Appartamento vendesi, Győr

Testo tradotto
Acquista un appartamento nel nuovissimo condominio a Nádorváros con una posizione eccellente, riscaldamento con pompa di calore, raffreddamento a soffitto! La costruzione è iniziata! Ora puoi scegliere l'appartamento dei tuoi sogni da 31 m2 a 140 m2 in un condominio di 8 appartamenti, situato in una zona popolare, esposto a sud-est, di fronte al parco. È possibile unire appartamenti più piccoli, creando così anche appartamenti di grandi dimensioni. Le partizioni interne possono essere modificate liberamente, tenendo conto della collocazione delle linee dorsali meccaniche, a seconda delle vostre esigenze. I locali dell'appartamento L6 offerto di 59 m2 al 2° piano: cucina americana, soggiorno con balcone, 2 camere da letto ciascuna con balcone, bagno, WC, corridoio, ingresso. È necessario acquistare 1 posto auto in cortile chiuso per 3,49 milioni di fiorini! È possibile acquistare il deposito privato per l'appartamento a partire da 3,39 milioni di fiorini e il posto auto coperto sotto l'edificio per 5,99 milioni di fiorini, per il quale si può richiedere l'opzione di ricarica dell'auto elettrica per 0,5 milioni di fiorini. Il prezzo include il 5% di IVA e il rapporto di parcella e si riferisce a condizioni di riscaldamento di alto livello. Completamento previsto: maggio 2025. Contenuto tecnico: - Muri principali in mattoni di 30 cm di spessore, tamponamenti in mattoni di 10-15 cm di spessore - Isolamento della facciata di 15 cm - Isolamento termico sul tetto di 20-25 cm di spessore - Porte e finestre di facciata in plastica (a battente, apertura) con vetro a 3 strati (Ug = 0,6 per il vetro). - Cassonetto Lindab intonacabile a scomparsa con cablaggio elettrico mobile su facciata strada con tapparelle, su facciata retro senza tapparelle - IL RISCALDAMENTO è effettuato con POMPA DI CALORE, con contatore di calore unico e termostato di controllo della temperatura per ogni appartamento. con riscaldamento a pavimento - RAFFREDDAMENTO raffrescamento a soffitto. Non c'è bisogno di aria condizionata! - 1 radiatore scaldasalviette compreso nel prezzo. .- L'acqua calda viene prodotta anche con una pompa di calore. - Contatore individuale dell'acqua fredda e dell'acqua calda per ogni appartamento, nonché un contatore dell'elettricità (ore incluse nel prezzo). - Il prezzo include tutti i costi del contributo utenze. - Il contatore dell'acqua comune del condominio misura anche il consumo di acqua del condominio. Il consumo individuale verrà calcolato in base ai contatori individuali e al contatore della quantità di calore del condominio o consumatori di singole unità immobiliari tra loro. Posizione eccellente! Plaza, Praktiker, negozi, studio medico, ospedale, scuola sono raggiungibili a piedi.... Non devi pagare il parcheggio. Si può parcheggiare comodamente nel cortile chiuso. Anche il parcheggio è gratuito davanti alla casa. Ci sono diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze. CSOK, prestiti a tasso agevolato e di mercato, Babysitting, duty-free. Amministrazione e consulenza creditizia gratuita e indipendente dalla banca. Troveremo la soluzione migliore per te! Consiglio la proprietà a tutti coloro che immaginano la propria vita in una casa moderna e lussuosa in un quartiere tranquillo. Se sei interessato all'immobile, chiamami se desideri vedere la posizione. Se stai pensando ad un appartamento più piccolo o più grande di quello sopra, cerca ancora e vediamo insieme tutte le opzioni! I dati mostrati nell'annuncio si basano sulle informazioni fornitemi dai miei clienti. Illésné Edvi Zsuzsanna Etikus Real Estate Aspetto con ansia la tua chiamata!

Testo originale
Vásároljon lakást Nádorváros legújabb társasházában kitűnő lokációval, hőszivattyús fűtéssel, mennyezet hűtéssel!

Folyamatban lévő építkezés!
Nádorváros frekventált, de csendes részén elhelyezkedő, D-K-i fekvésű, parkra néző, 8 lakásos társasházban utolsó lehetőség, hogy lakást vásároljon!

A kínált 59 m2-es 2. emeleti L6 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali erkéllyel, 2 hálószoba mindegyike erkéllyel, fürdőszoba, WC, közlekedő, előszoba.

1 db ház alatti fedett gépkocsibeállót 5,99 M Ft-ért kötelező megvásárolni, amelyhez 0,5 M Ft-ért kérhető elektromos autó töltési lehetőség.

Az ár tartalmazza az 5% Áfát valamint a telekhányadot is és emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik.

Várható befejezés: 2025. május

Műszaki tartalom:
- 30 cm vastagságú tégla főfalak, 10-15 cm vastag tégla válaszfalak
- 15 cm homlokzati szigetelés
- Tetőn 20-25cm vastag hőszigetelés
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre).
- Rejtett vakolható Lindab redőnytok elektromos mozgatós kábelezéssel utcai homlokzaton
redőnnyel, hátsó homlokzaton redőny nélkül
- FŰTÉS HŐSZIVATTYÚVAL történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. padlófűtéssel
- HŰTÉS mennyezet hűtés. Nincs szükség klímára!
- 1db törölköző szárító radiátor az árban.
.- Melegvíz előállítása is hőszivattyúval történik
- Minden lakáshoz egyéni hidegvíz óra és melegvíz óra, továbbá villanymérő (órák az árban).
- Az ár tartalmaz minden közüzemi hozzájárulási költséget .
- A társasház közös vízórája méri a társasház víz fogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között.

Kitűnő elhelyezkedés! Gyalogosan elérhető a Pláza, Praktiker, üzletek, orvosi rendelő, kórház, iskola....
Nem kell fizetni a parkolásért. Zárt udvarban kényelmesen tud parkolni. A ház előtt is ingyenes a parkolás. A közelben több buszmegálló is található.

CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró, illetékmentesség. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik életüket egy nyugodt környéken, modern, energiatakarékos otthonban képzelik el.

Az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretné megnézni? Kérem hívjon telefonon.

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos

Várom hívását!