Ufficio vendesi, Budapest VI distretto

Testo tradotto

Testo originale
Eladó utcafronti üzlethelyiség megbízható bérlővel Budapest VI. kerületében – Káldy Gyula utca

Budapest belvárosának egyik legkeresettebb üzleti lokációjában, a VI. kerületi Káldy Gyula utcában, az Andrássy út és a Király utca között kínálunk megvételre egy 108 m²-es, utcafronti, földszinti üzlethelyiséget, amely jelenleg is hosszú távú, megbízható bérlővel működik.

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, hiszen a jelenlegi bérlő 2017 óta folyamatosan bérli az üzlethelyiséget, és a jövőben is szeretné folytatni tevékenységét, így az új tulajdonos azonnali bérleti bevételhez juthat.

Főbb jellemzők
108 m² alapterület
Utcafronti, földszinti üzlethelyiség
Nem szuterén
4 nagyméretű utcafronti kirakat és bejárat
Gyönyörű műemlék épületben található
Tágas vendégtér
Teljes értékű galériaszint
Konyharész
Fürdőszoba
2 különálló WC
Jelenleg is működő, stabil bérlővel
Kiváló befektetési lehetőség azonnali hozammal

Irányár: 148.000.000 Ft

Kiemelkedő lokáció

Az üzlethelyiség Budapest egyik legforgalmasabb és legnépszerűbb belvárosi részén helyezkedik el, közvetlenül az Andrássy út, a Király utca, a Gozsdu Udvar, a Deák Ferenc tér és az Oktogon közelében.

A környék egész évben jelentős gyalogosforgalmat bonyolít, köszönhetően a számos irodaháznak, szállodának, étteremnek, kávézónak, kulturális intézménynek és turisztikai látványosságnak. Ez az elhelyezkedés hosszú távon is kiváló üzleti és befektetési értéket biztosít.

Kiváló közlekedés

Az ingatlan tömegközlekedéssel rendkívül könnyen megközelíthető. Néhány perc sétára található a Deák Ferenc tér, ahol az M1, M2 és M3 metróvonalak találkoznak, valamint az Oktogon, ahol a 4-es és 6-os villamos közlekedik. Emellett számos autóbusz- és trolibuszjárat is elérhető a környéken.

Befektetés, amely azonnali megtérülést kínál

Az utcafronti megjelenés, a négy nagyméretű kirakat, a kiváló belvárosi elhelyezkedés, valamint a 2017 óta folyamatosan működő, megbízható bérlő együttesen teszik ezt az ingatlant kiemelkedő befektetési lehetőséggé. Az új tulajdonos az adásvételt követően azonnal élvezheti a rendszeres bérleti bevételt, miközben egy értékálló, prémium lokációban található kereskedelmi ingatlan tulajdonosa lesz.

Ez az üzlethelyiség ideális választás mindazok számára, akik biztos hozamot nyújtó, hosszú távon értékálló belvárosi befektetést keresnek Budapest egyik legjobb üzleti környezetében.

Street-Facing Commercial Property for Sale with Reliable Tenant – Budapest District VI, Káldy Gyula Street

A unique investment opportunity in one of Budapest’s most sought-after central business locations. Located in District VI, on Káldy Gyula Street, between the prestigious Andrássy Avenue and Király Street, this 108 m² street-facing commercial property is offered for sale with a stable, long-term tenant currently operating the premises.

The property has been successfully rented and operated by the current tenant since 2017, and the tenant intends to continue the business in the future, providing the new owner with immediate rental income and a secure investment opportunity.

Property Features
108 m² commercial space
Ground-floor, street-facing location
Not a basement property
Four large street-facing windows and entrance
Located in a beautiful historic listed building
Spacious customer area
Full-value upper level
Kitchen area
Bathroom facilities
Two separate toilets
Currently operating with a reliable tenant
Excellent investment opportunity with immediate income

Asking Price: HUF 148,000,000

Prime Central Location

The property is situated in one of Budapest’s most vibrant and high-traffic downtown areas, close to Andrássy Avenue, Király Street, Gozsdu Courtyard, Deák Ferenc Square, and Oktogon.

The area benefits from constant pedestrian traffic throughout the year, thanks to the surrounding international offices, hotels, restaurants, cafés, cultural attractions, and tourist destinations. This exceptional location provides strong long-term commercial value and excellent investment potential.

Excellent Accessibility

The property has outstanding public transport connections. Deák Ferenc Square, Budapest’s main transport hub, is only a few minutes’ walk away, offering access to the M1, M2, and M3 metro lines. The 4 and 6 tram lines at Oktogon, as well as numerous bus and trolleybus routes, are also easily accessible.

Outstanding Investment Opportunity

The combination of a prime central location, street-facing position, four large display windows, a historic building environment, and a reliable tenant operating since 2017 makes this property a rare investment opportunity.

The new owner can benefit from immediate rental income while acquiring a valuable commercial property in one of Budapest’s most desirable and commercially active districts.

An excellent choice for investors seeking a secure, income-generating commercial property with long-term value in the heart of Budapest.