Ufficio affittasi, Budapest VI distretto

Testo tradotto
Un locale commerciale dal design complesso e dalle caratteristiche eccezionali è disponibile in affitto nel VI distretto di Budapest, all'angolo tra Eötvös utca e Szondi utca. L'immobile è la scelta ideale per attività di ristorazione, in particolare per un bar, un bistrot o un altro concept gastronomico. Lo spazio commerciale di 32 m² con affaccio sulla strada è completato da una galleria di 15 m², utilizzabile anche come spazio per gli ospiti o per funzioni di servizio. L'immobile comprende anche una cucina seminterrata di 83 m² con ingresso indipendente dalla strada, completamente attrezzata: con area per la preparazione di verdure, sale comuni e magazzino. Il locale attualmente opera come bar, le attrezzature sono soggette a un contratto separato. La zona è in continua evoluzione: la riqualificazione di Szondi utca è già in corso e a breve è prevista anche la ristrutturazione di Eötvös utca, che aumenterà ulteriormente il valore e l'attrattiva dell'immobile. In futuro, sarà anche possibile allestire un'attività con terrazza. Caratteristiche speciali: Due unità completamente funzionali con ingressi separati (spazio commerciale + cucina sul retro) Possibilità di aprire una terrazza in un ambiente rinnovabile e frequentato Spazio commerciale ampliabile + alimentazione elettrica trifase separata per entrambe le unità L'immobile offre un'opportunità stabile e versatile per le attività commerciali a lungo termine.

Testo originale
Kiadó egy kivételes adottságokkal rendelkező, összetett kialakítású üzlethelyiség Budapest VI. kerületében, az Eötvös utca és a Szondi utca sarkán. Az ingatlan ideális választás vendéglátóipari tevékenységre, különösen kávézó, bisztró vagy egyéb gasztronómiai koncepció számára.

A 32 m²-es utcafronti üzlettér egy 15 m²-es galériával egészül ki, amely vendégtérként vagy kiszolgáló funkcióra is kiválóan használható. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 83 m²-es, külön utcai bejárattal rendelkező félszuterén háttérkonyha, amely teljesen felszerelt: zöldség-előkészítővel, szociális helyiségekkel és raktárral.

Az üzlet jelenleg kávézóként üzemel, a berendezés külön megállapodás tárgyát képezi. A környék folyamatosan fejlődik, a Szondi utca felújítása már zajlik, az Eötvös utca megújulása is hamarosan várható, ami tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. A jövőben teraszos működés kialakítása is lehetséges.

Különleges adottságok:

Két külön bejáratú, teljes funkcionalitású egység (üzlettér+ háttérkonyha)
Terasznyitási lehetőség egy megújuló, frekventált környezetben
Bővíthető üzlettér + külön 3 fázisú elektromos ellátás mindkét egységhez

Az ingatlan hosszú távon stabil és sokoldalú lehetőséget kínál vállalkozások számára.