Unitá di ristorazione affittasi, Budapest VII distretto

Testo tradotto
Nell'edificio per uffici certificato, -1. piano (seminterrato) 271m² RISTORANTE sala in affitto, VII. quartiere. L'Irodaház si trova nel centro di Budapest, in piazza Blaha Lujza. La sua eccellente posizione garantisce un rapido accesso in auto. Essendo situato in uno degli snodi più trafficati del traffico, l'edificio per uffici è facilmente raggiungibile con i seguenti mezzi di trasporto pubblico: Metro - M2, Tram - 4, 6, 28, 37, 37A, 62, Autobus - 5, 7, 7E, 8, 107, 110, 112, 133, 178, 233, 239, filobus - 74. L'aeroporto internazionale Liszt Ferenc è raggiungibile in 30 minuti di auto. Ci sono banche, ristoranti e hotel nella zona e di fronte all'edificio degli uffici c'è il centro commerciale Emporium. Molte delle principali attrazioni di Budapest sono raggiungibili in pochi minuti. L'edificio è situato in un luogo di importanza storica, è stato costruito sul sito dell'Hotel Bristol, ed è stato ceduto nel 1994. Nel 2013 è stato sottoposto ad un'importante ristrutturazione, durante la quale sono stati rinnovati gli interni e gli impianti tecnici. La particolarità del progetto architettonico dell'edificio è il luminoso atrio interno dotato di quattro ascensori panoramici. Nell'edificio adibito ad uffici, soluzioni moderne garantiscono il comfort dei nostri inquilini, come ad esempio: - sistema di raffreddamento-riscaldamento a zone; - finestre coibentate con doppi vetri e dotate di avvolgibili regolabili; - il garage sotterraneo custodito con telecomando e - la rete WIFI installata nelle aree comuni. Nell'edificio offriamo in affitto un totale di 11.945 m² di uffici di alta qualità al piano terra e altri 10 piani superiori. È possibile creare uffici piccoli e grandi con un layout flessibile. Gli uffici dispongono inoltre di bagni e cucine o angoli cottura propri. L'affitto del ristorante è di 6,9 EUR/m²+IVA/mese Il costo di manutenzione e gestione dell'edificio: 4,8 – 6,4 EUR/m²+IVA + contatore elettrico Parcheggio disponibile per l'affitto: 130 EUR+IVA/auto/mese Servizi: – Servizio di vigilanza 24 ore su 24, reception – garage sotterraneo custodito e chiuso – sala conferenze – magazzino nel seminterrato – banca e bancomat – servizio sede centrale – ingresso con tessera – blocco idrico privato – parcheggio ospiti – deposito biciclette nel garage sotterraneo (con spogliatoio camera e doccia) – ristorante, bar Dettagli tecnici: – aria condizionata – controsoffitto – vetri con protezione solare – rete video, telefonica e di controllo accessi – ascensori – linee ISDN

Testo originale
A minősítésű irodaházban, a -1. szinten ( alagsor ) 271m² ÉTTEREM helyiség kiadó, a VII. kerületben.

Az Irodaház Budapest belvárosában, a Blaha Lujza téren található. Kiváló elhelyezkedése biztosítja a gyors elérést autóval. Mivel az egyik legforgalmasabb közlekedési csomópontban helyezkedik el, az irodaház könnyen megközelíthető az alábbi tömegközlekedési eszközökkel:

Metró - M2,
Villamos - 4, 6, 28, 37, 37A, 62,
Autóbusz - 5, 7, 7E, 8, 107, 110, 112, 133, 178, 233, 239,
Trolibusz - 74.

A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 30 perc alatt érhető el személyautóval.

A környéken bankok, éttermek, hotelek találhatók, az irodaházzal szemben pedig az Emporium Bevásárlóközpont van. Budapest főbb látványosságai közül több is megközelíthető néhány perc alatt.

Az épület történelmi jelentőségű helyen található, a Bristol Szálló helyén épült, 1994-ben adták át. 2013-ban nagy felújításon esett át, amely során a belső tereket és a műszaki rendszereket újították meg. Az épület építészeti kialakításának különlegessége a világos belső átriumudvar, négy panorámalifttel.

Az Irodaházban olyan korszerű megoldások gondoskodnak bérlőink kényelméről, mint a
- zónánként szabályozható hűtő-fűtőrendszer;
- az állítható rolóval felszerelt, kettős üvegezésű, szigetelt ablakok;
- a távvezérléssel ellátott, biztonságos mélygarázs és a
- közös területekre telepített WIFI-hálózat.

Az épületben összesen 11.945 m² kiváló minőségű irodaterületet kínálunk bérlésre a földszinten és további 10 felsőbb szinten. Kis és nagyobb alapterületű irodák egyaránt kialakíthatók, rugalmas elrendezéssel. Az irodákhoz saját mosdók és konyha vagy főzőfülke is tartozik.

Az étterem bérleti díja 6,9 EUR/m²+Áfa /hónap
Az épületben a fenntartási és üzemeltetési díj: 4,8 – 6,4 EUR/m²+Áfa + áram almérő
Bérelhető parkoló: 130 EUR+Áfa/ személygépkocsi /hónap

Szolgáltatások:
– 24 órás biztonsági szolgálat, recepció
– biztonságos zárt mélygarázs
– konferenciaterem
– raktár az alagsorban
– bank és ATM
– székhelyszolgáltatás
– kártyás beléptetés
– saját vizesblokk
– vendégparkoló
– bicikli tároló a mélygarázsban (öltözővel és zuhanyzóval)
– étterem, kávézó

Technikai részletek:
– légkondicionálás
– álmennyezet
– fényvédővel ellátott üvegek
– videó, telefon és beléptető hálózat
– felvonók
– ISDN vonalak