Casa di villeggiatura/casa per le vacanze vendesi, Győr

Testo tradotto
Győr, Góré-dűlőn, casa vacanze di 55 m2 in vendita con un terreno di 720 m2 Vuoi riposarti, rilassarti, fare giardinaggio o anche andare a pescare in uno dei giardini privati più famosi di Győr? Tutto questo ad un prezzo conveniente? Allora vieni, dai un'occhiata e realizza questa proprietà di 720 m2 a Győr, Góré - un vigneto, con un giardino ben curato, un faro di 55 m2, una stanza separata di 8 m2, una cantina, un ripostiglio per gli attrezzi , con altri annessi A CHI CONSIGLIO QUESTO IMMOBILE? È per te se - vuoi fare giardinaggio, rilassarti e riposare in uno dei giardini chiusi più famosi di Győr - ami la natura - vuoi trascorrere il tuo tempo libero all'aria aperta - preferisci la vicinanza del lungomare e le possibilità di pesca - vuoi che il tuo tempo libero sia più o meno piccolo in una casa adatta a vivere dalla primavera all'autunno spendine una parte, che puoi anche svernare con un piccolo investimento DOVE SI TROVA L'IMMOBILE? - Győr, Góré - in un vigneto - 1 km da Győr - Marcalváros 2° distretto - vicino a Holt-Marcal - l'accesso è in una strada senza uscita in cemento, in parte ghiaiosa - in una zona tranquilla - 3 km dall'ingresso dell'autostrada - negozi (Tesco, Spar, Aldi, Lidl ecc.), ristorante, McDonald's, distributore di benzina OMW, servizi (parrucchiere, estetista, cura delle mani e dei piedi, ecc.), Möbelix, XXXLutz e il Family Center con numerosi negozi (Müller, CCC , Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis, ecc. ), così come per i bambini, asili nido, scuole materne, scuole e campi da gioco sono rapidamente raggiungibili in auto e in bicicletta nelle vicinanze. 30 m - larghezza: ca. 24 m - l'immobile non è allontanato dal ramo di coltivazione, ma è in fase di sgombero (attualmente è richiesto un preavviso di 60 giorni) - energia elettrica (32 A) da utenze pubbliche interne all'edificio - approvvigionamento idrico e irrigazione da colonnina da 49 metri -pozzo profondo, che è stato ispezionato molto tempo fa - sul terreno c'è una stanza separata di 8 m2, che ha un seminterrato, oltre a un deposito per gli attrezzi, altro deposito e un pollaio - la casa di 50 m2 è composta da 2 stanze - al loro posto sono state aggiunte una cucina, doccia, lavandino, corridoio, corridoio, WC, ripostiglio e un'altra stanza di 17 m2, che può essere utilizzata per diversi scopi - la casa ha un isolamento in polistirolo di 3 cm - il giardino ha diversi alberi da frutto, uva delimitata e orto - 3 telecamere di rilevamento del movimento nel cortile (attualmente fuori servizio) - la strada è alberata, quindi la sfera privata è garantita - il terreno è completamente recintato - la proprietà è libera da querele e gravami , dopo l'acquisto potrà prenderne possesso previo accordo COME SI PUÒ ACQUISTARE L'IMMOBILE? - il prezzo è di 18 milioni di HUF - questo giardino recintato non può essere concesso in prestito, ma (se necessario) può essere acquistato in parte con un prestito personale IL GIARDINO RECINTATO offerto in acquisto a GYŐR, GÓRÉ-DÜLő e dintorni è altro bello e spettacolare sia dal vivo che nelle foto, che io personalmente, volta vi mostrerò previo consulto. Ti piacerebbe immaginarti nella casa di 55 m2, nel sofisticato giardino adiacente e nei dintorni? Hai altre domande? Sto aspettando la tua chiamata!

Testo originale
Győr, Góré-dűlőn 55 m2-es nyaraló 720 m2-es telekkel eladó

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászati lehetőségre vágysz Győr egyik
legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Góré – dűlőn lévő 720 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező zártkerti ingatlan 55 m2-es, könnyűszerkezetes házzal, különálló 8 m2-es szobával, pincével, szerszámtárolóval, egyéb melléképületekkel

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget
- tavasztól őszig lakhatásra alkalmas házban szeretnéd a szabadidőd kisebb – nagyobb részét eltölteni, amelyet egy kisebb ráfordítással téliesíteni is tudsz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Győr, Góré – dűlőn
- Győr – Marcalváros 2. városrésztől 1 km-re
- a Holt-Marcal mellett
- megközelítése betonos, részben murvás zsákutcában
- csendes környéken
- autópálya felhajtótól 3 km-re
- boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek autóval és biciklivel gyorsan elérhetőek a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- telek mérete: 720 m2
- utcafrontja: kb. 30 m
- szélessége: kb. 24 m
- az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, viszont kivonatása folyamatban van (jelenleg 60 napos kifüggesztésre szükség van)
- közművek közül áram (32 A) az épületen belül
- a vízellátás és öntözés egy 49 méteres mélységű fúrt kútról, amely régen bevizsgálásra került
- a telken egy 8 m2-es különálló szoba van, amely alápincézett, valamint szerszámtároló, egyéb tároló és tyúkól is található
- az 50 m2-es ház 2 szobából áll
- helyett kapott még egy konyha, zuhanyzó, kézmosdó, előtér, közlekedő, wc, tároló, valamint egy 17 m2-es egyéb helyiség, amely több célra is hasznosítható
- a ház 3 cm-es hungarocell szigetelést kapott
- a kertben több gyümölcsfa, kordonos szőlő és konyhakert
- 3 db mozgás érzékelő kamera az udvaron (jelenleg üzemen kívül)
- az utca tujákkal eltakart, így a privát szféra adott
- a telek teljesen körbekerített
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően megegyezés szerint birtokba vehető

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 18 millió forint
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a
megvásárlása részben megoldható

A GYŐR, GÓRÉ-DŰLŐN megvételre felkínált ZÁRTKERT és környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad az 55 m2-es házban, a hozzátartozó igényes kertben, valamint a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!