Lotto/terreno vendesi, Sárszentmihály

Testo tradotto

Testo originale
Sárszentmihály egyik csendes, lakóházakkal beépített mellékutcájában kínálok eladásra egy belterületi építési telket, amely kiváló lehetőséget nyújt családi ház építésére vagy kisebb fejlesztési projektre.
A jelenlegi telek 4168 m², amelyből a tulajdonos a vevő igénye szerint legfeljebb 1800 m²-es területet leválaszt és kiméret. Így a leendő tulajdonos maga döntheti el, mekkora telket szeretne vásárolni.
A meghirdetett irányár a választott telekméret függvényében változhat.
A kínált telekrész kb. 35 méteres utcafronttal rendelkezik, ami jelentős előnyt jelent a későbbi beépítés vagy akár telekalakítás szempontjából.
Övezeti besorolás
A telek Lf-1 falusias lakóövezetben található, amely a település klasszikus családi házas területe. A környéket nyugodt, falusias hangulat és minimális átmenő forgalom jellemzi.
Székesfehérvár gyors elérhetősége miatt a település az utóbbi években egyre népszerűbb az ingázók körében.
Építési lehetőségek (HÉSZ szerint)
• beépítési mód: oldalhatáron álló
• maximális beépíthetőség: kb. 30%
• megengedett építménymagasság: kb. 4,5–5 m
• minimum telekterület: 800 m²
Ennek köszönhetően a telek többféle módon is hasznosítható:
✔ nagy családi ház építése tágas kerttel
✔ kétlakásos lakóépület kialakítása
✔ ikerház építése
✔ telek megosztása két építési telekre (szabályozási feltételek függvényében)
A falusias lakóövezetben a lakófunkción kívül gazdasági épület, műhely, kisebb szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység is megengedett.
Közművek
A közművek az utcában, a telek előtt megtalálhatók.
Környezet
A környéken jellemzően 90–200 m² közötti családi házak találhatók, több felújított és újabb építésű ingatlannal, ami stabil és rendezett lakókörnyezetet biztosít.