Casa di villeggiatura/casa per le vacanze vendesi, Tibolddaróc

Testo tradotto
Casa in pietra di 70 mq in vendita a Tibolddaróc, superficie del terreno 709 mq Caratteristiche principali: - Casa residenziale indipendente, cortile, superficie del terreno di 709 mq - Casa in pietra di 70 mq con muri di 45 cm - Utenze: acqua, fognature, elettricità (3 fasi, tariffa H ora) - 2 locali esposti ad est - Sala da pranzo con angolo cottura - Bagno con doccia, WC, finestra - Ingresso, corridoio - Terrazzo con vista ad ovest, vista panoramica - Piccolo ruscello all'estremità del terreno - Garage metallico 15 m2 - Magazzini - Vicini puliti e disponibili - 1/1 proprietà, senza gravami Anni 1950-1960- La casa in pietra costruita negli anni '60 necessita di ristrutturazione, la parete sud necessita di una riparazione professionale. La casa è ricoperta con tegole in cemento, la struttura del tetto e il guscio sono stati ristrutturati 12-15 anni fa. La muratura è parzialmente isolata per 2/3. La sala da pranzo, il bagno, l'ingresso sono piastrellati e le stanze sono ricoperte da moquette posata sul pavimento della nave. Per le abitazioni permanenti, si consiglia anche di rinnovare la piastrellatura delle stanze. Ci sono porte e finestre di plastica, la maggior parte delle finestre con persiane. Nel periodo primaverile è avvenuto l'allaccio alla rete fognaria. Gas non collegato, riscaldamento con condizionatore raffrescamento-riscaldamento tariffa H. Sono presenti linee elettriche in rame con nuovi interruttori automatici. Le prese sono sufficienti per le esigenze delle vacanze, per le abitazioni permanenti è consigliabile un nuovo cablaggio. Sono inoltre presenti camino e canna fumaria, utilizzabili previa approvazione. Dalla terrazza esposta a ovest e dalla sala da pranzo si gode una vista panoramica sulle montagne circostanti, sul belvedere e sulle case-grotte circondate dal costante cinguettio degli uccelli. Il terreno è prevalentemente erboso, con 10 alberi da frutto, e alla fine del terreno c'è un ruscello che scorre in un letto sicuro, che nasce da una sorgente distante 6 chilometri. L'immobile è di proprietà per 1/1 e libero da gravami, è stato utilizzato per decenni come casa vacanze, ed è occupato ininterrottamente da marzo 2024. Tibolddaróc è un villaggio sicuro di 1.200 abitanti, con asilo, scuola, medico di famiglia, servizio tata, negozio Coop, ufficio postale. La zona offre numerosi tour e mete escursionistiche. Una pista ciclabile conduce a Bogács passando per Tardo. Mezőkövesd 20 km, Miskolc ed Eger 40 km. Se desideri un ambiente tranquillo, sicuro, calmo con aria fresca e puoi occuparti dei lavori di ristrutturazione, attendo con ansia il tuo interesse per le mie informazioni di contatto in modo da poterti fornire informazioni complete su tutto! ____________________________________ Casa in pietra di 70 mq in vendita a Tibolddarócon, lotto 709 mq Caratteristiche principali: - Casa indipendente, cortile, lotto di 709 mq - Casa in pietra di 70 mq con muri spessi 45 cm - Utenze: acqua, fognature, elettricità (3 fasi, H tariffario) - 2 vani esposto a est - Sala da pranzo con angolo cottura - Bagno con doccia, wc, finestra - Ingresso, disimpegno - Patio con vista panoramica esposto a ovest - Piccolo ruscello in fondo al lotto - Garage in lamiera 15 mq - Ripostigli - Vicini gentili e disponibili - 1/1 di proprietà, senza mutuo Costruita intorno al 1952, questa casa in pietra necessita di ristrutturazione e riparazione professionale delle sue pareti esposte a sud. La casa ha la copertura in tegole di cemento ristrutturata 12-15 anni fa. Le pareti sono parzialmente (2/3) isolate. La sala da pranzo, il bagno e il corridoio hanno il pavimento in piastrelle, mentre le camere hanno il pavimento in moquette. In caso di abitazione permanente si consiglia di rinnovare la pavimentazione delle stanze, a causa del pavimento del ponte usurato. La casa ha finestre in plastica, la maggior parte delle quali hanno anche persiane. L'allaccio alla rete fognaria è stato installato la primavera scorsa. Il gas non è installato, la casa può essere riscaldata con aria condizionata a tariffa H. Il cablaggio in rame è stato installato con nuovi interruttori automatici. Le prese elettriche sono sufficienti se la casa viene utilizzata come casa per le vacanze, ma necessita di nuovi cavi per l'abitazione permanente. Sono inoltre presenti un camino e una canna fumaria, utilizzabili previa approvazione normativa. Il patio rivolto a ovest e la sala da pranzo offrono viste panoramiche sulle montagne circostanti, sul belvedere e sulle abitazioni rupestri accompagnate dal costante cinguettio degli uccelli. L'area del giardino è prevalentemente a prato, con 10 alberi da frutto e un ruscello che scorre in un canale sicuro all'estremità del lotto, che nasce da una sorgente a 6 km di distanza. L'immobile è di proprietà per 1/1 e senza ipoteca, è stato utilizzato per decenni come casa di vacanza, è abitato ininterrottamente da marzo 2024. Tibolddaróc è un paese sicuro di 1200 abitanti, con asilo, scuola, medico di famiglia, servizio sanitario, Coop, ufficio postale. La zona circostante offre numerose destinazioni per passeggiate ed escursioni. C'è un percorso ciclabile fino a Bogács passando per Tard. Anche Mezőkövesd si trova a 20 km di distanza, Miskolc ed Eger a 40 km. Se cerchi un ambiente tranquillo, sicuro, silenzioso e con aria fresca e puoi intraprendere i lavori di ristrutturazione, attendo tue notizie ai miei recapiti, così da poterti dare informazioni dettagliate su questa offerta. Se non parli ungherese, chiedilo in un messaggio. Grazie.

