Appartamento vendesi, Balassagyarmat

Testo tradotto
Nel centro di Balassagyarmat è in vendita un appartamento dal design unico, che attualmente funge da negozio, e sopra di esso è presente un immobile mansardato adatto per realizzare un appartamento. Attualmente con ingresso separato, senza passaggio, ma apribili insieme! La posizione degli immobili è eccellente, nel cuore del centro cittadino, ma allo stesso tempo in un cortile tranquillo, chiuso dal traffico. E' possibile parcheggiare nel cortile interno. Al piano terra, i 64 mq, attualmente i locali commerciali sono divisi in 4 parti, e 4 professionisti possono lavorare separatamente uno dall'altro contemporaneamente. Sono disponibili 3x16 ampere e tariffa H. Il riscaldamento è assicurato da 2 condizionatori raffrescamento-riscaldamento a tariffa economica H. L'edificio rustico, a volta, ha muri molto spessi di 140-160 cm, quindi è ben isolato in inverno, trattiene bene il calore e non fa passare il caldo in estate. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico dalla rete elettrica notturna. Attualmente, oltre alle 4 stanze, c'è una cucina + wc e un bagno per gli ospiti con lavandino + 2 blocchi d'acqua. Ha un totale di 6 prese d'acqua, quindi può essere facilmente convertito in un appartamento! Al piano superiore, accessibile da scala separata, l'immobile della superficie utile di 60 mq si trova sopra il negozio, attualmente senza collegamento, e consente la realizzazione di un ingresso, due camere, una cucina, un bagno e un guardaroba. . Il tetto è completamente nuovo e termoisolato, sono state installate porte e finestre termoisolate, inoltre sono state realizzate 2 ulteriori finestre installabili a piacimento. La superficie con altezza utile (superiore a 190 cm) è di 60 mq. Attualmente è al grezzo, ma tutte le utenze possono essere allacciate dal condominio. L'immobile è libero da cause legali e gravami e può essere preso in possesso immediatamente. Adatto anche per investimento, 2 appartamenti in affitto o per uso commerciale e condominiale. È facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione centrale, tutti gli istituti utili alla vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze o sono facilmente raggiungibili: negozi, uffici postali, negozi, farmacie, fermate dell'autobus, ecc. Opportunità eccezionale! Se hai attirato la mia attenzione sul mio annuncio, sentiti libero di chiamarmi e diamo un'occhiata insieme! Cosa possiamo fare per aiutarvi nell'acquisto della vostra proprietà: - amministrazione mutui gratuita e indipendente dalla banca (compresa l'amministrazione CSOK e Babaváró) - contesto giuridico - amministrazione catastale - preparazione di un certificato energetico - assicurazione - designer d'interni Il nostro credito indipendente dalle banche center confronta per voi le strutture creditizie e le banche più favorevoli, in modo completamente gratuito e in tutto aiuta nell'elaborazione del prestito.

Testo originale
Balassagyarmat központjában eladó egy egyedülálló kialakítású lakás, ami üzletként funkcionál jelenleg és felette lakás kialakítására alkalmas tetőtéri ingatlan.

Jelenleg külön bejárattal, átjárás nélkül, de egybenyitható!

Az ingatlanok elhelyezkedése kiváló, a belváros szívében, mégis csendes, forgalomtól elzárt udvarban található.
A belső udvarban lehetséges parkolni.

A földszinten 64 nm-es, jelenleg üzlethelyiség 4 részre tagolódik, egymástól elszeparálva tud dolgozni 4 szakember is egyszerre. 3x16 amper és H tarifa áll rendelkezésre. A fűtésről 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik gazdaságosan H tarifával. A rusztikus, boltíves épületnek rendkívül vastag falai vannak 140-160 cm, így télen jól szigetelt - jól megtartja a hőt, nyáron meg kint tartja a meleget. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja éjszakai áramról.
Jelenleg a 4 helyiség mellett, egy konyha +wc és egy vendég wc mosdóval van kialakítva +2 vizesblokk. Összesen 6 víz kiállással rendelkezik, így a lakássá alakítás könnyen megoldható!

Az emeleten, külön lépcsőházból megközelíthető 60 nm hasznos alapterületű ingatlan az üzlet felett található, jelenleg kapcsolat nélkül, előszoba, két szoba, konyha, fürdőszoba és gardrób kialakítását teszi lehetővé.

A tető teljesen új és hőszigeteléssel ellátott, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre és még további 2 ablak helye is ki lett alakítva, ami tetszés szerint be is építhető. Hasznos (190 cm- feletti) magassággal rendelkező terület 60 nm. Jelenleg befejezetlen de minden közmű beköthető a társasházból.
Az ingatlan per-és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Befektetés számára is alkalmas, 2 lakás kiadásra vagy üzlet és lakás céljára.
Megközelítése a központi elhelyezkedése miatt egyszerű, minden a hétköznapi életet szolgáló intézmény a közvetlen közelében megtalálható vagy egyszerűen megközelíthető bolt, posta, üzletek, patika, buszmegálló stb.

Kivételes lehetőség!

Ha megakadt a szeme a hírdetésemen, hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész

Bankfüggetlen hitelcentrumunk összehasonlítást végez az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciók és bankok közt, teljesen ingyenesen és mindenben segíti a hitelfelvétel lebonyolítását.