93 km

Az ingatlan a Győri Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott, súlykorlátozás nélkül megközelíthető részén található. Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.

Érd.: 06-20/9-966-669
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.