Testo originale
Tibolddarócon eladó 70 nm kőház, telekméret 709 nm

Főbb jellemzők:
- Kivett lakóház, udvar, telekméret 709 nm
- 70 nm kőház 45 cm falazattal
- Közművek: víz, szennyvíz, áram (3 fázis, H tarifás óra)
- 2 szoba keleti fekvéssel
- Étkező főzőfülkével
- Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, ablakkal
- Előtér, közlekedő
- Terasz nyugati fekvéssel, panorámás kilátással
- Telek végén kispatak
- Lemezgarázs 15 m2
- Pince, tároló helységek
- Rendes, segítőkész szomszédok
- 1/1 tulajdonú, tehermentes

Az 1950-1960-as években épült kőház felújításra szorul, déli falazatának szakszerű kijavítása szükséges. A hiba kapcsán szavatossági per van folyamatban.
A vételár készpénzfizetés illetve 4-6 hónapos kiköltözési lehetőség esetén érvényes.
A ház betoncseréppel fedett, a tetőszerkezet, héjazat felújítása 12-15 éve történt. Falazat 2/3 részben szigetelt.
Az étkező, fürdő, előtér járólappal, a szobák hajópadlóra terített padlószőnyeggel burkoltak. Állandó lakhatásra a szobák burkolásának újítása is javasolt. Műanyag nyílászárók vannak, legtöbb ablakon redőnnyel.
Szennyvízhálózatra csatlakozás tavasszal történt. Gáz nincs bevezetve, fűtés elektromos radiátorokkal, vagy H tarifás hűtő-fűtő klímával lehetséges. Réz áramvezetékek vannak, új kismegszakítókkal. Aljzatok nyaralói igényekhez elegendőek, állandó lakhatásra célszerű új vezetékelés kialakítása. Kémény és füstcső is van, melyek engedélyeztetést követően kerülhetnek használatba.
A nyugati fekvésű teraszról és étkezőből folyamatos madárcsicsergéssel övezett, panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre, a kilátóra, barlanglakásokra. A telek nagyrészt füves, 10 gyümölcsfával, telek végén biztonságos mederben csordogáló patakkal, mely 6 kilométerre fakadó forrásból ered.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes, évtizedekig nyaralóként volt használatban, 2024. márciustól folyamatosan lakott.

Tibolddaróc biztonságos, 1200 fős község, ahol található óvoda, iskola, háziorvos, védőnői szolgálat, Coop bolt, posta.
A környék számos túra és kiránduló célpontot kínál. Bogácsra kerékpárút vezet Tardon keresztül. Mezőkövesd 20 km, Miskolc és Eger is 40 km.

Ha békés, biztonságos, friss levegőjű, nyugodt környezetre vágyik, és fel tudja vállalni a felújítási teendőket, várom érdeklődését elérhetőségeimen, hogy mindenről teljeskörű tájékoztatást tudjak adni!
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70 sqm stone house for sale in Tibolddarócon, lot size 709 sqm

Main features:
- Detached house, backyard, lot size 709 sqm
- 70 sqm stone house with 45 cm thick walls
- Utilities: water, sewage, electricity (3 phases, H tariff meter)
- 2 rooms, east facing
- Dining room with cooking area
- Bathroom with shower, toilet, window
- Entrance hall, hallway
- West-facing patio with panoramic view
- Small stream at the end of the lot
- Sheet metal garage 15 sqm
- Storage rooms
- Nice, helpful neighbours
- 1/1 ownership, without mortgage

Built around 1952, this stone house needs renovation and professional repair of its south facing walls.
The house has cement tile roofing which was renovated 12-15 years ago. The walls are partially (2/3) insulated.
The dining room, bathroom and the hallway have tile flooring, and the rooms have carpet flooring.
For permanent inhabitation, it is recommended to renew the flooring of the rooms, due to the worn deck flooring.
The house has plastic windows, most of which also have shutters.
The connection to the sewerage was installed last spring. Gas is not installed, the house can be heated with H-tariff air-conditioning. Copper wiring was installed with new circuit breakers. Electrical outlets are sufficient if the house is used as a vacation home, but needs new wiring for permanent inhabitation.
There is also a chimney and a flue pipe, which can be used after regulatory approval.
The west-facing patio and dining room offer panoramic views of the surrounding mountains, lookout, cave dwellings accompanied by constant bird chirping. The area of the garden is mostly lawn, with 10 fruit trees and a stream running in a safe channel at the far side of the lot, which originates from a spring 6 km away.
The property is 1/1 owned and mortgage-free, it was used as a vacation home for decades, it is continuously inhabited since March 2024.
Tibolddaróc is a safe village with 1200 inhabitants, with kindergarten, school, family doctor, health service, Coop shop, post office.
The surrounding area offers many hiking and excursion destinations. There is a cycling route to Bogács via Tard. Mezőkövesd is 20 km away, Miskolc and Eger are 40 km away.
If you are looking for a peaceful, safe, quiet environment with fresh air and can undertake the renovation work, I look forward to hearing from you via my contact details, so I can give you detailed information about this offer.
If you don't speak Hungarian, please ask in a message. Thank you.