Casa vendesi, Budapest XI distretto

Testo tradotto
A Budapest, nel distretto XI, immobile da ristrutturare in ottima posizione infrastrutturale! A Budapest, l'XI. in via Kisködmön è in vendita una casa unifamiliare di 35 metri quadrati da ristrutturare, o più precisamente una casa vacanze con giardino privato! Lo stato attuale offre diverse possibilità, poiché possiamo realizzare la ristrutturazione secondo le nostre idee. Le basi sono buone, va cambiata solo l'estetica esterna! Il numero di stanze e la loro funzionalità possono essere cambiati e modificati nello stato attuale. La soffitta può anche essere costruita dopo una piccola ristrutturazione. Tra le utenze luce e acqua già utilizzabili con sottometro (sottometri non certificati) Il terreno annesso è di 600 mq, nel retro del quale possiamo prestare attenzione ad un bagno esterno da smontare. È elencato sulla mappa, quindi può essere ricostruito anche dopo la demolizione. Il terreno si trova in un giardino chiuso, ma ovviamente è stato tolto dalla coltivazione! Il terreno è in comproprietà indivisa (con il numero 1 hrsz), tuttavia il contratto di condivisione con l'avvocato è già stato concluso. Le principali caratteristiche dell'immobile: - Casa unifamiliare di 35 mq (camera, cucina, bagno) - Il terreno è di 600 mq, recintabile (comproprietà indivisa con patto di compartecipazione tra avvocato) - Viene consegnato in stato da essere ristrutturato - Possibilità di introdurre acqua, fogna ed elettricità - è possibile anche realizzare la costruzione del sottotetto (solaio in travi di cemento sopra il piano terra). La proprietà è libera. Naturalmente il prezzo è un prezzo di riferimento. Ottima scelta, ottimo rapporto qualità prezzo! Non perdere questa occasione unica! Sono disponibile tutti i giorni, chiamami per fissare un appuntamento per visionare l'immobile! Trasporti e posizione: eccellenti: -distanza autobus 15 minuti, -stazione ferroviaria 20 minuti a piedi -Budapest è raggiungibile in 20 minuti con l'autostrada M3 -istituzioni pubbliche, asili, scuole e possibilità di shopping sono disponibili nelle vicinanze in breve tempo. Nel nostro ufficio offriamo ai nostri clienti esistenti e futuri i seguenti servizi: -intermediazione immobiliare (consulenza gratuita, ampio database di clienti, background professionale di alto livello) -gestione del credito neutrale per gli acquirenti (screening e consulenza del credito gratuiti) - consulenza legale relativa a vendite e acquisti. -intermediazione immobiliare gratuita per i nostri clienti. - predisposizione della certificazione energetica. (Trova ulteriori informazioni sulla nostra offerta sul sito ufficiale di VING.)

Testo originale
Budapesten, a XI kerületben remek infrastruktúrális elhelyezkedéssel felújítandó ingatlan!

Budapesten, a XI. kerületben Kisködmön utcában egy felújításra szoruló, 35nm-es családi ház, pontosabban zártkerti nyaraló vált eladóvá!
Jelen állapot több lehetőséget is rejteget magában mivel a felújítást saját elképzelésünk szerint valósíthatjuk meg.
Az alapok jók csak a külső esztétikát kell rajta változtatni!

Szobák száma és a funkcionalítása is változtatható és alakítható mostani állapotban.
A tetőtér kisebb átalakítást követően akár be is építhető.
A közművek közül a villany és a víz almérővel már használható is!(nem hitelesített almérők)
A hozzá tartozó telek 600 nm-es melyen hátul egy elbontandó külső mosdóra lehetünk figyelmesek.
A térképen szerepel így akár bontást követően újra is építhető.

A telek zártkerti övezetben fekszik de művelés alól ki lett véve természetesen!

A telek osztatlan közös tulajdonban van (1 hrsz számmal) viszont az ügyvédi megosztási szerződést már korábban megkötötték.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-35nm-es családi ház(szoba,konyha,fürdőszoba)
-A telek 600nm-es, kerítésel körbehatárolható(osztatlan közös tulajdonban ügyvédi megosztási szerződéssel)
-Felújítandó állapotban kerül átadásra
-Víz, csatorna és a villany bevezethető
-a tetőtér átalakításával akár beépíthető is lehet(betongerendás födém a földszint felett)

Az ingatlan per és tehermentes.
Természetesen az ár irányár.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Közlekedése és elhelyezkedése: kiváló:
-távolsági busz 15 perc,
-vonatállomás 20 perc távolságra gyalog
-Budapest 20 perc alatt érhető el az M3-ás autópályán
-közelben közintézmények, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:

-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)