Ufficio affittasi, Budapest VI distretto

Testo tradotto

Testo originale
134 M2-ES INGATLAN KIADÓ A NYUGATI MELLETT, A KÖRÚTTÓL 100 MÉTERRE

-----
134 M² PROPERTY FOR RENT NEXT TO NYUGATI, 100 METERS FROM THE BOULEVARD
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Szeretné megtalálni vállalkozása új otthonát Budapest egyik legfrekventáltabb pontján?
Ez az ingatlan igazi gyöngyszem azok számára, akik egyedi, inspiráló környezetre vágynak a belváros szívében – legyen szó akár üzlethelyiségről, műteremről, irodáról, stúdióról, próbateremről, kreatív műhelyről vagy kereskedelmi tevékenységről.

IDEÁLIS ÜZLETI HELYSZÍN – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MAXIMÁLIS LÁTHATÓSÁG
Az ingatlan Budapest egyik legforgalmasabb csomópontjában található, a Nyugati mellett, a Podmaniczky utcában, 100 méterre a körúttól. Így az elérhetőség és láthatóság garantált, elhelyezkedése miatt gyalog, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető.

TÖRTÉNELMI KÖRNYEZET – EGYEDI ADOTTSÁGOK
A kiadó ingatlan egy öt szintes, 1936-ban épült, kiválóan karbantartott, tégla építésű ház alagsorában helyezkedik el, jól látható utcai bejárattal rendelkezik. Alapterülete 134 m2, helyiségeinek beosztása az alaprajz szerinti, tájolása északkeleti. Parkolni az utcán lehet.
A közös költség összege 20.100 forint.

JÓ MŰSZAKI ÁLLAPOT – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
Az ingatlan a korszerű igényekhez igazítva a kétezres években teljeskörű felújításon esett át. Padlója olasz, kopásálló csempével lett burkolva, felújításra került a fűtési rendszer, az elektromos hálózat és a nyílászárók is.
Padlófűtés garantálja a kényelmet 2 éves, új gázkazánnal.
Az elérhető elektromos teljesítmény 25 Amper.
A fém nyílászárók dupla üvegezéssel fokozzák az egyébként is vastag falak hő- és hangszigetelését.
Optikai kábeles internetelérés – melyre a bérlő önállóan köt szerződés – biztosított.
Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
A bérleti díj havonta 300.000 forint, melyet áfa nem terhel. A bérlőt terheli még az ingatlan építményadója, mely minden évben két részletben fizetendő, összege 160.800 Ft/félév.
Minden fogyasztás mérőóra szerint fizetendő, az órák átírhatóak a bérlő nevére.
Három havi kaució letétele, valamint az első havi bérleti díj megfizetése mellett az ingatlan azonnal használatba vehető.

KINEK AJÁNLOM
Ez az ingatlan tökéletes választás, ha vállalkozása számára kiváló elhelyezkedést, modern infrastruktúrát és rugalmas használhatóságot keres! Az elhelyezkedése megkülönbözteti más ingatlanoktól, üzleti tevékenységek széles skálája folytatható benne.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; [email protected]

Kiadó további üzleti ingatlanokért tekintse meg portfóliómat:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
=====
134 M² PROPERTY FOR RENT NEXT TO NYUGATI, 100 METERS FROM THE BOULEVARD

Are you looking to find a new home for your business at one of the most prominent points in Budapest? This property is a real gem for those seeking a unique, inspiring environment in the heart of the city center – whether it's for a shop, studio, office, rehearsal room, creative workshop, or commercial activity.

IDEAL BUSINESS LOCATION – EXCELLENT ACCESS – MAXIMUM VISIBILITY
The property is located at one of the busiest hubs in Budapest, next to Nyugati, on Podmaniczky Street, just 100 meters from the boulevard. Its location guarantees easy access and high visibility, and it can be conveniently reached on foot, by public transport, or by car.

HISTORIC ENVIRONMENT – UNIQUE FEATURES
The property for rent is in the basement of a five-story brick building, built in 1936, which is excellently maintained and has a highly visible street entrance. It has a floor area of 134 m², with rooms arranged according to the floor plan, facing northeast. Parking is available on the street. The common cost is 20,100 HUF.

GOOD TECHNICAL CONDITION – READY TO MOVE IN
The property underwent a complete renovation in the 2000s, adjusted to modern needs. The floor is covered with Italian, wear-resistant tiles, and the heating system, electrical network, and windows were also renovated. Underfloor heating ensures comfort with a new, 2-year-old gas boiler. The available electrical capacity is 25 Amps. Metal windows with double glazing enhance the thermal and sound insulation of the already thick walls. Fiber optic internet access is available, with the tenant needing to sign a separate contract for the service. The property can be occupied immediately.

RENTAL CONDITIONS

The rent is 300,000 HUF per month, without VAT. The tenant is responsible for the property tax, which is payable in two installments annually, amounting to 160,800 HUF per half-year. All utilities are payable according to meter readings, and the meters can be transferred to the tenant's name. The property can be used immediately upon the payment of three months' deposit and the first month's rent.

WHO IT'S RECOMMENDED FOR

This property is the perfect choice if you're looking for a great location, modern infrastructure, and flexible usability for your business! Its location distinguishes it from other properties, and a wide range of business activities can be conducted here.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; [email protected]

For more available commercial properties for rent, please check out my portfolio:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok

=====
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)