Casa vendesi, Budapest III distretto

Testo tradotto
VISTA PANORAMICA ETERNA SU ARANYEGHEY - Atmosfera mediterranea - Casa familiare dal design unico adatta a ricevere COSCO e altri sussidi statali! La casa si trova sul retro del terreno. - INDIPENDENTE - calpestabili - 212 mq netti, - 3 piani, - soggiorno più 4 camere da letto, matrimoniali comode. - al piano terra si trova un ampio soggiorno di 55,4 mq con cucina all'americana, una camera da letto di 16 mq e un bagno con doccia. - al piano mansardato altre 3 camere da letto tutte di 17 mq ed è stato realizzato un bagno con vasca angolare. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. - seminterrato: area benessere e cabina sauna a infrarossi, locale pulizia, ingegneria meccanica Costi di manutenzione favorevoli! - moderno isolamento delle pareti in dryvit, - isolamento del tetto in schiuma di cellulosa ECO - porte e finestre tedesche moderne e di alta qualità - tapparelle elettriche e zanzariere - permesso per l'impianto di pannelli solari, installazione quest'anno - elettricità notturna, doppie ore = doppia quota - sistema di raccolta dell'acqua piovana + pozzo trivellato + sottocontatore di irrigazione Il riscaldamento dell'immobile e la fornitura di acqua calda sono forniti da due tipologie di impianti di riscaldamento: - circolo a gas ad alto rendimento, - caldaia a gassificazione di legna Atmos con bollitore per acqua calda da 1500 litri. Possibilità di realizzare un camino a legna nel soggiorno! Il terreno: - quasi 1.400 metri quadrati, - Vista panoramica completa sul monte Hármashatár, - A schiera, - Posizione unica, - Solo due vicini laterali, - Accessibile da due strade, sia per persone che per veicoli. - Piscina 10X6 metri che si approfondisce gradualmente fino a 1,7 m - con piscina per bambini, doccia integrata, terrazza solarium - la superficie di 200 m2 delle terrazze è stata realizzata con pavimentazione in pietra calcarea di Vraca di prima qualità, - la piscina e la terrazza evocano il atmosfera di una villa mediterranea. - il giardino è irrigato da un sistema di irrigazione multizona - è stato realizzato anche un barbecue da giardino per 9 persone - è presente una cantina sotto il terrazzo Trasporti: - ben organizzati - il centro città è raggiungibile in 20 minuti con auto e mezzi pubblici - ci sono molti percorsi turistici nella zona, - puoi facilmente arrivare dalla costa romana a Szentendre sulla moderna pista ciclabile. Servizi: - le infrastrutture sono eccellenti - nelle vicinanze si trovano un asilo nido, una scuola materna, una scuola (ungherese e bilingue) Può essere la scelta ideale per coppie che cercano uno stile di vita mediterraneo, per famiglie con uno o due figli

Testo originale
ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS - mediterrán hangulatú - EGYEDI KIVITELEZÉSŰ családi ház

CSOK és egyéb állami támogatás IGÉNYBEVÉTELÉRE ALKALMAS!

A ház a telek hátsó részén helyezkedik el.
- FÜGGETLEN- körbejárható- netto 212 nm-es,- 3 szintes,- nappali plusz 4 hálószobás, dupla komfortos.

- a földszinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali 55.4 nm , 16 nm-es hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.
- a tetőtéri szinten további 3 hálószoba egyaránt 17 nm-esek, és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra.
Valamennyi szoba légkondicionált.

- alagsor: wellness rész és infra szauna kabin, háztatrási helyiség, gépészet

Kedvező fenntartási költségek!
- korszerű dryvit falszigetelés,- ECO cellulóz hab tetőszigetelés
- korszerű, kiváló minőségű német nyílászárók- elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- napelem rendszer engedély, telepítés idén
- éjszakai áram, dupla óra = dupla kvóta
- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő

Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik:
- nagy telejesítményű gáz cirkó,- Atmos faelgázosító kazán 1500 literes forróvíz tartállyal.
Fatüzeléses kandalló kiépítési lehetőség adott a nappaliban!

A telek:
- közel 1400 nm,- Full panorámás a Hármashatár-hegyre,- Teraszos jellegű,- egyedi elhelyezkedésű,
- csak két oldalszomszédja van,- két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt.
- 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence- gyermek medencével, épített zuhanyzóval, napozó terasszal
- a teraszok 200 m2 –es felülete prémium minőségű Vraca mészkőburkolattal épült,
- a medence és a terasz egy mediterrán villa hangulatát idézi.
- a kert locsolását többzónás öntöző rendszer végzi
- 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került
- boros pince található a terasz alatt

A közlekedés:
- jól szervezhető.-a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető
- a környéken számos turista útvonalat találunk,
- a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.

Az ellátottság:
- az infrastruktúra kiváló
- a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)

Ideális választás lehet mediterrán életérzést kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak