Ufficio affittasi, Budapest I distretto

Testo tradotto
Proponiamo in affitto un locale commerciale di 54 mq al quinto piano di un edificio direzionale nel 1° distretto, con ingresso su strada. L'edificio per uffici, situato nelle immediate vicinanze di Széll Kálmán tér, in via Hattyú nel 1° distretto, è già speciale nel suo aspetto: è stato costruito in uno stile architettonico organico, ma con la funzione specifica di un edificio per uffici. Il complesso immobiliare è stato consegnato nel 1998 con soluzioni uniche e utilizzo di materiali – legno, pietra naturale e ardesia – ma già con i contenuti tecnici di duemila anni. La casa ha 11 piani, un ascensore e un garage sotterraneo. I servizi dell'edificio per uffici comprendono - servizio di portineria 24 ore su 24, - 94 posti auto in affitto, - pulizia delle aree comuni e - servizio di manutenzione. Vicino alla proprietà si possono trovare mense e ristoranti, negozi, Mamut I. e II. centro commerciale, mercato di Fény utca, Millenáris e Várnegyed. La sua accessibilità è eccellente, poiché si trova vicino al nodo stradale più frequentato della capitale, - in auto: da Széll Kálmán tér, Margit körút o Bem rakpart, - con i mezzi pubblici: potete raggiungere l'edificio degli uffici con i tram körút e loop , la metropolitana M2 e numerose linee di autobus. Affitto mensile dei locali commerciali: 18 EUR/m² + IVA Spese di manutenzione e gestione: 3,5 – 6,9 EUR/m² + IVA Parcheggio disponibile in affitto: 200 EUR+IVA / auto / mese In un edificio prestigioso corrispondente alla categoria "A", Puoi affittare uffici tra 23-850 m² e magazzini tra 15-45 m².

Testo originale
Bérlésre kínálunk egy I. kerületi irodaház V. emeletén levő 54m²-es alapterületű üzlethelyiséget, amely utcai bejáratú.

A Széll Kálmán tér közvetlen közelében, az I. kerületi Hattyú utcában található irodaház már megjelenésében is különleges: organikus építészeti stílusban épült, de kifejezetten irodaépület funkcióval.

Az ingatlanegyüttest 1998-ban adták át számos egyedi megoldással és anyaghasználattal – fa, természetes kő és kőpala –, de már a kétezres évek műszaki tartalmával.
A ház 11 emeletes, lift és mélygarázs egyaránt üzemel benne.

Az irodaház szolgáltatásai közé tartozik
- a 24 órás portaszolgálat,
- 94 db bérelhető parkolóhely,
- a közös terek takarítása és
- a karbantartó szolgálat is.

Az ingatlan közelében sétatávolságra találhat étkezdéket és éttermeket, üzleteket, a Mamut I. és II. bevásárlóközpontot, a Fény utcai piacot, a Millenárist és a Várnegyedet.

Megközelíthetősége kiváló, hiszen a főváros frekventált közlekedési csomópontja közelében helyezkedik el,
- gépkocsival: a Széll Kálmán térről, Margit körútról vagy a Bem rakpartról,
- tömegközlekedéssel: a körúti- és a fonódó villamosokkal,
M2 metróval, számos buszjárattal is eljuthat az irodaházhoz.

Az üzlethelyiség havi bérleti díja: 18 EUR/m² + Áfa
Fenntartási és üzemeltetési díj: 3,5 – 6,9 EUR/m² + Áfa
Bérelhető parkoló: 200 EUR+Áfa / személygépkocsi / hónap

Az "A" kategóriának megfelelő presztízs értékű épületben, 23-850 m² között bérelhet irodákat, illetve 15-45 m² között raktárhelyiségeket.