Appartamento vendesi, Budapest III distretto

Testo tradotto
Városi Házak, l'antica residenza di Árpád Göncz, location delle riprese di Elmetto e Naso a patata. Il III. Nel quartiere Újlak, in un'atmosfera unica, in un ambiente speciale, nelle immediate vicinanze del Parco Forestale Kiscelli e dell'Università di Óbuda, questo appartamento di 73 m2 composto da soggiorno più 2 camere-sala da pranzo, cucina-dispensa-bagno Viene messo in vendita un disimpegno, con un'altezza del soffitto di 3,5 m, appartamento al 3° piano. Il soggiorno e la camera da letto più grande ricevono molta luce solare nel pomeriggio, mentre la camera più piccola che si affaccia sul giardino interno e la spaziosa cucina, che affaccia anch'essa sul corridoio circolare, ricevono molta luce solare al mattino, per cui l'appartamento risulta luminoso. tutto il giorno. Il bagno è dotato di vasca idromassaggio e sanitari Grohe. Il riscaldamento è fornito da termoconvettori, con canna fumaria rivestita da 2 anni. L'appartamento è dotato di un orologio ad acqua unico nel suo genere. La proprietà ha subito numerose ristrutturazioni nel corso degli anni. I tubi dell'acqua e dell'elettricità sono stati sostituiti 10 anni fa, finestre coibentate e una porta d'ingresso in plastica hanno sostituito le vecchie porte e finestre, e una delle camere da letto è stata insonorizzata. Il costo comune dell'appartamento è di 16.700 HUF, compreso il fondo di ristrutturazione, 32.000 HUF, l'elettricità è di 7.000 HUF al mese a causa della luce notturna, la bolletta dell'acqua è di 7.000 HUF ogni 2 mesi. Il costo del gas è di 6.000 HUF stagione di riscaldamento, è trascurabile in estate, poiché viene utilizzato solo per cucinare. L'appartamento ha un garage separato di 10 m2. Il parcheggio è gratuito per i residenti. Ci sono due ascensori in casa. L'infrastruttura della zona è eccellente. I tram 17, 19 e 41 e l'autobus 165 fermano davanti alla casa, mentre l'autobus 9 è a 3 minuti. L'Università di Óbuda, il Museo Kiscelli, l'Ospedale St. Margaret, numerosi ristoranti, pasticcerie e possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili. E il Kiscelli Park Forest offre un vero ristoro con i suoi sentieri, parco giochi, picnic e bracieri.

Testo originale
Városi Házak, Göncz Árpád egykori lakhelye, a Keménykalap és krumpilorr forgatási helyszíne.

A III. kerület Újlak városrészében, egyedi hangulatú, különleges környezetben, a Kiscelli Parkerdő és az Óbudai Egyetem közvetlen közelében került eladósorba ez a 73 m2-es, nappali plusz 2 szoba-étkezős konyha-kamra-fürdőszoba-WC-előszoba beosztású, 3,5 m belmagasságú, 3. emeleti lakás.

A nappali és a nagyobbik háló délután, míg a belső kertre néző kisebbik háló és a szintén a körfolyosóra néző, tágas konyha reggel kap sok napsütést, így a lakás egész nap világos.A szobák burkolata parketta, a vizes helyiségek körben csempézettek. A fürdőben hidromasszázs kád és Grohe szaniterek találhatók.

A fűtésről konvektorok gondoskodnak, 2 éve bélelt kéménnyel. A lakás egyedi vízórával rendelkezik.Az ingatlanban az évek során számos felújításra került sor. A víz- és villanyvezetékeket 10 éve cserélték, szigetelt, műanyag ablakok és műanyag bejárati ajtó került a régi nyílászárók helyére és az egyik hálószoba hangszigetelést kapott.

A lakás közös költsége 16.700 Ft, felújítási alappal együtt 32.000, a villany az éjszakai áramnak köszönhetően havi 7000 Ft, a vízdíj 2 havonta 7000. A gáz költsége fűtési szezonban 6000 Ft, nyáron elenyésző, hiszen csak főzésre szolgál.A lakáshoz önálló, 10 m2-es pince tartozik.A lakóknak a parkolás ingyenes.

A házban két hívólift található.A környék infrastruktúrája kiváló. A ház előtt van a 17-es, a 19-es és a 41-es villamosok megállója és a 165-ös buszé, 3 percre pedig a 9-es buszé. Az Óbudai Egyetem, a Kiscelli Múzeum, a Szent Margit Kórház, számos étterem, cukrászda és bevásárlási lehetőség karnyújtásnyira található. A Kiscelli Parkerdő pedig igazi felüdülést nyújt sétaútjaival, játszóterével, piknikező és tűzrakó helyeivel.