Ufficio affittasi, Bercel

Testo tradotto
SZÉCHENYI 2020 LA CASA INCUBATORE È STATA COSTITUITA CON IL SUPPORTO DELL'UNIONE EUROPEA E DEL GOVERNO UNGHERESE "INVESTIMENTI NEL FUTURO" Comune di Bercel nell'ambito del Programma Operativo di Sviluppo Territoriale e Insediativo, N. TOP-1.1.2-16- NG1-2017-00002, "Berceli Incubator House" ha ottenuto il sostegno del progetto. Uffici e laboratori sono in affitto in una casa incubatrice con una superficie utile totale di 448 m2, costruita su un terreno di 2656 m2 alla periferia del villaggio di Bercel. Accesso al villaggio di Bercel: - Si raggiunge su strada da Budapest via Vác nel modo più semplice, con un percorso di circa 70 chilometri; il percorso può essere considerato una distanza simile se partiamo dall'autostrada M3 fino all'uscita Bagi e poi ci avviciniamo seguendo il percorso Aszód-Galgaguta. - È raggiungibile in treno sulla linea ferroviaria Budapest-Őrbottyán-Galgagyörk-Acsa-Bercel MÁV 316. - Linee di autobus interurbaniː 316, 335, 424, 426, 436, 1010, 1020, 1306, 3220, 3326, 3344 Descrizione generale dell'incubatrice: L'incubatrice consegnata ha 2 parti principali dell'edificio (laboratori e uffici). I muri di facciata esterni hanno uno spessore di 30 cm, mentre i muri portanti interni hanno uno spessore rispettivamente di 25 e 30 cm, con muratura in ceramica Porotherm. L'edificio è dotato di porte e finestre in plastica, altamente isolanti, a 3 strati. Il sistema di riscaldamento, così come la fornitura di acqua calda, è alimentato da una pompa di calore geotermica, il calore viene rilasciato in entrambe le parti dell'edificio attraverso unità di raffreddamento-riscaldamento, il cosiddetto sistema fan coil, quindi il sistema fornisce un ambiente fresco e gradevole anche nelle calde giornate estive. Il laboratorio ha la pavimentazione in battuto di cemento, gli uffici hanno pavimenti in ceramica e parquet laminato. Per quanto riguarda coloro che si trasferiscono nell'incubatore: i beneficiari finali dello sviluppo dell'incubazione possono essere micro, piccole e medie imprese di nuova costituzione che sono considerate start-up al momento del trasferimento (registrate da non più di cinque anni). Queste imprese possono beneficiare dei servizi di incubazione per un massimo di 5 anni dalla data di costituzione. Edifici: - N. 1 parte dell'edificio: con una superficie totale di 365 mq, nella sovrastruttura sono presenti tipicamente locali adibiti ad uffici, sale riunioni, archivi, corridoi, servizi igienici, tisaneria, locale caldaia - n. parte dell'edificio: con una superficie totale di 83 mq, nella struttura sono presenti laboratori, corridoi, spogliatoi maschili e femminili, uffici e spazi sociali. Canone di affitto: Ufficio: 1.000 HUF/mq/mese + utenze Laboratorio: 1.000 HUF/mq/mese + utenze Il noleggio è esente IVA!

Testo originale
SZÉCHENYI 2020

AZ INKUBÁTORHÁZ AZ EURÓPAI UNIÓ ÉS A MAGYAR KORMÁNY TÁMOGATÁSÁVAL JÖTT LÉTRE

"BEFEKTETÉS A JÖVŐBE"

Bercel Község Önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében megvalósuló, TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00002 számú, „Berceli Inkubátorház” elnevezésű projekttel támogatást nyert.

Bercel község külterületén, 2656 m2 telken épült, összesen 448 m2 hasznos alapterületű inkubátorházban, irodák és műhelyek kiadók.

Bercel község megközelítése:

- Közúton Budapestről Vác érintésével érhető el a legegyszerűbben, mintegy 70 kilométernyi utazással; hasonló távolságnak tekinthető az az útvonal is, ha az M3-as autópályán indulunk el a Bagi lehajtóig, majd az Aszód-Galgaguta útvonalat követve közelítjük meg.

- Vonattal a MÁV 316-os számú Budapest-Őrbottyán-Galgagyörk–Acsa-Bercel vasútvonalon érhető el.

- Helyközi autóbuszvonalakː 316, 335, 424, 426, 436, 1010, 1020, 1306,3220, 3326, 3344

Inkubátorház általános leírása:

Az átadásra került inkubátorház 2 fő épületrésszel rendelkezik (műhelyek és irodák). A külső homlokzati falak 30 cm, a belső teherhordó falak 25, illetve 30 cm vastagságban készültek, Porotherm kerámia falazattal. Az épület műanyag, fokozottan hőszigetelt, 3 rétegű nyílászárókkal rendelkezik. A fűtési rendszer, valamint a melegvíz ellátás is földszondás hőszivattyúról üzemel, a hőleadás mindkét épületrészben hűtő-fűtő egységeken, úgynevezett fan coil rendszeren keresztül történik, így a rendszer a meleg nyári napokon is kellemes hűs környezetet biztosít. A műhely beton padló burkolattal, az irodák kerámia és laminált parketta padozattal rendelkeznek.

Az inkubátorházba beköltözőket illetően:

Az inkubációs fejlesztés végső haszonélvezői olyan újonnan betelepülő mikro-, kis- és középvállalkozások lehetnek, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek (legfeljebb öt éve került bejegyzésre). Ezen vállalkozások a betelepüléstől számított legfeljebb 5 évig részesülhetnek inkubációs szolgáltatásban.

Felépítmények:

- 1. sz. épületrész: összesen 365 m2 alapterületű, jellemzően irodahelyiségek, tárgyaló, irattár, közlekedő, mosdók, teakonyha, kazánház található a felépítményben
- 2. sz. épületrész: összesen 83 m2 alapterületű, műhely, közlekedő, női-férfi öltöző, iroda, szociális helységek találhatóak a felépítményben

Érdeklődés, megtekintés vagy bármilyen további információ igényével kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!

Bérleti díj:
Iroda: 1000 Ft/m2 /hó + rezsi
Műhely: 1000 Ft/m2 /hó + rezsi

A bérbeadás ÁFA mentes!