Unitá di ristorazione vendesi, Budapest X distretto

Testo tradotto
Nel distretto X, Kőbánya-Városközpont, è in vendita una proprietà di 4 piani, attualmente parzialmente utilizzata come ostello per lavoratori. La struttura necessita di completa ristrutturazione, (tecnicamente, funzionalmente ed esteticamente) l'ultima ristrutturazione è stata nel 2001. I livelli dell'edificio sono: seminterrato, piano terra e 3 piani. Su ogni piano sono presenti lavandini, docce, servizi igienici e una cucina comune. Nella sovrastruttura è presente 1 montacarichi per 6 persone. Numero di camere: 165, la maggior parte con 3 letti. L'edificio è delimitato da tre strade ed è facilmente raggiungibile. È particolarmente adatto per un dormitorio, una clinica o, dopo la ristrutturazione, anche per un hotel. E' ulteriormente sviluppabile, in base a decreto comunale, l'installabilità superficiale è del 30%, quella interrata è del 45%. L'indicatore dell'area verde è del 55%, l'indicatore dell'area piana è di 1,2 m, l'altezza massima consentita dell'edificio: 4,5-12,5 m. Acquistabile solo nell'ambito di un'attività commerciale, il prezzo è netto + IVA

Testo originale
X. kerületben, Kőbánya-Városközpontban eladó egy 4 szintes, jelenleg is részlegesen munkásszállóként üzemelő ingatlan. A létesítmény teljes felújítást igényel,( műszakilag, funkcionálisan, és esztétikailag egyaránt) az utolsó felújítás éve 2001. Az épület szintjei: pinceszint, földszint és 3 emelet. Szintenként mosdók, zuhanyzók, WC, valamint közös konyha található. A felépítményben 1 db 6 személyes teherlift működik. Szobák száma: 165 db, többségében 3 ágyasak. Az épületet három utca határolja, könnyen megközelíthető. Kiválóan alkalmas kollégiumnak, klinikának, vagy átalakítás után hotelnek is. Továbbfejleszthető, Önkormányzati rendelet alapján a felszíni beépíthetőség 30%, a felszín alatti 45%. A zöldterületi mutató 55%, a szintterületi mutató 1,2 m, a megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5-12,5 m. Üzletrészként lehet csak megvásárolni, az ár nettó + Áfa